Å R S R E D O V I S N I N G
för
Anset AB

Org.nr. 559113-7236

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-10.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Anset AB
Org.nr. 559113-7236

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företaget bedriver fastighetsförvaltning i Vänersborg.
Företagets säte är Uddevalla.
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 1 395 350 1 488 110 1 638 722 1 560 766
Resultat efter finansiella poster -79 493 -124 766 85 692 4 455 243
Soliditet (%) 19,96 4,03 5,02 4,06
Balansomslutning 12 078 653 12 172 413 12 250 923 13 051 862
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 565 674 -124 766 490 908
Balanseras i ny räkning -124 766 124 766 0
Erhållna aktieägartillskott 2 000 000 2 000 000
Årets resultat -79 493 -79 493
Belopp vid årets utgång 50 000 2 440 908 -79 493 2 411 415
2025-12-31 2024-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 2 797 500 797 500
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 2 440 908
Årets resultat -79 493
2 361 415
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 2 361 415
2 361 415

Anset AB
Org.nr. 559113-7236
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Anset AB
Org.nr. 559113-7236
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31
2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 395 350 1 488 110
Övriga rörelseintäkter 85 100
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 395 435 1 488 210
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -932 099 Fastighetskostnader -979 302 Fastighetskostnader
Övriga externa kostnader -74 472 -71 173
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -252 244 -251 501
Summa rörelsekostnader -1 258 815 -1 301 976
Rörelseresultat 136 620 186 234
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 3 784 9 145
Räntekostnader -219 897 -320 145
Summa finansiella poster -216 113 -311 000
Resultat efter finansiella poster -79 493 -124 766
Resultat före skatt -79 493 -124 766
Årets resultat -79 493 -124 766
Anset AB
Org.nr. 559113-7236
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 11 429 007 11 285 019
Maskiner och andra tekniska anläggningar 3 0 0
Summa materiella anläggningstillgångar 11 429 007 11 285 019
Summa anläggningstillgångar 11 429 007 11 285 019
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 399 289 347 556
Övriga fordringar 10 718 354 555
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 31 975 28 993
Summa kortfristiga fordringar 441 982 731 104
Kassa och bank
Kassa och bank 207 664 156 290
Summa kassa och bank 207 664 156 290
Summa omsättningstillgångar 649 646 887 394
SUMMA TILLGÅNGAR 12 078 653 12 172 413
Anset AB
Org.nr. 559113-7236
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 2 440 908 565 674
Årets resultat -79 493 -124 766
Summa fritt eget kapital 2 361 415 440 908
Summa eget kapital 2 411 415 490 908
Långfristiga skulder 4
Övriga skulder till kreditinstitut 4 723 150 5 123 150
Skulder till koncernföretag 4 110 295 5 610 295
Summa långfristiga skulder 8 833 445 10 733 445
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 400 000 400 000
Leverantörsskulder 27 893 113 893
Övriga skulder 37 613 73 479
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 368 287 360 688
Summa kortfristiga skulder 833 793 948 060
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 12 078 653 12 172 413
Anset AB
Org.nr. 559113-7236

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 25-50
Maskiner och andra tekniska anläggningar 5
Noter till balansräkningen
Not 2 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Övertaget anskaffningsvärde vid fusion 12 975 684 Övertaget anskaffningsvärde vid fusion 12 975 684 Övertaget anskaffningsvärde vid fusion
Inköp 396 233 0
Utgående anskaffningsvärden 13 371 917 12 975 684
Ingående avskrivningar -1 690 665 Ingående avskrivningar -1 439 164 Ingående avskrivningar
Årets avskrivningar -252 244 -251 501
Utgående avskrivningar -1 942 909 -1 690 665
Redovisat värde 11 429 008 11 285 019
Taxeringsvärden
Mark 3 917 000 4 178 000
Byggnader 5 563 000 5 938 000
9 480 000 10 116 000
Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 252 184 252 184
Utgående anskaffningsvärden 252 184 252 184
Ingående avskrivningar -252 184 -252 184
Utgående avskrivningar -252 184 -252 184
Redovisat värde 0 0
Anset AB
Org.nr. 559113-7236

NOTER

Not 4 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Ägarlån, amortering ej fastställd 4 110 295 5 610 295
Förfaller mellan 2 och 5 år 1 600 000 1 600 000
Förfaller senare än 5 år 3 123 150 3 523 150
Övriga noter
Not 5 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 10 000 000 10 000 000
Not 6 Upplysning om moderföretag
Bolaget är ett helägt dotterbolag till Trestad Invest AB, org. nr 559109-2779, med säte i Uddevalla kommun.
Not 7 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning.
Min revisionsberättelse har lämnats den 10 maj 2026.

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Anset AB, org.nr 559113-7236

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Anset AB för år 2025.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Anset ABs finansiella ställning per den 31 december 2025 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standard on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Anset AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Anset AB för år 2025 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Anset AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Göteborg 2026-05-10