2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559113-61622025-01-012025-12-31 559113-61622024-01-012024-12-31 559113-61622023-01-012023-12-31 559113-61622022-01-012022-12-31 559113-61622025-12-31 559113-61622024-12-31 559113-61622023-12-31 559113-61622022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Hallonbergen 2 AB

 

559113-6162

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Hallonbergen 2 AB

Org.nr 559113-6162

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Hallonbergen 2 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolage äger Bollspelaren 1
i Sundbyberg kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

6 842

6 664

9 684

14 995

 

Resultat efter finansiella poster

-6 305

-9 141

-5 417

4 540

 

Soliditet (%)

17,4

3,9

4,0

5,7

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningen har minskat p g a att vakanshyrorna har ökat under året.

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

4 931

1 881

6 912

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-2 044

 

-2 044

Balanseras i ny räkning

 

1 881

-1 881

0

Årets resultat

 

 

1 881

1 881

Belopp vid årets utgång

100

4 768

1 881

6 750

 

 

 

 

 

Hallonbergen 2 AB

Org.nr 559113-6162

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   4 768 487
årets vinst   1 881 290
  6 649 777

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   1 995 000
i ny räkning överföres   4 654 777
  6 649 777

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2026.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Hallonbergen 2 AB

Org.nr 559113-6162

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

6 842

 

6 665

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

7

 

Summa rörelseintäkter

 

6 842

 

6 672

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-4 627

 

-4 608

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-2 197

 

-2 183

 

Summa rörelsekostnader

 

-6 824

 

-6 791

 

Rörelseresultat

 

18

 

-119

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-6 325

 

-9 022

 

Summa finansiella poster

 

-6 325

 

-9 022

 

Resultat efter finansiella poster

 

-6 307

 

-9 141

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av överavskrivningar

 

-29 826

 

0

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

38 014

 

11 022

 

Summa bokslutsdispositioner

 

8 188

 

11 022

 

Resultat före skatt

 

1 881

 

1 881

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

1 881

 

1 881

 

Hallonbergen 2 AB

Org.nr 559113-6162

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

143 477

 

144 418

 

Mark- och byggnadsinventarier

5

30 160

 

31 416

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

1 525

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

175 162

 

175 834

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

175 162

 

175 834

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

12

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

14

 

13

 

Summa kortfristiga fordringar

 

26

 

13

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

26

 

13

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

175 188

 

175 847

 

 

 

 

 

 

 

Hallonbergen 2 AB

Org.nr 559113-6162

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

4 768

 

4 931

 

Årets resultat

 

1 881

 

1 881

 

Summa fritt eget kapital

 

6 649

 

6 812

 

Summa eget kapital

 

6 749

 

6 912

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

29 826

 

0

 

Summa obeskattade reserver

 

29 826

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

30

 

30

 

Leverantörsskulder

 

132

 

338

 

Skulder till koncernföretag

 

136 374

 

166 710

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 077

 

1 857

 

Summa kortfristiga skulder

 

138 613

 

168 935

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

175 188

 

175 847

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Hallonbergen 2 AB

Org.nr 559113-6162

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

100 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

Markinventarier

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-6 324

-9 021

 

 

-6 324

-9 021

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

38 014

11 022

 

 

38 014

11 022

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

Hallonbergen 2 AB

Org.nr 559113-6162

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

150 667

150 677

 

Jämkning

0

-10

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

150 667

150 667

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-6 249

-5 309

 

Årets avskrivningar

-941

-941

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-7 190

-6 250

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

143 477

144 417

 

 

 

 

 

 

Not 5 Mark- och byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

39 286

38 731

 

Omklassificering

0

555

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

39 286

39 286

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-7 871

-6 628

 

Årets avskrivningar

-1 256

-1 242

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-9 127

-7 870

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

30 159

31 416

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

555

 

Inköp

1 525

 

 

Omklassificeringar

0

-555

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 525

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 525

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

Hallonbergen 2 AB

Org.nr 559113-6162

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-07

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB