2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559113-61622023-01-012023-12-31 559113-61622022-01-012022-12-31 559113-61622021-01-012021-12-31 559113-61622020-01-012020-12-31 559113-61622023-12-31 559113-61622022-12-31 559113-61622021-12-31 559113-61622020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Hallonbergen 2 AB

 

559113-6162

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Hallonbergen 2 AB

Org.nr 559113-6162

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Hallonbergen 2 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolage äger Bollspelaren 1
i Sundbyberg kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.
Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

9 684

14 995

14 466

14 460

 

Resultat efter finansiella poster

-5 417

4 540

5 474

6 527

 

Soliditet (%)

4,0

5,7

5,5

6,1

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningen har minskat p g a att vakanshyrorna har ökat under året.

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

9 986

155

10 241

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

155

-155

0

Utdelning

 

-5 000

 

-5 000

Årets resultat

 

 

1 890

1 890

Belopp vid årets utgång

100

5 141

1 890

7 131

 

 

 

 

 

Hallonbergen 2 AB

Org.nr 559113-6162

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   5 140 768
årets vinst   1 890 429
  7 031 197

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   2 100 000
i ny räkning överföres   4 931 197
  7 031 197

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 28 juni 2024.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Hallonbergen 2 AB

Org.nr 559113-6162

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

9 683

 

14 995

 

Övriga rörelseintäkter

 

80

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

9 763

 

14 995

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-4 523

 

-4 827

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-2 141

 

-2 141

 

Summa rörelsekostnader

 

-6 664

 

-6 968

 

Rörelseresultat

 

3 099

 

8 027

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

0

 

2

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-8 516

 

-3 489

 

Summa finansiella poster

 

-8 516

 

-3 487

 

Resultat efter finansiella poster

 

-5 417

 

4 540

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-4 419

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

7 298

 

43

 

Summa bokslutsdispositioner

 

7 298

 

-4 376

 

Resultat före skatt

 

1 881

 

164

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

9

 

-9

 

Årets resultat

 

1 890

 

155

 

Hallonbergen 2 AB

Org.nr 559113-6162

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

145 368

 

146 304

 

Mark- och byggnadsinventarier

5

32 102

 

33 303

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

555

 

450

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

178 025

 

180 057

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

178 025

 

180 057

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

50

 

Övriga fordringar

 

0

 

723

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

64

 

387

 

Summa kortfristiga fordringar

 

64

 

1 160

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

64

 

1 160

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

178 089

 

181 217

 

 

 

 

 

 

 

Hallonbergen 2 AB

Org.nr 559113-6162

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

5 141

 

9 986

 

Årets resultat

 

1 890

 

155

 

Summa fritt eget kapital

 

7 031

 

10 141

 

Summa eget kapital

 

7 131

 

10 241

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

380

 

241

 

Skulder till koncernföretag

 

168 749

 

164 742

 

Skatteskulder

 

0

 

9

 

Övriga skulder

 

0

 

557

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 829

 

5 427

 

Summa kortfristiga skulder

 

170 958

 

170 976

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

178 089

 

181 217

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Hallonbergen 2 AB

Org.nr 559113-6162

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

100 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

Markinventarier

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-8 516

-3 484

 

 

-8 516

-3 484

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

7 298

0

 

Erhållna koncernbidrag

0

43

 

 

7 298

43

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

Hallonbergen 2 AB

Org.nr 559113-6162

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

150 672

150 667

 

Inköp

 

5

 

Jämkning

5

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

150 677

150 672

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 368

-3 427

 

Årets avskrivningar

-941

-941

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 309

-4 368

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

145 368

146 304

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

38 731

38 504

 

Omklassificering

0

227

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

38 731

38 731

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-5 428

-4 228

 

Årets avskrivningar

-1 200

-1 200

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-6 628

-5 428

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

32 103

33 303

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

450

0

 

Inköp

105

677

 

Omklassificeringar

0

-227

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

555

450

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

555

450

 

 

 

 

 

Hallonbergen 2 AB

Org.nr 559113-6162

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-13

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB