Årsredovisning för

Fastighetsbolaget Arcos AB

559113-6105

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-17.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fastighetsbolaget Arcos AB, 559113-6105, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Företaget, med säte i Borlänge, registrerades 20217 och bedriver sedan dess uthyrning av indrustri- och kontorslokaler. Bolaget är helägt dotterbolag till Dacke Industri Holding AB, med organisationsnummer 556664-7227.

Viktiga förändringar i verksamheten

Under verksamhetsåret 2022 förvärades det helägda dotterbolaget Lantmätaren 1 i Borlänge AB, org.nr. 556216-1967, vilket fusionerades med moderbolaget under 2023. Fusionen innebär att bolaget nu äger och förvaltar två fastigheter i Borlänge. Under räkenskapsåret har man påbörjat projektering för att bygga ut de befintliga fastigheterna och därmed kunna skapa större lokaler för uthyrning.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	1 706 887	2 237 078	1 802 697	1 802 697
Rörelseresultat	962 047	1 215 927	1 427 753	1 496 812
Resultat efter finansiella poster	670 212	952 423	1 427 765	1 496 834
Rörelsemarginal %	56,4	54,4	79,2	83
Avkastning på totalt kapital %	6,2	8,2	10	28,3
Balansomslutning	15 534 319	14 908 645	14 137 117	5 295 219
Kassalikviditet %	80	64,8	109,2	179
Soliditet %	46,7	45,1	43	92

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats) * obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Reserv- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000	18 778	4 509 559	491 898
Balanseras i ny räkning			491 898	-491 898
Årets resultat				556 963
Utgående balans	50 000	18 778	5 001 457	556 963

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	5 001 457
Årets resultat	556 963
Medel att disponera	5 558 420

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	5 558 420
Summa	5 558 420

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 706 887	2 237 078
Övriga rörelseintäkter		0	1 943
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		1 706 887	2 239 021
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-253 979	-417 335
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-490 861	-605 759
Summa rörelsens kostnader		-744 840	-1 023 094
Rörelseresultat		962 047	1 215 927
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	3 292	4 897
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-295 127	-268 401
Summa resultat från finansiella poster		-291 835	-263 504
Resultat efter finansiella poster		670 212	952 423
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		50 000	-295 000
Summa bokslutsdispositioner		50 000	-295 000
Resultat före skatt		720 212	657 423
Skatter
Skatt på årets resultat	4	-163 249	-165 525
Summa skatter		-163 249	-165 525
Årets resultat		556 963	491 898

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	13 922 982	14 413 844
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	1 398 312	277 086
Summa materiella anläggningstillgångar		15 321 294	14 690 930
Summa anläggningstillgångar		15 321 294	14 690 930
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Aktuell skattefordran		79 551	86 878
Övriga fordringar		130 953	128 393
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		2 521	2 444
Summa kortfristiga fordringar		213 025	217 715
Summa omsättningstillgångar		213 025	217 715
SUMMA TILLGÅNGAR		15 534 319	14 908 645

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Reservfond		18 778	18 778
Summa bundet eget kapital		68 778	68 778
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		5 001 457	4 509 559
Årets resultat		556 963	491 898
Summa fritt eget kapital		5 558 420	5 001 457
Summa eget kapital		5 627 198	5 070 235
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		2 040 000	2 090 000
Summa obeskattade reserver		2 040 000	2 090 000
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld		1 253 406	1 288 516
Summa avsättningar		1 253 406	1 288 516
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		6 347 441	6 124 027
Summa långfristiga skulder		6 347 441	6 124 027
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		5 475	106 308
Övriga skulder		199 050	229 560
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		61 749	-1
Summa kortfristiga skulder		266 274	335 867
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		15 534 319	14 908 645

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och del del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktiga resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktion eller händelser. Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader, dock inte för temporära skillnader som härrör från första redovisningen av goodwill. Uppskjuten skattefordran redovisas för avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen och har inte nuvärdesberäknats.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

	Procent	År
Byggnader	4	25


Markanläggningar	5	20

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Ränteintäkter
Koncernföretag		2 494
Ränteintäkter, övriga	3 292	2 403
Summa	3 292	4 897
Summa	3 292	4 897

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Räntekostnader
Räntekostnader koncernföretag	-295 330	-231 237
Räntekostnader, övriga	203	-37 164
Summa	-295 127	-268 401
Summa	-295 127	-268 401

Not 4 Skatt på årets resultat

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Aktuell skatt
Aktuell skatt	-198 359	-186 149
Summa	-198 359	-186 149
Uppskjuten skatt
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	35 110	20 624
Summa	35 110	20 624
Summa	-163 249	-165 525

Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt	720 212	657 423
Gällande skattesats (%)	20,6	20,6
Skatt enligt gällande skattesats	148 363	135 428

Väsentlig post som har påverkat sambandet mellan räkenskapsårets skattekostnad/intäkt

Typ av väsentlig post	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Ej skattepliktiga intäkterEj skattepliktiga intäkter	-678	-495
Ej avdragsgilla kostnaderEj avdragsgilla kostnader	-42	13
Skattepliktig schablonintäkt på periodiseringsfondSkattepliktig schablonintäkt på periodiseringsfond	11 280	7 174
Skattemässigt tillägg vid återföring av periodiseringsfondSkattemässigt tillägg vid återföring av periodiseringsfond	4 326
avskrivn. på byggnader/övriga fast egendom avskrivn. på byggnader/övriga fast egendom	35 110	44 030
Summa	49 996	50 722

Redovisad effektiv skatt	198 359	186 150
Redovisad effektiv skatt i procent	27,54	28,32

Kommentar till not

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktiga resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktion eller händelser. Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader, dock inte för temporära skillnader som härrör från första redovisningen av goodwill. Uppskjuten skattefordran redovisas för avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen och har inte nuvärdesberäknats.

Not 5 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	10 713 892	3 651 186
Förändringar av anskaffningsvärden
Fusion		7 062 706
Utgående anskaffningsvärden	10 713 892	10 713 892
Ingående avskrivningar	-2 554 983	-536 736
Förändringar av avskrivningar
Fusion		-1 785 316
Årets avskrivningar	-320 425	-232 931
Utgående avskrivningar	-2 875 408	-2 554 983
Ackumulerade övervärden vid årets början	6 254 936
Förändringar av uppskrivningar
Fusion		6 468 676
Årets avskrivningar på övervärden	-170 436	-213 740
Utgående uppskrivningar	6 084 500	6 254 936
Redovisat värde	13 922 984	14 413 845

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	277 086
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	1 121 226	277 086
Utgående anskaffningsvärden	1 398 312	277 086
Redovisat värde	1 398 312	277 086