2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559113-53052025-01-012025-12-31 559113-53052024-01-012024-12-31 559113-53052025-12-31 559113-53052024-12-31 559113-53052023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Glomhem Stenfastigheter AB

 

559113-5305

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Glomhem Stenfastigheter AB

Org.nr 559113-5305

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Glomhem Stenfastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheterna Galtås 2:119, 2:133-2:135, 2:243-2:256 och Galtås 2:161.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Varbergs Stenfastigheter AB (556509-7911).

 

Verksamheten bedrivs i kommission där koncernens moderbolag, Varbergs Stenfastigheter AB, är
kommittent. Effekten av ett kommissionärsförhållande är att bolagets skattemässiga resultat för perioden
redovisas i bolaget som är kommittent, se vidare under bokslutsdispositioner.

 

Bolaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har bolaget gjort avstyckningar av dess tidigare fastigheter Falkenberg Galtås 2:133-2:135
varvid dessa tidigare tre fastigheter har styckats upp i 17 stycken separata fastigheter med en
bostadslägenhet vardera.

 

Den tidigare fastigheten 2:133 har nu kluvits till de 9 fastigheterna 2:133, 2:249-2:256.

Den tidigare fastigheten 2:134 har nu kluvits till de 4 fastigheterna 2:134, 2:246-2:248.

Den tidigare fastigheten 2:135 har nu kluvits till de 4 fastigheterna 2:135, 2:243-2:245.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Hyresintäkter

2 387

2 253

2 104

1 726

 

Resultat efter finansiella poster

373

-347

-232

399

 

Soliditet (%)

28

28

27

27

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

8 040 432

-227 230

7 863 202

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-227 230

227 230

0

Årets resultat

 

 

73 198

73 198

Belopp vid årets utgång

50 000

7 813 202

73 198

7 936 400

 

 

 

 

 

Glomhem Stenfastigheter AB

Org.nr 559113-5305

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   7 813 202
årets vinst   73 198
  7 886 400

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   7 886 400
  7 886 400

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Glomhem Stenfastigheter AB

Org.nr 559113-5305

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Hyresintäkter

 

2 386 556

 

2 253 284

 

Övriga rörelseintäkter

 

2 000

 

6 890

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 388 556

 

2 260 174

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-811 799

 

-916 292

 

Övriga externa kostnader

 

-319 935

 

-189 858

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-191 112

 

-189 083

 

Övriga rörelsekostnader

 

0

 

-301 970

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 322 846

 

-1 597 203

 

Rörelseresultat

 

1 065 710

 

662 971

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

0

 

905

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-692 971

 

-1 011 195

 

Summa finansiella poster

 

-692 971

 

-1 010 290

 

Resultat efter finansiella poster

 

372 739

 

-347 319

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Resultat överfört till/från kommittent

 

-299 541

 

120 089

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-299 541

 

120 089

 

Resultat före skatt

 

73 198

 

-227 230

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

73 198

 

-227 230

 

Glomhem Stenfastigheter AB

Org.nr 559113-5305

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

27 848 374

 

27 395 769

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

75 578

 

86 016

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

27 923 952

 

27 481 785

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

27 923 952

 

27 481 785

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

1 306

 

659

 

Övriga fordringar

 

8 367

 

241 712

 

Summa kortfristiga fordringar

 

9 673

 

242 371

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

632 731

 

480 493

 

Summa kassa och bank

 

632 731

 

480 493

 

Summa omsättningstillgångar

 

642 404

 

722 864

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

28 566 356

 

28 204 649

 

 

 

 

 

 

 

Glomhem Stenfastigheter AB

Org.nr 559113-5305

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

7 813 202

 

8 040 432

 

Årets resultat

 

73 198

 

-227 230

 

Summa fritt eget kapital

 

7 886 400

 

7 813 202

 

Summa eget kapital

 

7 936 400

 

7 863 202

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

509 422

 

203 701

 

Summa långfristiga skulder

 

509 422

 

203 701

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6

19 208 000

 

19 404 000

 

Leverantörsskulder

 

116 819

 

36 162

 

Skatteskulder

 

532 288

 

504 812

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

263 427

 

192 772

 

Summa kortfristiga skulder

 

20 120 534

 

20 137 746

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

28 566 356

 

28 204 649

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Glomhem Stenfastigheter AB

Org.nr 559113-5305

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader som avser skulder till koncernföretag

-6 180

-24 422

 

Övriga räntekostnader

-686 791

-986 773

 

 

-692 971

-1 011 195

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

29 477 610

31 483 153

 

Inköp

633 279

705 782

 

Försäljningar/utrangeringar

0

-2 711 325

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

30 110 889

29 477 610

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 081 841

-1 903 196

 

Årets avskrivningar

-180 674

-178 645

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 262 515

-2 081 841

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

27 848 374

27 395 769

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

104 375

104 375

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

104 375

104 375

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-18 359

-7 921

 

Årets avskrivningar

-10 438

-10 438

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-28 797

-18 359

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

75 578

86 016

 

 

 

 

 

Glomhem Stenfastigheter AB

Org.nr 559113-5305

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

För skulder till koncernföretag finns inga fastställda amorteringsplaner.

 

 

Not 6 Skulder till kreditinstitut

Uppdelning av skulder till kreditinstitut görs i kortfristig respektive långfristig del i balansräkningen
utifrån kapitalbindningens förfalloprofil.

Kortfristig del avser lån som kommer att omförhandlas under 2026.

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

19 980 000

19 980 000

 

 

19 980 000

19 980 000

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta och största koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning
är Varbergs Stenfastigheter AB med organisationsnummer 556509-7911 med säte i Göteborg.

 

 

Glomhem Stenfastigheter AB

Org.nr 559113-5305

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära att fastigheter delas in i komponenter, vilket
påverkar avskrivningsbeloppen för 2026 och framåt.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-02-20

 

Ekstrand Rask Andersson Revisorer AB