Å R S R E D O V I S N I N G
för
4X Real Estate AB

Org.nr. 559112-5298

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-05.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

4X Real Estate AB
 Org.nr. 559112-5298

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget ska bedriva handel med värdepapper, fastigheter, tomtmark och lös egendom såsom bostadsrätter, bilar, båtar, värdepapper samt förvaltning och uthyrning av fastigheter.
Företagets säte är Värmdö kommun.
Flerårsöversikt
Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK
2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning -0 -0 -0 -17
Resultat efter finansiella poster 27 -634 -70 23
Soliditet (%) 1,18 0,98 0,74 0,2
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 650 000 -634 282 65 718
Balanseras i ny räkning -634 282 634 282 0
Årets resultat 26 967 26 967
Belopp vid årets utgång 50 000 15 718 26 967 92 685
2025-12-31 2024-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 0 3 366 632
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 15 718
Årets resultat 26 967
42 685
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 42 685
42 685

Sida 2 av 7
4X Real Estate AB
 Org.nr. 559112-5298
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 7
4X Real Estate AB
 Org.nr. 559112-5298
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning -1 -2
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. -1 -2
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -13 783 -10 832
Summa rörelsekostnader -13 783 -10 832
Rörelseresultat -13 784 -10 834
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 40 751 1
Räntekostnader och liknande resultatposter 0 -623 449
Summa finansiella poster 40 751 -623 448
Resultat efter finansiella poster 26 967 -634 282
Resultat före skatt 26 967 -634 282
Årets resultat 26 967 -634 282
Sida 4 av 7
4X Real Estate AB
 Org.nr. 559112-5298
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar 2 6 677 430 6 636 803
Summa finansiella anläggningstillgångar 6 677 430 6 636 803
Summa anläggningstillgångar 6 677 430 6 636 803
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 1 125 048 434
Summa kortfristiga fordringar 1 125 048 434
Kassa och bank
Kassa och bank 3 034 3 246
Summa kassa och bank 3 034 3 246
Summa omsättningstillgångar 1 128 082 3 680
SUMMA TILLGÅNGAR 7 805 512 6 640 483
Sida 5 av 7
4X Real Estate AB
 Org.nr. 559112-5298
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 15 718 650 000
Årets resultat 26 967 -634 282
Summa fritt eget kapital 42 685 15 718
Summa eget kapital 92 685 65 718
Långfristiga skulder 3
Skulder till koncernföretag 625 000 0
Summa långfristiga skulder 625 000 0
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 0 1 938
Skulder till koncernföretag 40 000 25 000
Övriga skulder 7 047 827 6 547 827
Summa kortfristiga skulder 7 087 827 6 574 765
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 7 805 512 6 640 483
Sida 6 av 7
4X Real Estate AB
 Org.nr. 559112-5298

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Not 2 Andra långfristiga fordringar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 6 636 803 6 636 803
Reglerade fordringar 40 627 0
Utgående anskaffningsvärden 6 677 430 6 636 803
Redovisat värde 6 677 430 6 636 803
Not 3 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Not 4 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 7