559112-5298 4X Real Estate AB

Årsredovisning

för

4X Real Estate AB

559112-5298

Räkenskapsåret

2022

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-03-24.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

4X Real Estate AB

Org.nr 559112-5298

2 (6)

Styrelsen för 4X Real Estate AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska bedriva handel med värdepapper, fastigheter, tomtmark och lös egendom såsom
bostadsrätter, bilar, båtar, värdepapper samt förvaltning och uthyrning av fastigheter.

Företaget har sitt säte i Värmdö.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	-17	43	450	82
Resultat efter finansiella poster	23	-198	21	175
Soliditet (%)	0,2	neg	2,3	1,6

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	140 655	-198 246	-7 591
Balanseras i ny räkning		-198 246	198 246	0
Årets resultat			23 367	23 367
Belopp vid årets utgång	50 000	-57 591	23 367	15 776

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

ansamlad förlust

-57 591

årets vinst

23 367

-34 224

behandlas så att

i ny räkning överföres

-34 224

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

4X Real Estate AB

Org.nr 559112-5298

3 (6)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning	-16 702	42 699
Övriga rörelseintäkter	9 593	0
Summa rörelseintäkter	-7 109	42 699

Rörelsekostnader
Handelsvaror	-117	0
Övriga externa kostnader	-296 014	-266 640
Summa rörelsekostnader	-296 131	-266 640
Rörelseresultat	-303 240	-223 941

Finansiella poster
Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	0	30 000
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar	553 300	6 117
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar	0	-6 699
Räntekostnader och liknande resultatposter	-226 693	-3 723
Summa finansiella poster	326 607	25 695
Resultat efter finansiella poster	23 367	-198 246

Resultat före skatt	23 367	-198 246

Årets resultat	23 367	-198 246

4X Real Estate AB

Org.nr 559112-5298

4 (6)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	2	45 000	45 000
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag	3	4 205 000	5 300 000
Andra långfristiga fordringar	4	2 037 500	2 037 500
Summa finansiella anläggningstillgångar		6 287 500	7 382 500
Summa anläggningstillgångar		6 287 500	7 382 500

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	53 375
Fordringar hos koncernföretag		0	30 000
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag		267 500	267 500
Övriga fordringar		644	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		0	140 581
Summa kortfristiga fordringar		268 144	491 456

Kassa och bank
Kassa och bank		4 360	13 606
Summa kassa och bank		4 360	13 606
Summa omsättningstillgångar		272 504	505 062

SUMMA TILLGÅNGAR		6 560 004	7 887 562

4X Real Estate AB

Org.nr 559112-5298

5 (6)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	50 000	50 000
Summa bundet eget kapital	50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	-57 591	140 655
Årets resultat	23 367	-198 246
Summa fritt eget kapital	-34 224	-57 591
Summa eget kapital	15 776	-7 591

Långfristiga skulder
Övriga skulder	0	7 480 000
Summa långfristiga skulder	0	7 480 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	5 460	17 829
Skulder till koncernföretag	0	35 000
Skatteskulder	0	19 769
Övriga skulder	6 538 768	342 555
Summa kortfristiga skulder	6 544 228	415 153

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	6 560 004	7 887 562

4X Real Estate AB

Org.nr 559112-5298

6 (6)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	45 000	45 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	45 000	45 000

Utgående redovisat värde	45 000	45 000

Not 3 Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	5 300 000	5 300 000
Avgående fordringar	-1 095 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	4 205 000	5 300 000

Utgående redovisat värde	4 205 000	5 300 000

Not 4 Andra långfristiga fordringar

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	2 037 500	2 037 500
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	2 037 500	2 037 500

Utgående redovisat värde	2 037 500	2 037 500