559112-5298 4X Real Estate AB

Årsredovisning

för

4X Real Estate AB

559112-5298

Räkenskapsåret

2021

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-06-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

4X Real Estate AB

Org.nr 559112-5298

2 (7)

Styrelsen för 4X Real Estate AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska bedriva handel med värdepapper, fastigheter, tomtmark och lös egendom såsom
bostadsrätter, bilar, båtar, värdepapper samt förvaltning och uthyrning av fastigheter.

Företaget har sitt säte i Värmdö.

Flerårsöversikt (Tkr)	2021	2020	2019	2018
Nettoomsättning	43	450	82	150
Resultat efter finansiella poster	-198	21	175	150
Soliditet (%)	-0,1	2,3	1,6	1,4

Förändring av eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	139 237	1 418	190 655
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:
Balanseras i ny räkning		1 418	-1 418	0
Årets resultat			-198 246	-198 246
Belopp vid årets utgång	50 000	140 655	-198 246	-7 591

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

balanserad vinst

140 655

årets förlust

-198 246

-57 591

behandlas så att

i ny räkning överföres

-57 591

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

4X Real Estate AB

Org.nr 559112-5298

3 (7)

Resultaträkning

Not

2021-01-01

-2021-12-31

2020-01-01

-2020-12-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning	42 699	450 400
Övriga rörelseintäkter	0	83 722
Summa rörelseintäkter	42 699	534 122

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-266 640	-377 024
Summa rörelsekostnader	-266 640	-377 024
Rörelseresultat	-223 941	157 098

Finansiella poster
Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	30 000	0
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar	6 117	254 070
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar	-6 699	-71 036
Räntekostnader och liknande resultatposter	-3 723	-318 945
Summa finansiella poster	25 695	-135 911
Resultat efter finansiella poster	-198 246	21 187

Resultat före skatt	-198 246	21 187

Skatter
Skatt på årets resultat	0	-19 769
Årets resultat	-198 246	1 418

4X Real Estate AB

Org.nr 559112-5298

4 (7)

Balansräkning

Not

2021-12-31

2020-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	2	45 000	45 000
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag	3	5 300 000	5 300 000
Andra långfristiga värdepappersinnehav	4	0	6 699
Andra långfristiga fordringar	5	2 037 500	2 037 500
Summa finansiella anläggningstillgångar		7 382 500	7 389 199
Summa anläggningstillgångar		7 382 500	7 389 199

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		53 375	200 000
Fordringar hos koncernföretag		30 000	0
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag		267 500	237 500
Övriga fordringar		0	21 476
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		140 581	261 079
Summa kortfristiga fordringar		491 456	720 055

Kassa och bank
Kassa och bank		13 606	14 688
Summa kassa och bank		13 606	14 688
Summa omsättningstillgångar		505 062	734 743

SUMMA TILLGÅNGAR		7 887 562	8 123 942

4X Real Estate AB

Org.nr 559112-5298

5 (7)

Balansräkning

Not

2021-12-31

2020-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	50 000	50 000
Summa bundet eget kapital	50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	140 655	139 237
Årets resultat	-198 246	1 418
Summa fritt eget kapital	-57 591	140 655
Summa eget kapital	-7 591	190 655

Långfristiga skulder
Övriga skulder	7 480 000	7 480 000
Summa långfristiga skulder	7 480 000	7 480 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	17 829	40 000
Skulder till koncernföretag	35 000	25 000
Skatteskulder	19 769	168 543
Övriga skulder	342 555	219 744
Summa kortfristiga skulder	415 153	453 287

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	7 887 562	8 123 942

4X Real Estate AB

Org.nr 559112-5298

6 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	45 000	45 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	45 000	45 000

Utgående redovisat värde	45 000	45 000

Not 3 Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	5 300 000	5 050 000
Tillkommande fordringar	0	250 000
Avgående fordringar	0	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	5 300 000	5 300 000

Utgående redovisat värde	5 300 000	5 300 000

Not 4 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	647 735	3 010 840
Inköp	1 371 852	1 721 895
Försäljningar	0	-4 085 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	2 019 587	647 735

Ingående nedskrivningar	-641 036	-570 000
Återförda nedskrivningar	641 036	0
Årets nedskrivningar	0	-71 036
Utgående ackumulerade nedskrivningar	0	-641 036

Utgående redovisat värde	2 019 587	6 699