Å R S R E D O V I S N I N G
för
Regionhus Assyrien 4 AB

Org.nr. 559112-2956

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING3
-BALANSRÄKNING4
-NOTER6
-underskrifter9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-02.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Regionhus Assyrien 4 AB
 Org.nr. 559112-2956

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Företagets verksamhet är att äga och förvalta fast och lös egendom.
Säte
Företagets säte är Linköping.
Flerårsöversikt
20252024202320222021
Nettoomsättning1 683 1911 969 8361 866 3091 765 1041 759 578
Res. efter finansiella poster-366 770593 777749 408411 40772 186
Soliditet (%)20,1722,030,000,000,78
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalUppskr.- fondBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång50 0006 398 803-127 103-1 3046 320 396
Upplösning av uppskrivningsfond-180 035180 0350
Balanseras i ny räkning-1 3041 3040
Årets resultat-440 062-440 062
Belopp vid årets utgång50 0006 218 76851 628-440 0625 880 334
Resultatdisposition
Förslag till behandling av bolagets förlust
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst51 628
årets förlust-440 062
-388 434
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres-388 434
-388 434
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 9
Regionhus Assyrien 4 AB
 Org.nr. 559112-2956
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning1 683 1911 969 836
1 683 1911 969 836
Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader-1 114 952Fastighetskostnader-802 731Fastighetskostnader
Övriga externa kostnader-100 925-84 757
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar-545 741-309 278
Övriga rörelsekostnader-36 5720
-1 798 190-1 196 766
Rörelseresultat-114 999773 070
Resultat från finansiella poster
Ränteintäkter95610 351
Räntekostnader-252 727-189 644
-251 771-179 293
Resultat efter finansiella poster-366 770593 777
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag-120 000-594 000
-120 000-594 000
Resultat före skatt-486 770-223
Skatt på årets resultat46 709-1 081
Årets resultat-440 061-1 304
Sida 3 av 9
Regionhus Assyrien 4 AB
 Org.nr. 559112-2956
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark228 370 12727 394 000
28 370 12727 394 000
Summa anläggningstillgångar28 370 12727 394 000
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar223 918275 956
Aktuell skattefordran49 03827 717
Övriga fordringar80 65862 528
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter26 68526 879
380 299393 080
Kassa och bank
Kassa och bank399 280893 221
Summa kassa och bank399 280893 221
Summa omsättningstillgångar779 5791 286 301
SUMMA TILLGÅNGAR29 149 70628 680 301
Sida 4 av 9
Regionhus Assyrien 4 AB
 Org.nr. 559112-2956
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Uppskrivningsfond46 218 7686 398 803
6 268 7686 448 803
Fritt eget kapital
Balanserat resultat51 628-127 104
Årets resultat-440 062-1 304
-388 434-128 408
Summa eget kapital5 880 3346 320 395
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld31 613 4341 660 143
Summa avsättningar1 613 4341 660 143
Långfristiga skulder5
Skulder till kreditinstitut512 514 07310 668 073
Skulder till koncernföretag78 368 8009 248 800
Summa långfristiga skulder20 882 87319 916 873
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut144 000144 000
Leverantörsskulder180 751123 376
Övriga skulder22 1301 480
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter426 184514 034
Summa kortfristiga skulder773 065782 890
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER29 149 70628 680 301
Sida 5 av 9
Regionhus Assyrien 4 AB
 Org.nr. 559112-2956

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar samt tillägg för eventuella uppskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Byggnader30-200
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Uppskjutna skatteskulder som är hänförlig till obeskattade reserver särredovisas inte, obeskattade reserver redovisas med bruttobeloppet i balansräkningen.
Sida 6 av 9
Regionhus Assyrien 4 AB
 Org.nr. 559112-2956

NOTER

Avsättningar
Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.
Not 2Byggnader och mark2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde21 500 00021 500 000
Inköp1 558 4400
Utrangeringar-162 540Utrangeringar0Utrangeringar
Omklassificeringar0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden22 895 90021 500 000
Ingående avskrivningar-2 164 946-1 855 668
Utrangeringar125 969Utrangeringar0Utrangeringar
Årets avskrivningar-318 998-309 278
Utgående ackumulerade avskrivningar-2 357 975-2 164 946
Ingående uppskrivningar8 058 9460
Årets uppskrivningar08 058 946
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp-226 7440
Utgående ackumulerade uppskrivningar7 832 2028 058 946
Utgående redovisat värde28 370 12727 394 000
Redovisat värde byggnader17 433 31716 457 190
Redovisat värde mark10 936 81010 936 810
28 370 12727 394 000
Not 3Uppskjuten skatt2025-12-312024-12-31
TemporärUppskjutenTemporärUppskjuten
skillnadskatteskuldskillnadskatteskuld
Byggnader och mark7 832 2021 613 4338 058 9461 660 143
1 613 4331 660 143
Sida 7 av 9
Regionhus Assyrien 4 AB
 Org.nr. 559112-2956

NOTER

Not 4Uppskrivningsfond2025-12-312024-12-31
Belopp vid årets ingång6 398 8030
Årets uppskrivning06 398 803
Avskrivning på uppskrivet belopp-180 0350
Belopp vid årets utgång6 218 7686 398 803
Not 5Långfristiga skulder2025-12-312024-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år20 186 87319 340 873
Not 6Ställda säkerheter2025-12-312024-12-31
Fastighetsinteckningar
för företagets egen räkning12 777 00011 338 000
Summa ställda säkerheter12 777 00011 338 000
Styrelsen har inte identifierat några eventualförpliktelser.
Not 7Upplysning om moderföretag
Bolaget är dotterbolag till Regionhus AB, org.nr. 559092-0749, säte Linköping
Not 8Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 9