Å R S R E D O V I S N I N G
för
Regionhus Assyrien 4 AB

Org.nr. 559112-2956

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-24.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Regionhus Assyrien 4 AB
 Org.nr. 559112-2956

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Företagets verksamhet är att äga och förvalta fast och lös egendom.
Säte
Företagets säte är Linköping.
Flerårsöversikt
2024 2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 1 969 836 1 866 309 1 765 104 1 759 578 1 545 128
Res. efter finansiella poster 593 777 749 408 411 407 72 186 -514 535
Soliditet (%) 22,03 0,00 0,00 0,78 0,0
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Uppskrivnings- fond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 0 -127 512 408 -77 104
Uppskrivning av anläggningstillgång 6 398 803 6 398 803
Balanseras i ny räkning 408 -408 0
Årets resultat -1 304 -1 304
Belopp vid årets utgång 50 000 6 398 803 -127 104 -1 304 6 320 395
Resultatdisposition
Förslag till behandling av bolagets förlust
Till årsstämmans förfogande står
balanserad förlust -127 104
årets förlust -1 304
-128 408
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres -128 408
-128 408
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 8
Regionhus Assyrien 4 AB
 Org.nr. 559112-2956
RESULTATRÄKNING 2024-01-01
2024-12-31		 2023-01-01
2023-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 1 969 836 1 866 309
Övriga rörelseintäkter 0 6 625
1 969 836 1 872 934
Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader -802 731 Fastighetskostnader -547 274 Fastighetskostnader
Övriga externa kostnader -84 757 -80 716
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -309 278 -309 278
-1 196 766 -937 268
Rörelseresultat 773 070 935 666
Resultat från finansiella poster
Ränteintäkter 10 351 5 947
Räntekostnader -189 644 -192 205
-179 293 -186 258
Resultat efter finansiella poster 593 777 749 408
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -594 000 -749 000
-594 000 -749 000
Resultat före skatt -223 408
Skatt på årets resultat -1 081 0
Årets resultat -1 304 408
Sida 3 av 8
Regionhus Assyrien 4 AB
 Org.nr. 559112-2956
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 27 394 000 19 644 332
27 394 000 19 644 332
Summa anläggningstillgångar 27 394 000 19 644 332
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 275 956 304 298
Aktuell skattefordran 27 717 29 208
Övriga fordringar 62 528 39 438
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 26 879 25 113
393 080 398 057
Kassa och bank
Kassa och bank 893 221 716 535
Summa kassa och bank 893 221 716 535
Summa omsättningstillgångar 1 286 301 1 114 592
SUMMA TILLGÅNGAR 28 680 301 20 758 924
Sida 4 av 8
Regionhus Assyrien 4 AB
 Org.nr. 559112-2956
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Uppskrivningsfond 4 6 398 803 0
6 448 803 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat -127 104 -127 512
Årets resultat -1 304 408
-128 408 -127 104
Summa eget kapital 6 320 395 -77 104
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld 3 1 660 143 0
Summa avsättningar 1 660 143 0
Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 5 10 668 073 10 812 073
Skulder till koncernföretag 7 9 248 800 9 154 800
Övriga skulder 0 54 000
Summa långfristiga skulder 19 916 873 20 020 873
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 144 000 144 000
Leverantörsskulder 123 376 109 286
Övriga skulder 1 480 2 964
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 514 034 558 905
Summa kortfristiga skulder 782 890 815 155
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 28 680 301 20 758 924
Sida 5 av 8
Regionhus Assyrien 4 AB
 Org.nr. 559112-2956

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar samt tillägg för eventuella uppskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Byggnader 30-200
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Uppskjutna skatteskulder som är hänförlig till obeskattade reserver särredovisas inte, obeskattade reserver redovisas med bruttobeloppet i balansräkningen.
Sida 6 av 8
Regionhus Assyrien 4 AB
 Org.nr. 559112-2956

NOTER
Avsättningar
Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.
Not 2 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärde 21 500 000 21 500 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 21 500 000 21 500 000
Ingående avskrivningar -1 855 668 -1 546 390
Årets avskrivningar -309 278 -309 278
Utgående ackumulerade avskrivningar -2 164 946 -1 855 668
Ingående uppskrivningar 0 0
Årets uppskrivningar 8 058 946 0
Utgående ackumulerade uppskrivningar 8 058 946 0
Utgående redovisat värde 27 394 000 19 644 332
Redovisat värde byggnader 19 439 000 11 689 332
Redovisat värde mark 7 955 000 7 955 000
27 394 000 19 644 332
Not 3 Uppskjuten skatt 2024-12-31 2023-12-31
Temporär Uppskjuten Temporär Uppskjuten
skillnad skatteskuld skillnad skatteskuld
Byggnader och mark 8 058 946 1 660 143 0 0
1 660 143 0
Not 4 Uppskrivningsfond 2024-12-31 2023-12-31
Årets uppskrivning 6 398 803 0
Belopp vid årets utgång 6 398 803 0
Not 5 Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 19 340 873 19 390 873
Sida 7 av 8
Regionhus Assyrien 4 AB
 Org.nr. 559112-2956

NOTER
Not 6 Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar
för företagets egen räkning 11 338 000 11 338 000
Summa ställda säkerheter 11 338 000 11 338 000
Styrelsen har inte identifierat några eventualförpliktelser.
Not 7 Koncernförhållanden
Bolaget är dotterbolag till Regionhus AB, org.nr. 559092-0749, säte Linköping
Not 8 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8