Å R S R E D O V I S N I N G
för
Regionhus Assyrien 3 AB

Org.nr. 559112-2873

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING3
-BALANSRÄKNING4
-NOTER6
-underskrifter9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-02.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Regionhus Assyrien 3 AB
 Org.nr. 559112-2873

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Företagets verksamhet är att äga och förvalta fast och lös egendom.
Säte
Företagets säte är Linköping
Flerårsöversikt
20252024202320222021
Nettoomsättning2 812 2202 785 8362 680 9342 582 9042 512 413
Res. efter finansiella poster9 975564 861365 337913 614220 035
Soliditet (%)1718001
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalUppskr.- fondBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång50 0007 263 512-237 303-351 4986 724 711
Upplösning av uppskrivningsfond-201 120201 1200
Balanseras i ny räkning-351 498351 4980
Årets resultat-562 845-562 845
Belopp vid årets utgång50 0007 062 392-387 681-562 8456 161 866
Resultatdisposition
Förslag till behandling av bolagets förlust
Till årsstämmans förfogande står
balanserad förlust-387 681
årets förlust-562 845
-950 526
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres-950 526
-950 526
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 9
Regionhus Assyrien 3 AB
 Org.nr. 559112-2873
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning2 812 2202 785 836
2 812 2202 785 836
Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader-1 483 225Fastighetskostnader-1 079 769Fastighetskostnader
Övriga externa kostnader-119 341-102 011
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar-692 151-438 857
-2 294 717-1 620 637
Rörelseresultat517 5031 165 199
Resultat från finansiella poster
Ränteintäkter8267 532
Räntekostnader och liknande resultatposter-508 354-607 870
-507 528-600 338
Resultat efter finansiella poster9 975564 861
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag-625 000-915 000
-625 000-915 000
Resultat före skatt-615 025-350 139
Skatt på årets resultat52 180-1 359
Årets resultat-562 845-351 498
Sida 3 av 9
Regionhus Assyrien 3 AB
 Org.nr. 559112-2873
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark236 383 85037 076 001
36 383 85037 076 001
Summa anläggningstillgångar36 383 85037 076 001
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar381 473514 939
Aktuell skattefordran61 85315 134
Övriga fordringar40 75527 797
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter34 34733 346
518 428591 216
Kassa och bank
Kassa och bank268 648517 726
Summa kassa och bank268 648517 726
Summa omsättningstillgångar787 0761 108 942
SUMMA TILLGÅNGAR37 170 92638 184 943
Sida 4 av 9
Regionhus Assyrien 3 AB
 Org.nr. 559112-2873
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Uppskrivningsfond47 062 3927 263 512
7 112 3927 313 512
Fritt eget kapital
Balanserat resultat-387 681-237 303
Årets resultat-562 845-351 498
-950 526-588 801
Summa eget kapital6 161 8666 724 711
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld31 832 3081 884 488
Summa avsättningar1 832 3081 884 488
Långfristiga skulder5
Skulder till kreditinstitut514 565 17514 803 183
Skulder till koncernföretag713 332 50013 457 500
Övriga skulder020 000
Summa långfristiga skulder27 897 67528 280 683
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut238 008238 008
Leverantörsskulder322 281155 442
Övriga skulder47 76058 522
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter671 028843 089
Summa kortfristiga skulder1 279 0771 295 061
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER37 170 92638 184 943
Sida 5 av 9
Regionhus Assyrien 3 AB
 Org.nr. 559112-2873

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar samt tilllägg för eventuella uppskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Byggnader30-200
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Uppskjutna skatteskulder som är hänförlig till obeskattade reserver särredovisas inte, obeskattade reserver redovisas med bruttobeloppet i balansräkningen.
Sida 6 av 9
Regionhus Assyrien 3 AB
 Org.nr. 559112-2873

NOTER

Avsättningar
Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.
Not 2Byggnader och mark2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde31 000 00031 000 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden31 000 00031 000 000
Ingående avskrivningar-3 071 999-2 633 142
Årets avskrivningar-438 851-438 857
Utgående ackumulerade avskrivningar-3 510 850-3 071 999
Ingående uppskrivningar9 148 0000
Årets uppskrivningar09 148 000
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp-253 3000
Utgående ackumulerade uppskrivningar8 894 7009 148 000
Utgående redovisat värde36 383 85037 076 001
Redovisat värde byggnader21 127 61021 819 761
Redovisat värde mark15 256 24015 256 240
36 383 85037 076 001
Not 3Uppskjuten skatt2025-12-312024-12-31
TemporärUppskjutenTemporärUppskjuten
skillnadskattefordranskillnadskattefordran
Byggnader och mark8 894 7001 832 3089 148 0001 884 488
1 832 3081 884 488
Not 4Uppskrivningsfond2025-12-312024-12-31
Belopp vid årets ingång7 263 5120
Årets uppskrivning7 263 512
Avskrivning på uppskrivet belopp-201 120Avskrivning på uppskrivet belopp0Avskrivning på uppskrivet belopp
Belopp vid årets utgång7 062 3927 263 512
Sida 7 av 9
Regionhus Assyrien 3 AB
 Org.nr. 559112-2873

NOTER

Not 5Långfristiga skulder2025-12-312024-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år26 082 63527 308 621
Not 6Ställda säkerheter2025-12-312024-12-31
Fastighetsinteckningar
för företagets egen räkning15 854 00015 854 000
Summa ställda säkerheter15 854 00015 854 000
Styrelsen har inte identifierat några eventualförpliktelser.
Not 7Upplysning om moderföretag
Bolaget är dotterbolag till Regionhus AB , org.nr. 559092-0749, säte Linköping
Not 8Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 9