2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559112-07452023-01-012023-12-31 559112-07452022-01-012022-12-31 559112-07452021-01-012021-12-31 559112-07452020-01-012020-12-31 559112-07452023-12-31 559112-07452022-12-31 559112-07452021-12-31 559112-07452020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Sinoma Stenen 5 AB

 

559112-0745

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Sinoma Stenen 5 AB

Org.nr 559112-0745

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Sinoma Stenen 5 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheterna
Stallet 3, Filaren 1, Bulten 6, Konfektasken 15, Gjutaren 26 i Alingsås kommun samt Berg1:76 i Lerums
kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Bolaget ingår i Sinoma-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur.

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

62 083

51 672

49 099

40 452

 

Resultat efter finansiella poster

24 752

26 873

21 956

22 663

 

Soliditet (%)

10,1

14,9

12,9

9,7

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

24 203

4 245

28 498

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-20 000

 

-20 000

Balanseras i ny räkning

 

4 245

-4 245

0

Årets resultat

 

 

254

254

Belopp vid årets utgång

50

8 448

254

8 752

 

 

 

 

 

Sinoma Stenen 5 AB

Org.nr 559112-0745

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   8 447 772
årets vinst   254 329
  8 702 101

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   2 600 000
i ny räkning överföres   6 102 101
  8 702 101

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 28 juni 2024.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Sinoma Stenen 5 AB

Org.nr 559112-0745

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

62 083

 

51 671

 

Övriga rörelseintäkter

 

274

 

36

 

Summa rörelseintäkter

 

62 357

 

51 707

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-21 523

 

-16 150

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-6 659

 

-6 314

 

Summa rörelsekostnader

 

-28 182

 

-22 464

 

Rörelseresultat

 

34 175

 

29 243

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

1 713

 

2 165

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-11 136

 

-4 535

 

Summa finansiella poster

 

-9 423

 

-2 370

 

Resultat efter finansiella poster

 

24 752

 

26 873

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

230

 

Lämnade koncernbidrag

 

-21 025

 

-17 672

 

Förändring av överavskrivningar

 

-3 520

 

-5 139

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-24 545

 

-22 581

 

Resultat före skatt

 

207

 

4 292

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-47

 

Skatt på grund av ändrad taxering

 

47

 

0

 

Årets resultat

 

254

 

4 245

 

Sinoma Stenen 5 AB

Org.nr 559112-0745

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3, 6

187 197

 

171 484

 

Mark- och byggnadsinventarier

4

29 147

 

28 179

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

486

 

13 378

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

216 830

 

213 041

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

216 830

 

213 041

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

2 326

 

0

 

Fordringar hos koncernföretag

 

55 429

 

85 343

 

Övriga fordringar

 

1 593

 

3 723

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

114

 

84

 

Summa kortfristiga fordringar

 

59 462

 

89 150

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

59 462

 

89 150

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

276 292

 

302 191

 

 

 

 

 

 

 

Sinoma Stenen 5 AB

Org.nr 559112-0745

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

8 448

 

24 203

 

Årets resultat

 

254

 

4 245

 

Summa fritt eget kapital

 

8 702

 

28 448

 

Summa eget kapital

 

8 752

 

28 498

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

2 736

 

2 736

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

21 468

 

17 947

 

Summa obeskattade reserver

 

24 204

 

20 683

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6

230 000

 

230 000

 

Summa långfristiga skulder

 

230 000

 

230 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

1 184

 

1 097

 

Leverantörsskulder

 

1 220

 

5 786

 

Skatteskulder

 

16

 

47

 

Övriga skulder

 

0

 

1 288

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

10 916

 

14 792

 

Summa kortfristiga skulder

 

13 336

 

23 010

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

276 292

 

302 191

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Sinoma Stenen 5 AB

Org.nr 559112-0745

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader 100 år

Markanläggningar 20 år

Markinventarier 5 år

Byggnadsinventarier 5-40 år

Lokalanpassning 10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
fordringar från koncernföretag

1 684

2 157

 

 

1 684

2 157

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

179 609

178 403

 

Inköp

0

30

 

Försäljningar/utrangeringar

0

-2

 

Omklassificeringar

18 282

1 178

 

Jämkning moms

30

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

197 921

179 609

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-8 125

-5 605

 

Årets avskrivningar

-2 598

-2 520

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-10 723

-8 125

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

187 198

171 484

 

 

 

 

 

Sinoma Stenen 5 AB

Org.nr 559112-0745

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Mark- och byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

37 987

36 772

 

Omklassificeringar

5 029

1 214

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

43 016

37 986

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-9 808

-6 013

 

Årets avskrivningar

-4 060

-3 795

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-13 868

-9 808

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

29 148

28 178

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

13 378

2 172

 

Inköp

13 931

14 209

 

Kostnadsförd del av projekt

-3 513

-611

 

Omklassificeringar

-23 311

-2 392

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

485

13 378

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

485

13 378

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

297 500

297 500

 

 

297 500

297 500

 

 

 

 

 

Sinoma Stenen 5 AB

Org.nr 559112-0745

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Sinoma
Fastighets AB med organisationsnummer 559161-0836 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-22

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB