2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559112-07452022-01-012022-12-31 559112-07452021-01-012021-12-31 559112-07452020-01-012020-12-31 559112-07452019-01-012019-12-31 559112-07452022-12-31 559112-07452021-12-31 559112-07452020-12-31 559112-07452019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Sinoma Stenen 5 AB

 

559112-0745

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Sinoma Stenen 5 AB

Org.nr 559112-0745

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Sinoma Stenen 5 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheterna
Stallet 3, Filaren 1, Bulten 6, Konfektasken 15, Gjutaren 26 i Alingsås kommun samt Berg1:76 i Lerums
kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader. 

 

I kombination med fortsatta effekter av pandemin finns det risk för ökade priser på material till
fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för
pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna. 

 

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Sinomakoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

51 671

49 099

40 452

41 981

 

Resultat efter finansiella poster

26 873

21 956

22 663

14 786

 

Soliditet (%)

14,9

12,9

9,7

6,7

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

19 435

4 767

24 252

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

4 767

-4 767

0

Årets resultat

 

 

4 245

4 245

Belopp vid årets utgång

50

24 202

4 245

28 498

 

 

 

 

 

Sinoma Stenen 5 AB

Org.nr 559112-0745

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   24 202 537
årets vinst   4 245 235
  28 447 772

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   20 000 000
i ny räkning överföres   8 447 772
  28 447 772

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2023.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Sinoma Stenen 5 AB

Org.nr 559112-0745

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

51 671

 

49 098

 

Övriga rörelseintäkter

 

36

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

51 707

 

49 098

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-16 150

 

-20 730

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-6 314

 

-4 947

 

Summa rörelsekostnader

 

-22 464

 

-25 677

 

Rörelseresultat

 

29 243

 

23 421

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

2 165

 

1 607

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-4 535

 

-3 073

 

Summa finansiella poster

 

-2 370

 

-1 466

 

Resultat efter finansiella poster

 

26 873

 

21 955

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

230

 

0

 

Lämnade koncernbidrag

 

-17 672

 

-10 525

 

Förändring av överavskrivningar

 

-5 139

 

-6 663

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-22 581

 

-17 188

 

Resultat före skatt

 

4 292

 

4 767

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-47

 

0

 

Årets resultat

 

4 245

 

4 767

 

Sinoma Stenen 5 AB

Org.nr 559112-0745

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3, 6

171 484

 

172 798

 

Mark- och byggnadsinventarier

4

28 179

 

30 759

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

13 378

 

2 171

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

213 041

 

205 728

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

213 041

 

205 728

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

291

 

Fordringar hos koncernföretag

 

85 343

 

75 652

 

Övriga fordringar

 

3 723

 

2 271

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

84

 

84

 

Summa kortfristiga fordringar

 

89 150

 

78 298

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

89 150

 

78 298

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

302 191

 

284 026

 

 

 

 

 

 

 

Sinoma Stenen 5 AB

Org.nr 559112-0745

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

24 203

 

19 435

 

Årets resultat

 

4 245

 

4 767

 

Summa fritt eget kapital

 

28 448

 

24 202

 

Summa eget kapital

 

28 498

 

24 252

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

2 736

 

2 736

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

17 947

 

12 808

 

Summa obeskattade reserver

 

20 683

 

15 544

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6

230 000

 

230 000

 

Summa långfristiga skulder

 

230 000

 

230 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

1 097

 

975

 

Leverantörsskulder

 

5 786

 

1 637

 

Skatteskulder

 

47

 

0

 

Övriga skulder

 

1 288

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

14 792

 

11 618

 

Summa kortfristiga skulder

 

23 010

 

14 230

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

302 191

 

284 026

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Sinoma Stenen 5 AB

Org.nr 559112-0745

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader 100 år

Markanläggningar 20 år

Markinventarier 5 år

Byggnadsinventarier 5-40 år

Lokalanpassning 10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
fordringar från koncernföretag

2 157

1 594

 

 

2 157

1 594

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

178 403

169 115

 

Inköp

30

0

 

Försäljningar/utrangeringar

-2

0

 

Omklassificeringar

1 178

9 288

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

179 609

178 403

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-5 605

-3 477

 

Årets avskrivningar

-2 520

-2 128

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-8 125

-5 605

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

171 484

172 798

 

 

 

 

 

Sinoma Stenen 5 AB

Org.nr 559112-0745

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Mark- och byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

36 772

20 666

 

Omklassificeringar

1 214

16 106

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

37 986

36 772

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-6 013

-3 194

 

Årets avskrivningar

-3 794

-2 819

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-9 807

-6 013

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

28 179

30 759

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 172

26 515

 

Inköp

14 209

7 582

 

Kostnadsförd del av projekt

-611

-6 531

 

Omklassificeringar

-2 392

-25 394

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

13 378

2 172

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

13 378

2 172

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

297 500

297 500

 

 

297 500

297 500

 

 

 

 

 

Sinoma Stenen 5 AB

Org.nr 559112-0745

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Sinoma
Fastighets AB med organisationsnummer 559161-0836 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-17

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB