559112-0125 Maud Nyberg Fastighets AB

Maud Nyberg Fastighets AB

Org.nr 559112-0125

1 (10)

Styrelsen för Maud Nyberg Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Aktiebolaget ska bedriva fastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Skurup.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser under året.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019	2018
Nettoomsättning	5 576	5 133	4 785	3 265	1 140
Resultat efter finansiella poster	326	-650	-104	-1 591	139
Soliditet (%)	1,0	0,7	0,5	0,7	0,6

Förändringar i eget kapital (Tkr)

	Aktie-	Uppskriv-	Fusions-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	differens	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50	3 682	-2 347	-1 134	99	351
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning				99	-99	0
Förändring uppskrivningsfond		-144		144		0
Årets resultat					98	98
Belopp vid årets utgång	50	3 538	-2 347	-891	98	449

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

ansamlad förlust

-3 237 553

uppskrivningsfond

3 538 090

årets vinst

98 245

398 782

disponeras så att

i ny räkning överföres

398 782

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Maud Nyberg Fastighets AB

Org.nr 559112-0125

2 (10)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	1	5 575 538	5 132 858
Övriga rörelseintäkter		59 025	0
		5 634 563	5 132 858

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	2	-1 134 533	-1 569 051
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-3 270 567	-3 648 953
		-4 405 100	-5 218 004
Rörelseresultat	1	1 229 463	-85 146

Resultat från finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-903 246	-565 206
		-903 246	-565 206
Resultat efter finansiella poster		326 217	-650 352

Bokslutsdispositioner	3	0	850 000
Resultat före skatt		326 217	199 648

Skatt på årets resultat		-227 972	-100 545
Årets resultat		98 245	99 103

Maud Nyberg Fastighets AB

Org.nr 559112-0125

3 (10)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Immateriella anläggningstillgångar
Goodwill	4	0	773 408
		0	773 408

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	43 396 045	45 868 434
Inventarier, verktyg och installationer	6	61 597	86 367
		43 457 642	45 954 801

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	7	850 000	850 000
		850 000	850 000
Summa anläggningstillgångar		44 307 642	47 578 209

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	41 800
Övriga fordringar		22	22
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		169 659	159 311
		169 681	201 133

Kassa och bank		977 676	798 120
Summa omsättningstillgångar		1 147 357	999 253

SUMMA TILLGÅNGAR		45 454 999	48 577 462

Maud Nyberg Fastighets AB

Org.nr 559112-0125

4 (10)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Uppskrivningsfond	8	3 538 090	3 682 060
		3 588 090	3 732 060

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		-3 237 553	-3 480 626
Årets resultat		98 245	99 103
		-3 139 308	-3 381 523
Summa eget kapital		448 782	350 537

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	9	4 362 602	4 660 754
Summa avsättningar		4 362 602	4 660 754

Långfristiga skulder	10
Skulder till kreditinstitut		33 340 000	35 340 000
Skulder till koncernföretag		1 524 137	1 324 137
Övriga skulder		1 418 608	1 418 608
Summa långfristiga skulder		36 282 745	38 082 745

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		2 000 000	2 000 000
Leverantörsskulder		76 211	1 065 196
Skulder till koncernföretag		150	26 563
Aktuella skatteskulder		515 093	1 041 545
Övriga skulder		318 124	44 697
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 451 292	1 305 425
Summa kortfristiga skulder		4 360 870	5 483 426

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		45 454 999	48 577 462

Maud Nyberg Fastighets AB

Org.nr 559112-0125

5 (10)

Noter

Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Jerker Nyberg AB, org nr 556123-0565, med säte i Skurup.

Jerker Nyberg AB upprättar koncernredovisning.

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Komponentavskrivning tillämpas på byggnader, övrig avskrivning sker linjärt över den förväntade
nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Immateriella anläggningstillgångar

Goodwill	20%

Avskrivningsperiod för goodwill är beräknad utifrån den period som posten bedöms generera
ekonomiska fördelar.

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	2-5%
Markanläggningar	5%
Inventarier, verktyg och installationer	20%

Låneutgifter

De låneutgifter som uppkommer då företaget lånar kapital kostnadsförs i resultaträkningen i den period
de uppstår.

Finansiella instrument

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

Inkomstskatter

Maud Nyberg Fastighets AB

Org.nr 559112-0125

6 (10)

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Avsättningar

Som avsättning har redovisats förpliktelser gentemot tredje man som är hänförliga till räkenskapsåret
eller tidigare räkenskapsår och som på balansdagen antingen är säkra eller sannolika till sin förekomst
men oviss till belopp eller till den tidpunkt då de ska infrias.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Maud Nyberg Fastighets AB

Org.nr 559112-0125

7 (10)

Not 1 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

	2022	2021

Andel av årets totala inköp som skett från andra företag i koncernen	0,00 %	8,00 %
Andel av årets totala försäljningar som skett till andra företag i koncernen	87,00 %	91,00 %

Not 2 Arvode till revisorer

Med revisionsuppdrag avses granskning av årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens förvaltning, övriga arbetsuppgifter som
det ankommer på bolagets revisor att utföra samt rådgivning eller annat biträde som föranleds av iakttagelser vid sådan granskning
eller genomförandet av sådana övriga arbetsuppgifter.

	2022	2021

Visionrevision i Ystad AB
Revisionsuppdrag	28 250	35 000
	28 250	35 000

Not 3 Bokslutsdispositioner

	2022	2021

Mottagna koncernbidrag	0	850 000
	0	850 000

Not 4 Goodwill

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	5 156 055	5 156 055
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	5 156 055	5 156 055

Ingående avskrivningar	-4 382 647	-3 351 436
Årets avskrivningar	-773 408	-1 031 211
Utgående ackumulerade avskrivningar	-5 156 055	-4 382 647

Utgående redovisat värde	0	773 408

Maud Nyberg Fastighets AB

Org.nr 559112-0125

8 (10)

Not 5 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	50 484 156	49 758 182
Inköp	0	725 974
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	50 484 156	50 484 156

Ingående avskrivningar	-9 327 782	-7 022 750
Årets avskrivningar	-2 328 419	-2 305 032
Utgående ackumulerade avskrivningar	-11 656 201	-9 327 782

Ingående uppskrivningar	4 712 060	5 000 000
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-143 970	-287 940
Utgående ackumulerade uppskrivningar	4 568 090	4 712 060

Utgående redovisat värde	43 396 045	45 868 434

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	123 851	153 851
Omklassificeringar	0	-30 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	123 851	123 851

Ingående avskrivningar	-37 484	-12 714
Årets avskrivningar	-24 770	-24 770
Utgående ackumulerade avskrivningar	-62 254	-37 484

Utgående redovisat värde	61 597	86 367

Not 7 Fordringar hos koncernföretag

	2022-12-31	2021-12-31

Omklassificeringar	850 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	850 000	0

Utgående redovisat värde	850 000	0

Maud Nyberg Fastighets AB

Org.nr 559112-0125

9 (10)

Not 8 Uppskrivningsfond

	2022-12-31	2021-12-31

Belopp vid årets ingång	3 682 060	3 970 000
Överföring till fritt eget kapital pga avskrivning	-143 970	-287 940
Belopp vid årets utgång	3 538 090	3 682 060

Not 9 Uppskjuten skatteskuld

	2022-12-31	2021-12-31

Belopp vid årets ingång	4 660 754	5 142 987
Årets förändring fastigheter	-268 495	-422 917
Årets förändring uppskrivning	-29 657	-59 316
Belopp vid årets utgång	4 362 602	4 660 754

Skattesatsen för beräkning av uppskjuten skatt uppgår till 20,6 % (20,6%).

Not 10 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31


Förfaller senare än ett år men inom 5 år efter balansdagen	8 000 000	8 000 000
Förfaller senare än 5 år efter balansdagen	25 340 000	27 340 000
	33 340 000	35 340 000

Not 11 Eventualförpliktelser

Proprieborgen för Jerker Nyberg AB org. nr 556123-0565

Not 12 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31


Fastighetsinteckningar	41 350 000	41 350 000
	41 350 000	41 350 000