Å R S R E D O V I S N I N G
för
T Fastigheter AB

Org.nr. 559111-9978

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-07-01--2025-06-30

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-12-15.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

T Fastigheter AB
 Org.nr. 559111-9978

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företaget ska bedriva byggnation, utveckling och förvaltning av fastigheter, konsult och försäljningsverksamhet inom fastighetsbranschen, rådgivning för nystartade företag samt reklam- och mediaverksamhet.
Företagets säte är Norrköpings Kommun.
Flerårsöversikt
Nettoomsättningen uppgick till 0 kr, vilket innebär en förändring om 100 procent jämfört med föregående år. Denna förändring är hänförlig till ett större konsultuppdrag som har avslutats, vilket bidrar till den signifikanta förändringen mellan räkenskapsåren.
2024/2025 2023/2024 2022/2023 2021/2022
Nettoomsättning -16 599 988 1 200 024 1 149 994
Resultat efter finansiella poster -3 893 265 23 256 197 342 485 -433 663
Soliditet (%) 97,12 98,98 93,51 96,72
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 15 986 586 23 256 197 39 292 783
Utdelning -600 000 0 -600 000
Balanseras i ny räkning 23 256 197 -23 256 197 0
Årets resultat -3 893 265 -3 893 265
Belopp vid årets utgång 50 000 38 642 783 -3 893 265 34 799 518
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 38 642 783
Årets resultat -3 893 265
34 749 518
Sida 2 av 10
T Fastigheter AB
 Org.nr. 559111-9978
Förslag till disposition:
Utdelning 1 200 000
Balanseras i ny räkning 33 549 518
34 749 518

Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 1 200 000,00 kr. vilket motsvarar 2 400,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 10
T Fastigheter AB
 Org.nr. 559111-9978
RESULTATRÄKNING 2024-07-01
2025-06-30		 2023-07-01
2024-06-30
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning -16 599 988
Övriga rörelseintäkter 26 219 149 955
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 26 203 749 943
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -181 259 0
Handelsvaror -16 435 0
Övriga externa kostnader -1 380 955 -605 079
Personalkostnader 2 -2 689 978 -366 485
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -35 497 -24 915
Summa rörelsekostnader -4 304 124 -996 479
Rörelseresultat -4 277 921 -246 536
Finansiella poster
Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 0 23 517 661
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 22 000 -12 836
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 368 624 197
Räntekostnader och liknande resultatposter -5 968 -2 289
Summa finansiella poster 384 656 23 502 733
Resultat efter finansiella poster -3 893 265 23 256 197
Resultat före skatt -3 893 265 23 256 197
Årets resultat -3 893 265 23 256 197
Sida 4 av 10
T Fastigheter AB
 Org.nr. 559111-9978
BALANSRÄKNING 2025-06-30 2024-06-30
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer 3 719 610 56 823
Summa materiella anläggningstillgångar 719 610 56 823
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 4 25 500 0
Fordringar hos koncernföretag 5 2 205 985 0
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 6 15 239 993 15 239 993
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 7 4 072 661 4 072 661
Andra långfristiga värdepappersinnehav 8 5 954 268 720
Summa finansiella anläggningstillgångar 27 498 407 19 313 374
Summa anläggningstillgångar 28 218 017 19 370 197
Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Färdiga varor och handelsvaror 77 600 0
Summa varulager 77 600 0
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 8 788 0
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 97 885 73 385
Övriga fordringar 32 229 5 827
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 579 585 134 358
Summa kortfristiga fordringar 718 487 213 570
Kassa och bank
Kassa och bank 6 816 560 20 110 978
Summa kassa och bank 6 816 560 20 110 978
Summa omsättningstillgångar 7 612 647 20 324 548
SUMMA TILLGÅNGAR 35 830 664 39 694 745
Sida 5 av 10
T Fastigheter AB
 Org.nr. 559111-9978
BALANSRÄKNING 2025-06-30 2024-06-30
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 38 642 783 15 986 586
Årets resultat -3 893 265 23 256 197
Summa fritt eget kapital 34 749 518 39 242 783
Summa eget kapital 34 799 518 39 292 783
Långfristiga skulder 9
Övriga skulder till kreditinstitut 489 826 0
Summa långfristiga skulder 489 826 0
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 42 000 0
Leverantörsskulder 59 773 53 367
Skulder till koncernföretag 32 900 0
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag 344 705 344 705
Övriga skulder 61 942 3 890
Summa kortfristiga skulder 541 320 401 962
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 35 830 664 39 694 745
Sida 6 av 10
T Fastigheter AB
 Org.nr. 559111-9978

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Inventarier, verktyg och installationer 5
Noter till resultaträkningen
Not 2 Medelantal anställda 2024/2025 2023/2024
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.
Medelantal anställda har varit 1,00 1,00
Noter till balansräkningen
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2025-06-30 2024-06-30
Ingående anskaffningsvärden 174 090 861 041
Inköp 716 590 0
Försäljningar/utrangeringar -49 600 -686 951
Utgående anskaffningsvärden 841 080 174 090
Ingående avskrivningar -117 267 -174 258
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 31 294 81 906
Årets avskrivningar -35 497 -24 915
Utgående avskrivningar -121 470 -117 267
Redovisat värde 719 610 56 823
Sida 7 av 10
T Fastigheter AB
 Org.nr. 559111-9978

NOTER
Not 4 Andelar i koncernföretag
Företag
Organisationsnummer Antal Eget kapital Redovisat
Säte Kap.andel % Resultat värde
Soma Invest i Norrköping AB
559496-8728 255 0 25 500
Norrköpings Kommun 51,00% 0
25 500
Not 5 Fordringar hos koncernföretag 2025-06-30 2024-06-30
Ingående anskaffningsvärden 0 0
Tillkommande fordringar 2 205 985 0
Utgående anskaffningsvärden 2 205 985 0
Redovisat värde 2 205 985 0
Not 6 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag
Företag
Organisationsnummer Antal Eget kapital Redovisat
Säte Kap.andel % Resultat värde
Kromen Invest AB
559189-3325 250 0 15 239 993
Norrköping 50,00% 0
15 239 993
Sida 8 av 10
T Fastigheter AB
 Org.nr. 559111-9978

NOTER
Not 7 Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 2025-06-30 2024-06-30
Ingående anskaffningsvärden 4 072 661 555 000
Tillkommande fordringar 0 3 517 661
Utgående anskaffningsvärden 4 072 661 4 072 661
Redovisat värde 4 072 661 4 072 661
Not 8 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2025-06-30 2024-06-30
Ingående anskaffningsvärden 720 720
Inköp 5 953 548 0
Utgående anskaffningsvärden 5 954 268 720
Redovisat värde 5 954 268 720
Not 9 Långfristiga skulder 2025-06-30 2024-06-30
Förfaller senare än 5 år 321 826 0
Övriga noter
Not 10 Ställda säkerheter 2025-06-30 2024-06-30
Tillgångar med äganderättsförbehåll 696 088 0
Summa ställda säkerheter 696 088 0
Sida 9 av 10
T Fastigheter AB
 Org.nr. 559111-9978

NOTER
Not 11 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Vår revisionsberättelse har lämnats den 15 december 2025.
Azets Revision & Rådgivning AB
Sida 10 av 10