Årsredovisning för

NPP Kolartorp AB

559111-8897

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för NPP Kolartorp AB, 559111-8897, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Företags verksamhet är att äga och förvalta fastigheter samt därmed förenlig verksamhet. Företagets säte är i Stockholms län, Stockholms kommun. Bolaget ägs av Nordic Public Properties AB Org: 559287-6568

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2022	2021	2020/2021	2019/2020
Nettoomsättning	2 321 721	1 091 172	2 225 985	1 988 184
Rörelseresultat	798 864	613 414	332 172	202 000
Resultat efter finansiella poster	215 514	334 703	-376 095	-380 931
Balansomslutning	40 792 687	45 132 324	37 637 626	37 370 927
Soliditet %	18,8	16,6	3,6	4,6

Nyckeltalsdefinitioner

Balansomslutning Totala tillgångar. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Uppskrivnings- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000	5 774 791	1 328 173	337 145
Balanseras i ny räkning			337 145	-337 145
Upplösning av uppskrivningsfond		-112 944	112 945
Årets resultat				174 817
Utgående balans	50 000	5 661 847	1 778 263	174 817

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	1 778 263
Årets resultat	174 817
Medel att disponera	1 953 080

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	250 000
Utdelning	250 000
Balanseras i ny räkning	1 703 080
Summa	1 953 080

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och Bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-07-01 - 2021-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 321 721	1 091 172
Övriga rörelseintäkter		0	124 351
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		2 321 721	1 215 523
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter		-492 679	-190 575
Övriga externa kostnader		-116 135	-13 783
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-914 043	-397 751
Summa rörelsens kostnader		-1 522 857	-602 109
Rörelseresultat		798 864	613 414
Resultat från finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-583 350	-278 711
Summa resultat från finansiella poster		-583 350	-278 711
Resultat efter finansiella poster		215 514	334 703
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-70 000	0
Summa bokslutsdispositioner		-70 000	0
Resultat före skatt		145 514	334 703
Skatter
Skatt på årets resultat		29 303	2 442
Summa skatter		29 303	2 442
Årets resultat		174 817	337 145

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	29 218 629	29 801 850
Inventarier, verktyg och installationer	3	10 655 474	10 986 296
Summa materiella anläggningstillgångar		39 874 103	40 788 146
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	4	0	3 700 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		0	3 700 000
Summa anläggningstillgångar		39 874 103	44 488 146
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		618 284	0
Övriga fordringar		8	8
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		1 098	31 261
Summa kortfristiga fordringar		619 390	31 269
Kassa och bank
Kassa och bank		299 194	612 909
Summa kassa och bank		299 194	612 909
Summa omsättningstillgångar		918 584	644 178
SUMMA TILLGÅNGAR		40 792 687	45 132 324

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Uppskrivningsfond	5	5 661 847	5 774 791
Summa bundet eget kapital		5 711 847	5 824 791
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 778 263	1 328 173
Årets resultat		174 817	337 145
Summa fritt eget kapital		1 953 080	1 665 318
Summa eget kapital		7 664 927	7 490 109
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld		1 468 943	1 498 246
Summa avsättningar		1 468 943	1 498 246
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6	21 656 250	22 233 750
Skulder till koncernföretag		8 066 925	11 916 925
Övriga skulder		663 013	698 620
Summa långfristiga skulder		30 386 188	34 849 295
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		577 500	577 500
Leverantörsskulder		21 105	20 266
Övriga skulder		32 868	32 868
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		641 156	664 040
Summa kortfristiga skulder		1 272 629	1 294 674
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		40 792 687	45 132 324

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. Värderingsprinciper m m Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. Materiella anläggningstillgångar Materiella anläggingstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår förutom inköpspriset även utgifter som är direkt hänförliga till förvarvet. Tillkommande utgifter Tillkommande utgifter som uppfyller tillgångskriteriet räknas in i tillgångens redovisade värde. Utgifter för löpande underhåll och reperationer redovisas som kostnader när de uppkommer. För vissa av de materiella anläggingstillgångarna har skillnad i förbrukningen av betydande komponenter bedömts vara väsentlig. Dessa tillgångar har därför delats upp i komponenter vilka skrivs av separat. Uppskjutten skatt Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkneskapsår till följd av tidigare händelser. Redovisningen sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder och uppskjutna skattefodringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott. Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skateskulder endast om de kan betalas med ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattnig det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott. På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särrredovisas inte den uppskjutna skatteskulden som är hänförliga till obeskattade reserver.

Bristande jämförbarhet vid ändrade principer

Företaget har ändrat räkneskapsår

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde.Följande nyttjandeperioder används:

	År
Byggnader	25-100


Markanläggning	67


Inventarier, verktyg och installationer	20-100

Kommentar

Byggnaderna består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Byggnaderna består av fler komponenter vars nyttjandeperiod varierar.

Not 2 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	23 868 319	23 868 319
Utgående anskaffningsvärden	23 868 319	23 868 319
Ingående avskrivningar	-1 339 506	-1 119 021
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-440 973	-220 485
Utgående avskrivningar	-1 780 479	-1 339 506
Ingående uppskrivningar	7 273 037
Förändringar av uppskrivningar
Årets uppskrivningar		7 284 891
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-142 248	-11 854
Utgående uppskrivningar	7 130 789	7 273 037
Redovisat värde	29 218 629	29 801 850

Kommentar till not

Taxeringsvärde Fastigheten är en specialfastighet och har inget taxeringsvärde.

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	11 981 016	11 981 016
Utgående anskaffningsvärden	11 981 016	11 981 016
Ingående avskrivningar	-994 720	-829 308
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-330 822	-165 412
Utgående avskrivningar	-1 325 542	-994 720
Redovisat värde	10 655 474	10 986 296

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	3 700 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar		3 700 000
Reglerade fordringar	-3 700 000
Utgående anskaffningsvärden	0	3 700 000
Redovisat värde	0	3 700 000

Not 5 Uppskrivningsfond

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående balans	5 774 791
Förändringar av uppskrivningsfond
Avsättning till fonden under räkenskapsåret		5 784 205
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-112 944	-9 412
Utgående balans	5 661 847	5 774 793

Kommentar till not

Uppskrivning av anläggningstillgångar förändrar ej anläggningarnas skattemässiga restvärde, och som en konsekvens härav återläggs avskrivningarna på uppskrivningsbeloppen såsom ej avdragsgilla kostander i deklarationen.

Not 6 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2022-12-31	2021-12-31
Amotering inom 2 till 5 årAmotering inom 2 till 5 år	2 310 000	2 310 000
Skulder som förfaller senare än fem år från balansdagenSkulder som förfaller senare än fem år från balansdagen	19 346 250	19 637 000

Not 7 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet	2022-12-31	2021-12-31
Fastighetsinteckningar	23 100 000	23 100 000

Summa ställda säkerheter

23 100 000

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Bolaget har fått högre räntor efter räkneskapsåretsslut vilket har påverkat resultatet negativt.