Styrelsen för Vanir Management I AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska bedriva rådgivning avseende finansiella placeringar, främst låneförmedling men även
avseende andra typer av värdepapper, fastigheter och därmed förenlig verksamhet. Därtill skall bolaget
investera i värdepapper, fastigheter samt krediter med fastigheter eller annan tillgång som säkerhet.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under 2022 har ett nytt avtal med Collector Bank tecknats. Avtalet innebär fortsatt en ersättning baserad
på utestående volym fastighetslån som Vanir genererat och förvaltar, men till skillnad från tidigare är det
nya avtalet skrivet på längre tid, vilket innebär mindre osäkerhet kring framtida flöden och en större
möjlighet till långsiktig planering och investeringsbeslut.

Under året har Vanir därför beslutat genomföra en större investering i ett nytt potentiellt affärsområde,
initialt i Danmark. Avsikten är att under 2023 veta om detta kommer att bli en framgångsrik verksamhet
eller om den skall nedprioriteras både avseende investerad tid och kapital.

Som en ytterligare åtgärd för att säkra den långsiktiga verksamheten i Vanir har styrelsen under 2022
beslutat att godkänna att ägargruppen erbjudit vissa nyckelpersoner som arbetat med Vanirs affärer
möjlighet att förvärva befintliga aktier. Denna ägarspridning genomfördes under våren 2023.

Högre marknadsräntor har påverkat aktiviteten på fastighetsmarknaden och inneburit lägre
transaktionsvolymer och därmed mindre förfrågningar om finansiering, vilket inneburit en lägre utlånad
volym än föregående år. Samtidigt har trögrörligheten på finansieringsmarknaden betytt att färre kunder
valt att lösa sina krediter, vilket netto inneburit en ökad förvaltad volym. Bedömningen är att denna
situation kommer att fortsätta åtminstone 2023 ut och att Vanirs intäkter från den löpande verksamheten
kommer att fortsätta öka, om än i mindre takt än tidigare.

Förändringar i eget kapital

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Med hänvisning till undantagsreglerna i årsredovisningslagen kap 7§3 upprättas ingen
koncernredovisning.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Bolaget ägs till 33,33% av Wallaby AB, orgnr 556581-8811 och till 33,33% av Lokrantz & Partners AB,
orgnr 556492-2218 samt 33,33% av Merk Merk OY, orgnr 2380415-9.

Not 3 Anställda och personalkostnader (mindre företag)

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

Not 4 Andelar i koncernföretag

Not 5 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-06-22