Styrelsen och verkställande direktören för Barcelona Opportunity AB (publ) avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning i Spanien samt kapitalfövaltning. Bolaget äger och hyr ut bostäder
i attraktiva lägen i Barcelona.

Barcelona Opportunity tillämpar en stabil och kassaflödesorienterad förvaltningsstrategi.
Fastighetsförvaltningen präglas av långsiktighet, fokus på attraktiva lägen och hög uthyrningsgrad.
Kapitalet förvaltas med inriktning på låg risk och stabil avkastning, där nordiska och amerikanska
värdepapper kompletterar fastighetsbeståndet. Bolaget eftersträvar en balanserad utveckling av
tillgångarna med hänsyn till både avkastning och värdebevarande.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under 2025 fortsatte bolaget att förvalta sitt bostadsbestånd i Barcelona med god uthyrningsgrad. En
lägenhet har sålts under året och bolaget äger och förvaltar nu endast en lägenhet. I övrigt har
lägenheterna varit uthyrda under större delen av året till stabila hyresnivåer. Marknadsläget för uthyrning
i Barcelona är stabilt, vilket har en gynnsam inverkan på efterfrågan och hyresnivåer.

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar

Not 3 Andelar i koncernföretag

Not 4 Andra långfristiga fordringar

Den dag som framgår av våra elektroniska underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-30