Årsredovisning för

Valeryd Invest AB

559111-6131

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Valeryd Invest AB, 559111-6131, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget bedriver uthyrning av ett högteknologiskt logistikcentra. Fastigheten inrymmer även en utställningshall med optimalt skyltläge mot nya E20 i Vårgårda. Bolaget har sitt säte i Vårgårda.

Övriga viktiga förhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Valeryd AB, 556413-0242.

Förväntad framtida utveckling

Bolaget har ett hyreskontrakt med moderbolaget som sträcker sig ett antal år.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i Tkr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	5 837	5 812	5 362	3 365
Balansomslutning	52 421	52 009	50 890	49 604
Soliditet %	10,5	10,1	10,3	10,3

Nyckeltalsdefinitioner

Balansomslutning Totala tillgångar. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	3 500 000	1 738 265	25 324
Balanseras i ny räkning		25 324	-25 324
Årets resultat			218 876
Utgående balans	3 500 000	1 763 589	218 876

Kommentar

Villkorlig återbetalningsskyldighet för aktieägartillskott uppgick till 1 500 000 kr (1 500 000 kr).

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	1 763 589
Årets resultat	218 876
Medel att disponera	1 982 465

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	1 982 465
Summa	1 982 465

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning	2	5 837 496	5 812 496
Övriga rörelseintäkter	3	5 799	5 315
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		5 843 295	5 817 811
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-305 040	-257 972
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 313 605	-1 297 882
Summa rörelsens kostnader		-1 618 645	-1 555 854
Rörelseresultat		4 224 650	4 261 957
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		258	318
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-1 860 016	-2 390 936
Summa resultat från finansiella poster		-1 859 758	-2 390 618
Resultat efter finansiella poster		2 364 892	1 871 339
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-2 000 000	-1 700 000
Summa bokslutsdispositioner		-2 000 000	-1 700 000
Resultat före skatt		364 892	171 339
Skatter
Skatt på årets resultat	5	-146 016	-146 015
Summa skatter		-146 016	-146 015
Årets resultat		218 876	25 324

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	6	49 232 518	50 542 009
Inventarier, verktyg och installationer	7	16 456	0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	8	948 989	948 989
Summa materiella anläggningstillgångar		50 197 963	51 490 998
Summa anläggningstillgångar		50 197 963	51 490 998
Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Färdiga varor och handelsvaror		51 776	0
Summa varulager m.m.		51 776	0
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	201 823
Fordringar hos koncernföretag		1 825 000	100 000
Aktuell skattefordran		62 348	62 348
Övriga fordringar		424	34 625
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		24 860	23 252
Summa kortfristiga fordringar		1 912 632	422 048
Kassa och bank
Kassa och bank		258 415	95 690
Summa kassa och bank		258 415	95 690
Summa omsättningstillgångar		2 222 823	517 738
SUMMA TILLGÅNGAR		52 420 786	52 008 736

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		3 500 000	3 500 000
Summa bundet eget kapital		3 500 000	3 500 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 763 589	1 738 265
Årets resultat		218 876	25 324
Summa fritt eget kapital		1 982 465	1 763 589
Summa eget kapital		5 482 465	5 263 589
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld		745 072	599 056
Summa avsättningar		745 072	599 056
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	9,10	27 640 949	29 759 474
Skulder till koncernföretag		15 482 383	12 951 557
Övriga skulder		322 607	305 350
Summa långfristiga skulder		43 445 939	43 016 381
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	10	2 118 524	2 118 524
Leverantörsskulder		29 606	93 707
Aktuella skatteskulder		158 915	66 870
Övriga skulder		237 307	324 151
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		202 958	526 458
Summa kortfristiga skulder		2 747 310	3 129 710
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		52 420 786	52 008 736

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår förutom inköpspriset även utgifter som är direkt hänförliga till förvärvet och byggnationen. Tillkommande utgifter som uppfyller tillgångskriteriet räknas in i tillgångens redovisade värde. Utgifter för löpande underhåll och reparationer redovisas som kostnader när de uppkommer. För vissa av de materiella anläggningstillgångarna (byggnader) har skillnaden i förbrukning av betydande komponenter bedömts vara väsentlig. Dessa tillgångar har därför delats upp i komponenter.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod eftersom det återspeglar den förväntade förbrukningen av tillgångens framtida ekonomiska fördelar. Avskrivningen redovisas som kostnad i resultaträkningen.

	År
Byggnader	15-50


Markanläggningar	20

Kommentar

För vissa av de materiella anläggningstillgångarna [byggnad] har skillnaden i förbrukningen av betydande komponenter bedömts vara väsentlig. Nyttjandeperioden på dessa komponenter har bedömts variera mellan 15-50 år. Byggnaden består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Byggnaden består av flera komponenter vars nyttjandeperiod varierar. Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på byggnaden: -Stomme och överiga byggkomponenter 50 år -Installation ventilation 15 år -Installationer värme, 20 år

Not 2 Nettoomsättningens fördelning

Nettoomsättning per verksamhetsgren

Verksamhet	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
LokaluthyrningLokaluthyrning	5 837 496	5 812 496
Summa	5 837 496	5 812 496

Not 3 Övriga rörelseintäkter

Övriga rörelseintäkter

Intäktsslag	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
ÖvrigtÖvrigt	5 799	5 315
Summa	5 799	5 315

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Räntekostnader
Räntekostnader koncernföretag	-530 826	-371 905
Övriga företag	-1 329 190	-2 019 031
Summa	-1 860 016	-2 390 936
Summa	-1 860 016	-2 390 936

Not 5 Skatt på årets resultat

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Uppskjuten skatt
Förändring av uppskjuten skatt	-146 016	-146 015
Summa	-146 016	-146 015
Summa	-146 016	-146 015

Not 6 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	56 363 394	53 048 950
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		3 314 444
Utgående anskaffningsvärden	56 363 394	56 363 394
Ingående avskrivningar	-5 821 385	-4 523 503
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-1 309 491	-1 297 882
Utgående avskrivningar	-7 130 876	-5 821 385
Redovisat värde	49 232 518	50 542 009

Kommentar till not

Varav mark 7 508 880 kr (7 508 880 kr) Ränta har räknats in i anskaffningsvärdet med 938 403 kr.

Not 7 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	0	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	20 570
Utgående anskaffningsvärden	20 570	0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-4 114	0
Utgående avskrivningar	-4 114	0
Redovisat värde	16 456	0

Not 8 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	948 989	648 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter		300 989
Utgående anskaffningsvärden	948 989	948 989
Redovisat värde	948 989	948 989

Not 9 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2025-12-31	2024-12-31
Övriga skulder till kreditinstitutÖvriga skulder till kreditinstitut	20 193 167	21 838 006
Skulder till moderföretagSkulder till moderföretag	12 182 383	9 651 557
Skulder till koncernföretagSkulder till koncernföretag	3 300 000	3 300 000
Övriga skulderÖvriga skulder	322 607	305 350
Summa	35 998 157	35 094 913

Not 10 Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Typ av tillgång, avsättning eller skuld	Typ av balanspost	2025-12-31	2024-12-31
Skulder till kreditinstitutSkulder till kreditinstitut	Långfristig skuldLångfristig skuld	27 640 949	29 759 474
Skulder till kreditinstitutSkulder till kreditinstitut	Kortfristig skuldKortfristig skuld	2 118 524	2 118 524
Summa		29 759 473	31 877 998

Not 11 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	39 600 000	39 600 000

Underskrifter

Vårgårda

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-28

SA Revision AB