Årsredovisning för

Valeryd Invest AB

559111-6131

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Valeryd Invest AB, 559111-6131, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget bedriver uthyrning av ett högteknologiskt logistikcentra. Fastigheten inrymmer även en utställningshall med optimalt skyltläge mot nya E20 i Vårgårda. Bolaget har sitt säte i Vårgårda.

Övriga viktiga förhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Valeryd AB, 556413-0242.

Förväntad framtida utveckling

Bolaget har ett hyreskontrakt med moderbolaget som sträcker sig ett antal år.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i Tkr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	5 812	5 362	3 365	2 400
Balansomslutning	52 009	50 890	49 604	47 261
Soliditet %	10,1	10,3	10,3	10,8

Nyckeltalsdefinitioner

Balansomslutning Totala tillgångar. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	3 500 000	1 596 751	141 514
Balanseras i ny räkning		141 514	-141 514
Årets resultat			25 324
Utgående balans	3 500 000	1 738 265	25 324

Kommentar

Villkorlig återbetalningsskyldighet för aktieägartillskott uppgick till 1 500 000 kr (1 500 000 kr).

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	1 738 265
Årets resultat	25 324
Medel att disponera	1 763 589

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	1 763 589
Summa	1 763 589

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning	2	5 812 496	5 361 695
Övriga rörelseintäkter	3	5 315	5 828
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		5 817 811	5 367 523
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-257 972	-373 733
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 297 882	-1 208 834
Summa rörelsens kostnader		-1 555 854	-1 582 567
Rörelseresultat		4 261 957	3 784 956
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		318	941
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-2 390 936	-2 510 938
Summa resultat från finansiella poster		-2 390 618	-2 509 997
Resultat efter finansiella poster		1 871 339	1 274 959
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-1 700 000	-1 000 000
Summa bokslutsdispositioner		-1 700 000	-1 000 000
Resultat före skatt		171 339	274 959
Skatter
Skatt på årets resultat	5	-146 015	-133 445
Summa skatter		-146 015	-133 445
Årets resultat		25 324	141 514

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	6	50 542 009	48 525 447
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	7	948 989	648 000
Summa materiella anläggningstillgångar		51 490 998	49 173 447
Summa anläggningstillgångar		51 490 998	49 173 447
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		201 823	0
Fordringar hos koncernföretag		100 000	0
Aktuell skattefordran		62 348	62 348
Övriga fordringar		34 625	4 974
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		23 252	18 930
Summa kortfristiga fordringar		422 048	86 252
Kassa och bank
Kassa och bank		95 690	1 629 824
Summa kassa och bank		95 690	1 629 824
Summa omsättningstillgångar		517 738	1 716 076
SUMMA TILLGÅNGAR		52 008 736	50 889 523

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		3 500 000	3 500 000
Summa bundet eget kapital		3 500 000	3 500 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 738 265	1 596 751
Årets resultat		25 324	141 514
Summa fritt eget kapital		1 763 589	1 738 265
Summa eget kapital		5 263 589	5 238 265
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld		599 056	453 041
Summa avsättningar		599 056	453 041
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	8	29 759 474	31 877 994
Skulder till koncernföretag		12 951 557	10 534 652
Övriga skulder		305 350	289 017
Summa långfristiga skulder		43 016 381	42 701 663
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		2 118 524	2 118 528
Leverantörsskulder		93 707	3 575
Aktuella skatteskulder		66 870	32 690
Övriga skulder		324 151	145 303
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		526 458	196 458
Summa kortfristiga skulder		3 129 710	2 496 554
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		52 008 736	50 889 523

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår förutom inköpspriset även utgifter som är direkt hänförliga till förvärvet och byggnationen. Tillkommande utgifter som uppfyller tillgångskriteriet räknas in i tillgångens redovisade värde. Utgifter för löpande underhåll och reparationer redovisas som kostnader när de uppkommer. För vissa av de materiella anläggningstillgångarna (byggnader) har skillnaden i förbrukning av betydande komponenter bedömts vara väsentlig. Dessa tillgångar har därför delats upp i komponenter.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod eftersom det återspeglar den förväntade förbrukningen av tillgångens framtida ekonomiska fördelar. Avskrivningen redovisas som kostnad i resultaträkningen.

	År
Byggnader	15-50


Markanläggningar	20

Kommentar

För vissa av de materiella anläggningstillgångarna [byggnad] har skillnaden i förbrukningen av betydande komponenter bedömts vara väsentlig. Nyttjandeperioden på dessa komponenter har bedömts variera mellan 15-50 år. Byggnaden består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Byggnaden består av flera komponenter vars nyttjandeperiod varierar. Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på byggnaden: -Stomme och överiga byggkomponenter 50 år -Installation ventilation 15 år -Installationer värme, 20 år

Not 2 Nettoomsättningens fördelning

Nettoomsättning per verksamhetsgren

Verksamhet	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
LokaluthyrningLokaluthyrning	5 812 496	5 361 695
Summa	5 812 496	5 361 695

Not 3 Övriga rörelseintäkter

Övriga rörelseintäkter

Intäktsslag	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
ÖvrigtÖvrigt	5 315	5 828
Summa	5 315	5 828

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Räntekostnader
Räntekostnader koncernföretag	-371 905	-333 492
Övriga företag	-2 019 031	-2 177 446
Summa	-2 390 936	-2 510 938
Summa	-2 390 936	-2 510 938

Not 5 Skatt på årets resultat

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Uppskjuten skatt
Förändring av uppskjuten skatt	-146 015	-133 445
Summa	-146 015	-133 445
Summa	-146 015	-133 445

Not 6 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	53 048 950	39 784 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	3 314 444	13 264 950
Utgående anskaffningsvärden	56 363 394	53 048 950
Ingående avskrivningar	-4 523 503	-3 314 668
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-1 297 882	-1 208 835
Utgående avskrivningar	-5 821 385	-4 523 503
Redovisat värde	50 542 009	48 525 447

Kommentar till not

Varav mark 7 508 880 kr (4 658 904 kr) Ränta har räknats in i anskaffningsvärdet med 938 403 kr.

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	648 000	12 935 138
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	300 989
Omklassificeringar		-12 287 138
Utgående anskaffningsvärden	948 989	648 000
Redovisat värde	948 989	648 000

Not 8 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2024-12-31	2023-12-31
Övriga skulder till kreditinstitutÖvriga skulder till kreditinstitut	21 838 006	23 482 843
Skulder till moderföretagSkulder till moderföretag	9 651 557	7 234 652
Skulder till koncernföretagSkulder till koncernföretag	3 300 000	3 300 000
Övriga skulderÖvriga skulder	305 350	289 492
Summa	35 094 913	34 306 987

Not 9 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet	2024-12-31	2023-12-31
Fastighetsinteckningar	39 600 000	39 600 000

Underskrifter

Vårgårda

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-10

SA Revision AB