Årsredovisning för

Valeryd Invest AB

559111-6131

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-17.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Valeryd Invest AB, 559111-6131, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget bedriver uthyrning av ett högteknologiskt logistikcentra. Fastigheten inrymmer även en utställningshall med optimalt skyltläge mot nya E20 i Vårgårda. Bolaget har sitt säte i Vårgårda.

Övriga viktiga förhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Valeryd AB, 556413-0242. Bolagets nettoomsättning har under året ökat kraftigt, vilket beror på en tillbyggnation som genomgördes under 2022-2023. Denna byggnad togs i bruk den 1/4-2023 och har därefter genererat ökade hyresintäkter.

Förväntad framtida utveckling

Bolaget har ett hyreskontrakt med moderbolaget som sträcker sig ett antal år.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i Tkr

	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	5 362	3 365	2 400	2 200
Balansomslutning	50 857	49 604	47 261	36 653
Soliditet %	10,3	10,3	10,8	14,1

Nyckeltalsdefinitioner

Balansomslutning Totala tillgångar. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	3 500 000	1 584 221	12 530
Balanseras i ny räkning		12 530	-12 530
Årets resultat			141 514
Utgående balans	3 500 000	1 596 751	141 514

Kommentar

Villkorlig återbetalningsskyldighet för aktieägartillskott uppgick till 1 500 000 kr (1 500 000 kr).

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	1 596 751
Årets resultat	141 514
Medel att disponera	1 738 265

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	1 738 265
Summa	1 738 265

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning	2	5 361 695	3 364 583
Övriga rörelseintäkter	3	5 828	29 475
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		5 367 523	3 394 058
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-373 733	-269 716
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 208 834	-994 930
Summa rörelsens kostnader		-1 582 567	-1 264 646
Rörelseresultat		3 784 956	2 129 412
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		941	53
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-2 510 938	-1 620 905
Summa resultat från finansiella poster		-2 509 997	-1 620 852
Resultat efter finansiella poster		1 274 959	508 560
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-1 000 000	-400 000
Summa bokslutsdispositioner		-1 000 000	-400 000
Resultat före skatt		274 959	108 560
Skatter
Skatt på årets resultat	5	-133 445	-96 030
Summa skatter		-133 445	-96 030
Årets resultat		141 514	12 530

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	6	48 525 447	36 469 332
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	7	648 000	12 935 138
Summa materiella anläggningstillgångar		49 173 447	49 404 470
Summa anläggningstillgångar		49 173 447	49 404 470
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Aktuell skattefordran		29 658	29 658
Övriga fordringar		4 974	170
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		18 930	9 672
Summa kortfristiga fordringar		53 562	39 500
Kassa och bank
Kassa och bank		1 629 824	159 574
Summa kassa och bank		1 629 824	159 574
Summa omsättningstillgångar		1 683 386	199 074
SUMMA TILLGÅNGAR		50 856 833	49 603 544

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		3 500 000	3 500 000
Summa bundet eget kapital		3 500 000	3 500 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 596 751	1 584 221
Årets resultat		141 514	12 530
Summa fritt eget kapital		1 738 265	1 596 751
Summa eget kapital		5 238 265	5 096 751
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld		453 041	319 596
Summa avsättningar		453 041	319 596
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	8	31 877 994	31 185 913
Skulder till koncernföretag		10 534 652	9 026 160
Övriga skulder		289 017	617 492
Summa långfristiga skulder		42 701 663	40 829 565
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		2 118 528	2 000 568
Leverantörsskulder		3 575	162 352
Skulder till koncernföretag		0	885 000
Övriga skulder		145 303	186 837
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		196 458	122 875
Summa kortfristiga skulder		2 463 864	3 357 632
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		50 856 833	49 603 544

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår förutom inköpspriset även utgifter som är direkt hänförliga till förvärvet och byggnationen. Tillkommande utgifter som uppfyller tillgångskriteriet räknas in i tillgångens redovisade värde. Utgifter för löpande underhåll och reparationer redovisas som kostnader när de uppkommer. För vissa av de materiella anläggningstillgångarna (byggnader) har skillnaden i förbrukning av betydande komponenter bedömts vara väsentlig. Dessa tillgångar har därför delats upp i komponenter.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod eftersom det återspeglar den förväntade förbrukningen av tillgångens framtida ekonomiska fördelar. Avskrivningen redovisas som kostnad i resultaträkningen.

	År
Byggnader	15-50


Markanläggningar	20

Kommentar

För vissa av de materiella anläggningstillgångarna [byggnad] har skillnaden i förbrukningen av betydande komponenter bedömts vara väsentlig. Nyttjandeperioden på dessa komponenter har bedömts variera mellan 15-50 år. Byggnaden består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Byggnaden består av flera komponenter vars nyttjandeperiod varierar. Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på byggnaden: -Stomme och överiga byggkomponenter 50 år -Installation ventilation 15 år -Installationer värme, 20 år

Not 2 Nettoomsättningens fördelning

Nettoomsättning per verksamhetsgren

Verksamhet	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
LokaluthyrningLokaluthyrning	5 361 695	3 364 583
Summa	5 361 695	3 364 583

Not 3 Övriga rörelseintäkter

Övriga rörelseintäkter

Intäktsslag	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
ÖvrigtÖvrigt	5 828	29 475
Summa	5 828	29 475

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Räntekostnader
Räntekostnader koncernföretag	333 492	284 482
Övriga företag	2 177 446	1 336 423
Summa	2 510 938	1 620 905
Summa	2 510 938	1 620 905

Not 5 Skatt på årets resultat

	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Uppskjuten skatt
Förändring av uppskjuten skatt	-133 445	-96 030
Summa	-133 445	-96 030
Summa	-133 445	-96 030

Not 6 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	39 784 000	37 611 102
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	13 264 950	2 172 898
Utgående anskaffningsvärden	53 048 950	39 784 000
Ingående avskrivningar	-3 314 668	-2 319 738
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-1 208 835	-994 930
Utgående avskrivningar	-4 523 503	-3 314 668
Redovisat värde	48 525 447	36 469 332

Kommentar till not

Varav mark 4 658 904 kr (4 658 904 kr) Ränta har räknats in i anskaffningsvärdet med 938 403 kr.

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	12 935 138	11 857 466
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	-12 287 138
Investeringar		1 077 672
Utgående anskaffningsvärden	648 000	12 935 138
Redovisat värde	648 000	12 935 138

Not 8 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2023-12-31	2022-12-31
Övriga skulder till kreditinstitutÖvriga skulder till kreditinstitut	23 482 843	23 183 641
Skulder till moderföretagSkulder till moderföretag	7 234 652	5 726 160
Skulder till koncernföretagSkulder till koncernföretag	3 300 000	3 300 000
Övriga skulderÖvriga skulder	289 492	617 492
Summa	34 306 987	32 827 293

Not 9 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet	2023-12-31	2022-12-31
Fastighetsinteckningar	39 600 000	39 600 000

Underskrifter

Vårgårda

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-17

SA Revision AB