2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559111-18272025-01-012025-12-31 559111-18272024-01-012024-12-31 559111-18272023-01-012023-12-31 559111-18272022-01-012022-12-31 559111-18272025-12-31 559111-18272024-12-31 559111-18272023-12-31 559111-18272022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

VSIF AB

 

559111-1827

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

VSIF AB

Org.nr 559111-1827

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för VSIF AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget ska bedriva fastighetsförvaltning, uthyrning av bostäder och lokaler samt därmed förenlig
verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Vännäs kommun.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

238

259

255

286

 

Resultat efter finansiella poster

32

44

18

103

 

Soliditet (%)

12

12

10

10

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

154 973

12 974

217 947

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

12 974

-12 974

0

Återbetalning
aktieägartillskott

 

-29 500

 

-29 500

Årets resultat

 

 

13 732

13 732

Belopp vid årets utgång

50 000

138 447

13 732

202 179

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 0 (29500).

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   138 448
årets vinst   13 732
  152 180

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   152 180
  152 180

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

VSIF AB

Org.nr 559111-1827

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

238 078

 

258 956

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

238 078

 

258 956

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-111 120

 

-105 391

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-61 936

 

-61 936

 

Summa rörelsekostnader

 

-173 056

 

-167 327

 

Rörelseresultat

 

65 022

 

91 629

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

111

 

110

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-32 699

 

-47 283

 

Summa finansiella poster

 

-32 588

 

-47 173

 

Resultat efter finansiella poster

 

32 434

 

44 456

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-5 000

 

0

 

Förändring av överavskrivningar

 

-10 073

 

-28 011

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-15 073

 

-28 011

 

Resultat före skatt

 

17 361

 

16 445

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-3 629

 

-3 471

 

Årets resultat

 

13 732

 

12 974

 

VSIF AB

Org.nr 559111-1827

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2, 3

2 027 771

 

2 065 831

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

117 620

 

141 496

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

2 145 391

 

2 207 327

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

2 145 391

 

2 207 327

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

9 750

 

13 000

 

Övriga fordringar

 

0

 

26 294

 

Upparbetad men ej fakturerad intäkt

 

0

 

60 000

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

12 287

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

22 037

 

99 294

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

39 641

 

29 050

 

Summa kassa och bank

 

39 641

 

29 050

 

Summa omsättningstillgångar

 

61 678

 

128 344

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

2 207 069

 

2 335 671

 

 

 

 

 

 

 

VSIF AB

Org.nr 559111-1827

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

138 448

 

154 973

 

Årets resultat

 

13 732

 

12 974

 

Summa fritt eget kapital

 

152 180

 

167 947

 

Summa eget kapital

 

202 180

 

217 947

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

24 000

 

19 000

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

62 620

 

52 547

 

Summa obeskattade reserver

 

86 620

 

71 547

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5, 6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

750 750

 

782 250

 

Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda
företag

 

510 000

 

610 000

 

Övriga skulder

 

600 000

 

600 000

 

Summa långfristiga skulder

 

1 860 750

 

1 992 250

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

31 500

 

31 500

 

Leverantörsskulder

 

15 569

 

1 072

 

Skatteskulder

 

-10 546

 

7 010

 

Övriga skulder

7

-3 109

 

3 653

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

24 105

 

10 692

 

Summa kortfristiga skulder

 

57 519

 

53 927

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

2 207 069

 

2 335 671

 

 

 

 

 

 

 

 

 

VSIF AB

Org.nr 559111-1827

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

Markinventarier

15 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

Ingående anskaffningsvärden

2 345 215

2 345 215

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 345 215

2 345 215

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-279 384

-241 324

 

Årets avskrivningar

-38 060

-38 060

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-317 444

-279 384

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 027 771

2 065 831

 

 

 

 

 

 

Not 3 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

1 250 000

1 250 000

 

 

1 250 000

1 250 000

 

 

 

 

 

VSIF AB

Org.nr 559111-1827

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

177 114

177 114

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

177 114

177 114

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-35 618

-11 742

 

Årets avskrivningar

-23 876

-23 876

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-59 494

-35 618

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

117 620

141 496

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

624 750

656 250

 

 

624 750

656 250

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 782 250 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

750 750

782 250

 

 

750 750

782 250

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

31 500

31 500

 

 

31 500

31 500

 

 

 

 

 

 

Not 7 Lån till delägare eller till delägare närstående

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående belopp

15 000

0

 

Återbetalda belopp

0

0

 

 

15 000

0

 

 

 

 

 

Bolaget har under räkenskapsåret lämnat ett lån till aktieägare, vilket utgör ett förbjudet lån enligt 21 kap.
aktiebolagslagen. Lånet har uppkommit genom uttag från bolaget och har inte varit affärsmässigt
motiverat. Lånet har reglerats genom återbetalning efter bokslutsdagen.