se-mem-base:SprakSvenskaMemberse-mem-base:LandSverigeMemberse-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember2024-07-012025-06-30se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember559111-15952024-07-012025-06-30559111-15952023-07-012024-06-30559111-15952022-07-012023-06-30559111-15952021-07-012022-06-30559111-15952020-07-012021-06-30559111-15952025-06-30559111-15952024-06-30559111-15952023-06-30559111-15952022-06-30559111-15952021-06-30559111-15952020-06-30iso4217:SEKxbrli:purese-k3-type:AntalAnstalldaxbrli:shares

Årsredovisning

för

Kilvikens Fastigheter AB

Org.nr. 559111-1595

Räkenskapsåret

2024-07-01 — 2025-06-30
InnehållSida
Förvaltningsberättelse
Resultaträkning
Balansräkning
Noter
Underskrifter av årsredovisning

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor.

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Styrelsen för Kilvikens Fastigheter AB upprättar följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-07-01-2025-06-30.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor (SEK), om inte något annat anges.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget bedriver uthyrning av lägenheter och lokaler belägna i Västernorrland. Bolaget bedriver även förvaltning, service- och hyresförrnedling- av egna och andras fastigheter, samt även renovering och utveckling av fastigheter. Företaget har sitt säte i Härnösand.


Bolaget har sitt säte i Västernorrlands län, Härnösand kommun.

Flerårsöversikt

Flerårsöversikt visas i tusental svenska kronor (Tkr)
20252024202320222021
Nettoomsättning5 93412 47516 56219 71913 141
Resultat efter finansiella poster-1 583-871-901-32213
Soliditet (%)25,930,714,213,319,9

Kommentar till flerårsöversikt

Bolagets omsättning har minskat med mer än 30% till följd av att verksamheten har minskat.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning: Huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar
Resultat efter finansiella poster: Resultat före bokslutsdispositioner och skatt
Soliditet: Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Förändringar i eget kapital

AktiekapitalUppskrivningsfondBalanserat resultatÅrets resultatTotalt
Belopp vid årets ingång50 0006 276 898264 884-518 2866 073 496
Balanseras i ny räkning00-518 286518 2860
Upplösning av uppskrivningsfond0-159 592159 59200
Årets resultat000-1 175 379-1 175 379
Belopp vid årets utgång50 0006 117 306-93 810-1 175 3794 898 117

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat-93 809
Årets resultat-1 175 379

Summa

-1 269 189

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning

Balanseras i ny räkning

-1 269 189

Summa

-1 269 189

Resultaträkning

Belopp i kr
Not
2024-07-01
2025-06-30
2023-07-01
2024-06-30
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning
5 933 962
12 474 702
Övriga rörelseintäkter
11
182 147
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
5 933 974
12 656 849
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter
-2 399 524
-7 777 720
Övriga externa kostnader
-3 123 937
-3 419 876
Personalkostnader
2
-1 183 426
-1 059 541
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar
-364 151
-583 585
Övriga rörelsekostnader
-2 385
-19 885
Summa rörelsens kostnader
-7 073 422
-12 860 606
Rörelseresultat
-1 139 448
-203 757
Resultat från finansiella poster
Resultat från finansiella poster - med nedskrivningar i respektive post
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
-1 708
-339
Räntekostnader och liknande resultatposter
-441 358
-667 044
Summa resultat från finansiella poster
-443 066
-667 383
Resultat efter finansiella poster
-1 582 514
-871 140
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag
250 000
0
Summa bokslutsdispositioner
250 000
0
Resultat före skatt
-1 332 514
-871 140
Skatter
Skatt på årets resultat
0
352 854
Övriga skatter
157 135
0
Årets resultat
-1 175 379
-518 286

Balansräkning

Belopp i kr
Not
2025-06-30
2024-06-30
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter
3
350
9 570
Summa immateriella anläggningstillgångar
350
9 570
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark
4
17 035 499
13 057 272
Maskiner och andra tekniska anläggningar
5
87 446
156 646
Inventarier, verktyg och installationer
6
95 348
825 547
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar
7
0
2 666 073
Summa materiella anläggningstillgångar
17 218 293
16 705 538
Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran
484 819
360 560
Summa finansiella anläggningstillgångar
484 819
360 560
Summa anläggningstillgångar
17 703 462
17 075 668
Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Färdiga varor och handelsvaror
224 877
642 886
Summa varulager m.m.
224 877
642 886
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar
126 266
493 448
Fordringar hos koncernföretag
589 181
0
Aktuell skattefordran
44 528
44 528
Övriga fordringar
170 000
63 709
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter
0
687 118
Summa kortfristiga fordringar
929 975
1 288 803
Kassa och bank
Kassa och bank
37 612
754 673
Summa kassa och bank
37 612
754 673
Summa omsättningstillgångar
1 192 464
2 686 361
Summa tillgångar
18 895 926
19 762 029

Balansräkning

Belopp i kr
Not
2025-06-30
2024-06-30
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital
50 000
50 000
Uppskrivningsfond
8
6 117 306
6 276 898
Summa bundet eget kapital
6 167 306
6 326 898
Fritt eget kapital
Balanserat resultat
-93 809
264 884
Årets resultat
-1 175 379
-518 286
Summa fritt eget kapital
-1 269 189
-253 402
Summa eget kapital
4 898 117
6 073 496
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld
1 595 639
1 628 515
Summa avsättningar
1 595 639
1 628 515
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut
9
10 501 840
10 210 062
Övriga skulder
0
276 975
Summa långfristiga skulder
10 501 840
10 487 037
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut
526 044
526 044
Förskott från kunder
168 361
0
Leverantörsskulder
266 378
27 415
Aktuella skatteskulder
0
0
Övriga skulder
939 547
1 105 209
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
0
-85 688
Summa kortfristiga skulder
1 900 330
1 572 981
Summa eget kapital och skulder
18 895 926
19 762 029

Noter

Not 1 – Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Intäkter

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i

den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och

intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Tjänste- och entreprenaduppdrag

Inkomster från uppdrag till fast pris redovisas som intäkt enligt uppdragens respektive

färdigställandegrad, så kallad successiv vinstavräkning. Färdigställandegraden fastställs huvudsakligen

genom att jämföra nedlagda uppdragsutgifter med totala uppdragsutgifter.


När utfallet kan beräknas på ett tillförlitligt sätt redovisas uppdragsinkomsten och hänförliga

uppdragsutgifter i resultaträkningen med utgångspunkt från färdigställandegraden av aktiviteterna på

balansdagen.

Om det ekonomiska utfallet av ett uppdrag inte kan beräknas på ett tillförlitligt sätt redovisas en intäkt

endast med ett belopp som motsvarar de uppkomna uppdragsutgifter som sannolikt kommer att ersättas

av beställaren. Om det är sannolikt att de totala uppdragsutgifterna kommer att överstiga den totala

uppdragsinkomsten från ett uppdrag redovisas den befarade förlusten som en kostnad omgående i

resultaträkningen.


I balansräkningen jämförs redovisade intäkter med de belopp som fakturerats beställaren under samma

period. Om de fakturerade beloppen överstiger den redovisade intäkten utgör mellanskillnaden en skuld, vilken redovisas

som fakturerad men ej upparbetad intäkt. Om intäkten överstiger de fakturerade

beloppen utgör mellanskillnaden en fordran vilken redovisas som upparbetad men ej fakturerad intäkt.

Skatter

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då

underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i

eget kapital.


Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs

inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per

balansdagen.


Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser. Redovisning sker enligt

balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder

och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive

skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.


Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med

ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av

förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten

skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.


Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag

redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga

överskott.


På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna

skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Immateriella anläggningstillgångar

Immateriella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjande period. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Pågående projekt skrivs inte av utan nedskrivningsprövas årligen. Följande nyttjande perioder tillämpas:

Avskrivning

Avskrivningsprinciper
Typ av tillgång
År
Balanserade utgifter för utvecklingsarbeten och liknande arbeten
5

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Avskrivning

Avskrivningsprinciper
Typ av tillgång
År
Byggnader
50
Maskiner och andra tekniska anläggningar
5
Inventarier, verktyg och installationer
5

Not 2 – Personal

Medelantalet anställda
2025-06-30
2024-06-30
Kvinnor
1
1
Män
2
2
Medelantalet anställda
3
3

Not 3 – Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter

2025-06-30
2024-06-30
Ingående anskaffningsvärden
21 750
23 350
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar
-20 000
Omklassificeringar
-1 600
Utgående anskaffningsvärden
1 750
21 750
Ingående avskrivningar
-12 180
-7 830
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar
11 130
Årets avskrivningar
-350
-4 350
Utgående avskrivningar
-1 400
-12 180
Ingående nedskrivningar
0
0
Utgående nedskrivningar
0
0
Redovisat värde
350
9 570

Not 4 – Byggnader och mark

2025-06-30
2024-06-30
Ingående anskaffningsvärden
5 486 583
5 556 150
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar
-150 000
Omklassificeringar
4 325 361
-69 567
Utgående anskaffningsvärden
9 661 944
5 486 583
Ingående avskrivningar
-334 724
-252 163
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar
39 034
Omklassificeringar
-35 833
Årets avskrivningar
-98 280
-46 728
Utgående avskrivningar
-393 970
-334 724
Ingående uppskrivningar
7 905 413
1 684 000
Förändringar av uppskrivningar
Årets uppskrivningar
6 295 623
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp
-137 888
-74 210
Utgående uppskrivningar
7 767 525
7 905 413
Redovisat värde
17 035 499
13 057 272

Not 5 – Maskiner och andra tekniska anläggningar

2025-06-30
2024-06-30
Ingående anskaffningsvärden
345 995
957 995
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar
-612 000
Utgående anskaffningsvärden
345 995
345 995
Ingående avskrivningar
-189 350
-215 388
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar
217 137
Årets avskrivningar
-69 200
-191 099
Utgående avskrivningar
-258 550
-189 350
Ingående nedskrivningar
0
0
Utgående nedskrivningar
0
0
Redovisat värde
87 446
156 646

Not 6 – Inventarier, verktyg och installationer

2025-06-30
2024-06-30
Ingående anskaffningsvärden
1 251 753
1 238 073
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp
179 900
Försäljningar/utrangeringar
-1 002 060
-166 220
Utgående anskaffningsvärden
249 693
1 251 753
Ingående avskrivningar
-426 206
-218 689
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar
308 592
47 165
Årets avskrivningar
-36 731
-254 682
Utgående avskrivningar
-154 345
-426 206
Ingående nedskrivningar
0
0
Utgående nedskrivningar
0
0
Redovisat värde
95 348
825 547

Not 7 – Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

2025-06-30
2024-06-30
Ingående anskaffningsvärden
2 666 073
1 052 241
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter
1 659 288
1 613 833
Omklassificeringar
-4 325 361
Utgående anskaffningsvärden
-0
2 666 074
Redovisat värde
-0
2 666 074

Not 8 – Uppskrivningsfond

2025-06-30
2024-06-30
Ingående balans
6 276 898
1 684 000
Förändringar av uppskrivningsfond
Avsättning till fonden under räkenskapsåret
4 667 108
Nedskrivning av uppskrivna tillgångar
-159 592
-74 210
Utgående balans
6 117 306
6 276 898

Not 9 – Långfristiga skulder

Långfristiga skulder som förfaller till betalning
Skuldpost
Senare än 5 år efter balansdagen
11 024884
9 423 960

Not 10 – Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för egna skulder och avsättningar
Typ av skuld eller avsättning
Typ av säkerhet
2025-06-30
2024-06-30
Övriga skulder till kreditinstitutse-mem-base:SkulderAvsattningarOvrigaSkulderKreditinstitutMember
Maskiner och inventarier med äganderättsförbehållse-mem-base:StalldaSakerheterMaskinerInventarierAganderattsforbehallMember
421 600
421 600
Ställda säkerheter till förmån för andra
Typ av säkerhet
2025-06-30
2024-06-30
Företagsinteckningarse-mem-base:StalldaSakerheterForetagsinteckningarMember
19 207 100
19 207 100

Underskrifter av årsredovisning

Denna har godkänts för utfärdande av styrelsen enligt den dag som framgår av vår elektroniska underskrift.

Vår revisionsberättelse har lämnats den dag som framgår av vår elektroniska underskrift.

KPMG AB