559111-0860 Sinoma Stenen 1 AB

Årsredovisning

för

Sinoma Stenen 1 AB

559111-0860

Räkenskapsåret

2022

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Sinoma Stenen 1 AB

Org.nr 559111-0860

1 (8)

Styrelsen för Sinoma Stenen 1 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning och äger fastigheten Ellipsen 3 i Huddinge kommun. Bolaget har
sitt säte i Göteborg. Bolaget har ingen personal. Bolaget är moderbolag till Sinoma Riggen 2 AB.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader.

I kombination med fortsatta effekter av pandemin finns det risk för ökade priser på material till
fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för
pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Sinomakoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	3 237	2 971	0	0
Resultat efter finansiella poster	10 127	265 420	70 898	-131
Soliditet (%)	94,3	94,2	78,2	5,8

Intäkterna har ökat de senaste två åren då bolaget förvärvade fastigheten Ellipsen 3 per 2020-12-31.

Förändringar i eget kapital (Tkr)

	Aktie-	Uppskriv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50	500	72 808	263 624	336 982
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			263 624	-263 624	0
Försäljning av uppskriven tillgång		-500	500		0
Årets resultat				8 369	8 369
Belopp vid årets utgång	50	0	336 932	8 369	345 351

Sinoma Stenen 1 AB

Org.nr 559111-0860

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

336 931 619

årets vinst

8 369 014

345 300 633

disponeras så att

till aktieägare utdelas

300 000 000

i ny räkning överföres

45 300 633

345 300 633

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2023.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Sinoma Stenen 1 AB

Org.nr 559111-0860

3 (8)

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning		3 237	2 971
Summa rörelseintäkter		3 237	2 971

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-1 225	-915
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-68	-68
Summa rörelsekostnader		-1 293	-983
Rörelseresultat		1 944	1 988

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		0	256 566
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	8 563	7 121
Räntekostnader och liknande resultatposter		-380	-255
Summa finansiella poster		8 183	263 432
Resultat efter finansiella poster		10 127	265 420

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-1 758	-1 796
Summa bokslutsdispositioner		-1 758	-1 796
Resultat före skatt		8 369	263 624

Årets resultat		8 369	263 624

Sinoma Stenen 1 AB

Org.nr 559111-0860

4 (8)

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3, 7	8 115	8 179
Byggnadsinventarier	4	33	37
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	905	905
Summa materiella anläggningstillgångar		9 053	9 121

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	6, 7	50	50
Summa finansiella anläggningstillgångar		50	50
Summa anläggningstillgångar		9 103	9 171

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		115	0
Fordringar hos koncernföretag		357 236	349 124
Övriga fordringar		6	6
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		5	5
Summa kortfristiga fordringar		357 362	349 135

Summa omsättningstillgångar		357 362	349 135

SUMMA TILLGÅNGAR		366 465	358 306

Sinoma Stenen 1 AB

Org.nr 559111-0860

5 (8)

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50	50
Uppskrivningsfond		0	500
Summa bundet eget kapital		50	550

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		336 932	72 808
Årets resultat		8 369	263 624
Summa fritt eget kapital		345 301	336 432
Summa eget kapital		345 351	336 982

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		468	468
Summa obeskattade reserver		468	468

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	7	19 000	19 000
Summa långfristiga skulder		19 000	19 000

Kortfristiga skulder
Förskott från kunder		274	274
Leverantörsskulder		42	57
Skatteskulder		9	336
Övriga skulder		110	67
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 211	1 122
Summa kortfristiga skulder		1 646	1 856

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		366 465	358 306

Sinoma Stenen 1 AB

Org.nr 559111-0860

6 (8)

Noter

Tkr

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader 100 år

Byggnadsinventarier 5-40 år

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2022	2021

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på koncernföretag	8 563	7 005
	8 563	7 005

Not 3 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	8 243	8 243
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	8 243	8 243

Ingående avskrivningar	-64	0
Årets avskrivningar	-64	-64
Utgående ackumulerade avskrivningar	-128	-64

Utgående redovisat värde	8 115	8 179

Sinoma Stenen 1 AB

Org.nr 559111-0860

7 (8)

Not 4 Byggnadsinventarier

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	41	41
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	41	41

Ingående avskrivningar	-4	0
Årets avskrivningar	-4	-4
Utgående ackumulerade avskrivningar	-8	-4

Utgående redovisat värde	33	37

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar


	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	905	905
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	905	905

Utgående redovisat värde	905	905

Not 6 Andelar i koncernföretag

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	50	8 038
Försäljning	0	-7 988
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	50	50

Ingående uppskrivningar	0	500
Försäljningar	0	-500
Utgående ackumulerade uppskrivningar	0	0

Utgående redovisat värde	50	50

Not 7 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31

Fastighetsinteckning	21 770	21 770
Pantsatta aktier i dotterföretag	50	50
	21 820	21 820

Sinoma Stenen 1 AB

Org.nr 559111-0860

8 (8)

Not 8 Eventualförpliktelser

	2022-12-31	2021-12-31

Borgensförbindelse för dotterbolag	28 500	28 500
	28 500	28 500

Not 9 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Sinoma
Fastighets AB med organisationsnummer 559161-0836 med säte i Göteborg.

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-17

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB