Styrelsen för Fabrikören 6 Karlskoga AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑01‑01 ‑ 2026‑01‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolagets verksamhet utgörs av fastighetsförvaltning och uthyrning av parkeringsplatser.

Företaget har sitt säte i Karlskoga.

Ägarförhållanden

Bolaget är dotterbolag till Kronhallen Invest AB, org nr 559514-3032.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bokslutsåret är förlängt och innefattar 13 månader. Nästa räkenskapsår kommer att vara februari till
januari. Under verksamhetsåret har bolagets verksamhet utgjorts av uthyrning av parkeringsytor till
personal vid Kronhallen Butik AB. Under året har bolaget förvärvat fastigheten Karlskoga Mästaren 9.

En planprocess har startats med syfte att exploatera berörda fastigheter med bostadsbebyggelse.

Förväntad framtida utveckling

Bolagets ambition är att fortsätta hyra ut parkeringsytor samt bygga bostader för uthyrningsändamål.

Förändringar i eget kapital

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning samt
kassaflödesanalys med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Värderingsprinciper m m

Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan,

Säkringsredovisning

Säkringsredovisning tillämpas endast då det finns en ekonomisk relation mellan säkringsinstrument

och den säkrade posten som överensstämmer med företagets mål för riskhantering. Dessutom krävs

att säkringsförhållandet förväntas vara mycket effektivt under den period för vilken säkringen har

identifierats samt att säkringsförhållandet och företagets mål för riskhantering och

riskhanteringsstrategi avseende säkringen är dokumenterade senast när säkringen ingås.

Intäktsredovisning

Under räkenskapsåret har bolaget tillämpat god redovisningssed i enlighet med gällande regelverk för
intäktsredovisning. Intäkterna från fastighetsförvaltningen redovisas när hyresintäkterna är intjänade,
vilket sker löpande under hyresperioden. Hyresintäkterna periodiseras och redovisas i den period de
avser, oavsett när betalning sker.

Försäljning av fastigheter redovisas som intäkt vid tidpunkten för överlåtelsen, det vill säga när alla
väsentliga risker och förmåner övergått till köparen. Intäkterna värderas till det verkliga värdet av vad
som erhållits eller kommer att erhållas.

Vidare har bolaget beaktat eventuella rabatter och incitament som påverkar hyresintäkterna. Dessa
redovisas som en minskning av intäkterna i den period de avser. Bolaget har även säkerställt att
intäkterna från serviceavgifter och andra tilläggstjänster redovisas separat och periodiseras i enlighet med
de avtal som finns med hyresgästerna.

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Materiella anläggningstillgångar har ej delats
upp på komponenter då inga betydande komponenter med väsentligt olika nyttjandeperiod har
identifierats.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Inkomstskatter

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Avsättningar

Som avsättning har redovisats förpliktelser gentemot tredje man som är hänförliga till räkenskapsåret
eller tidigare räkenskapsår och som på balansdagen antingen är säkra eller sannolika till sin förekomst
men oviss till belopp eller till den tidpunkt då de ska infrias.

Koncernredovisning

Ingen koncernredovisning har upprättats då moderbolaget Kronhallen Holding AB, orgnr. 556782-6259

har fusionerats under början av 2025 och ersatts med nybildade Kronhallen Invest AB, orgnr.

559514-3032 .

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Rörelsemarginal (%)
Rörelseresultat i procent av omsättningen.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Antal anställda
Medelantal anställda under räkenskapsåret.

Not 2 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

Not 3 Av- och nedskrivningar fördelning per funktion

Not 4 Arvode till revisorer

Med revisionsuppdrag avses granskning av årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens
förvaltning, övriga arbetsuppgifter som det ankommer på bolagets revisor att utföra samt rådgivning eller
annat biträde som föranleds av iakttagelser vid sådan granskning eller genomförandet av sådana övriga
arbetsuppgifter.

Not 5 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

Not 6 Räntekostnader och liknande resultatposter

Not 7 Aktuell och uppskjuten skatt

Avstämning av effektiv skatt

Not 11 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter