2025-05-01 2026-04-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559110-74032025-05-012026-04-30 559110-74032025-01-012025-04-30 559110-74032024-01-012024-12-31 559110-74032023-01-012023-12-31 559110-74032026-04-30 559110-74032025-04-30 559110-74032024-12-31 559110-74032023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

AB Caldestam VIII

 

559110-7403

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025‑05‑01 ‑ 2026‑04‑30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-10-05.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

AB Caldestam VIII

Org.nr 559110-7403

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för AB Caldestam VIII avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑05‑01 ‑ 2026‑04‑30.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget är ett privat fastighetsbolag som äger, förvaltar, utvecklar och upplåter kommersiella fastigheter.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till AB Caldestam, org.nr 556572-4340 med säte i Stockholm.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025/26

2025

2024

2023

 

 

 

(4 mån)

 

 

 

Nettoomsättning

280

323

3 953

1 245

 

Resultat efter finansiella poster

-4 774

-2 298

-5 415

-6 730

 

Balansomslutning

58 497

60 765

81 460

64 081

 

Soliditet (%)

2,8

2,5

2,5

2,6

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

2 337 539

-895 039

1 492 500

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-895 039

895 039

0

Årets resultat

 

 

125 709

125 709

Belopp vid årets utgång

50 000

1 442 500

125 709

1 618 209

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 400 000 kr (400 000 kr).

 

AB Caldestam VIII

Org.nr 559110-7403

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 442 500
årets vinst   125 709
  1 568 209

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 568 209
  1 568 209

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

AB Caldestam VIII

Org.nr 559110-7403

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-05-01

-2026-04-30

2025-01-01

-2025-04-30

(4 mån)

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

280 374

 

322 902

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

11 677

 

Summa rörelseintäkter

 

280 374

 

334 579

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-2 180 204

 

-721 177

 

Övriga externa kostnader

 

-465 305

 

-600 021

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-2 410 520

 

-738 657

 

Summa rörelsekostnader

 

-5 056 029

 

-2 059 855

 

Rörelseresultat

 

-4 775 655

 

-1 725 276

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1 364

 

123

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

0

 

-572 530

 

Summa finansiella poster

 

1 364

 

-572 407

 

Resultat efter finansiella poster

 

-4 774 291

 

-2 297 683

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

4 900 000

 

0

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

0

 

37 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

4 900 000

 

37 000

 

Resultat före skatt

 

125 709

 

-2 260 683

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

1 365 644

 

Årets resultat

 

125 709

 

-895 039

 

AB Caldestam VIII

Org.nr 559110-7403

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

57 976 211

 

60 386 731

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

57 976 211

 

60 386 731

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

57 976 211

 

60 386 731

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

39 210

 

Övriga fordringar

 

345 169

 

127 563

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

147 619

 

167 562

 

Summa kortfristiga fordringar

 

492 788

 

334 335

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

28 149

 

44 180

 

Summa kassa och bank

 

28 149

 

44 180

 

Summa omsättningstillgångar

 

520 937

 

378 515

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

58 497 148

 

60 765 246

 

 

 

 

 

 

 

AB Caldestam VIII

Org.nr 559110-7403

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2026-04-30

2025-04-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 442 500

 

2 337 539

 

Årets resultat

 

125 709

 

-895 039

 

Summa fritt eget kapital

 

1 568 209

 

1 442 500

 

Summa eget kapital

 

1 618 209

 

1 492 500

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

40 400 000

 

40 400 000

 

Summa långfristiga skulder

 

40 400 000

 

40 400 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

342 718

 

55 968

 

Skulder till koncernföretag

 

15 387 962

 

18 548 849

 

Skatteskulder

 

497 368

 

5 471

 

Övriga skulder

 

57

 

10 993

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

250 834

 

251 465

 

Summa kortfristiga skulder

 

16 478 939

 

18 872 746

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

58 497 148

 

60 765 246

 

 

 

 

 

 

 

 

 

AB Caldestam VIII

Org.nr 559110-7403

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Fordringar, skulder och avsättningar

 

Fordringar har värderats till det lägsta av anskaffningsvärde och det belopp varmed de beräknas bli
reglerade. Övriga tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om annat ej anges.

Avsättningar värderas till de belopp varmed de beräknas bli reglerade.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Byggnadsinventarier

5-10 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

AB Caldestam VIII

Org.nr 559110-7403

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

57 175 620

57 556 488

 

Omklassificeringar

 

-380 868

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

57 175 620

57 175 620

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-15 544 055

-14 805 398

 

Årets avskrivningar

-2 410 520

-738 657

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-17 954 575

-15 544 055

 

 

 

 

 

Mark

18 755 166

18 755 166

 

Utgående värde

18 755 166

18 755 166

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

57 976 211

60 386 731

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-10-05