Å R S R E D O V I S N I N G
för
Varvstallet Fastighets AB

Org.nr. 559110-5068

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-07-13.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Varvstallet Fastighets AB
 Org.nr. 559110-5068

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget äger och förvaltar fastigheter. Företaget förvärvade 2017-10-19, fastigheten: Varvet 9:4. Företagets säte är Gävle

Flerårsöversikt

2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 566 270 572 376 531 082 341 327
Resultat efter finansiella poster 82 851 156 082 49 618 -49 256
Soliditet (%) 2,2 0,62 -2,57 -3,84

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 -176 038 156 082 -19 956
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: 156 082 -156 082 0
Årets resultat 69 459 69 459
Belopp vid årets utgång 50 000 -19 956 69 459 49 503

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat -19 956
Årets resultat 69 459
49 503
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 49 503
49 503

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 7
Varvstallet Fastighets AB
 Org.nr. 559110-5068

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-01-01
2022-12-31		 2021-01-01
2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 566 270 572 376
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 566 270 572 376

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -256 365 -234 339
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -85 335 -85 210
Summa rörelsekostnader -341 700 -319 549

Rörelseresultat 224 570 252 827

Finansiella poster
Räntekostnader -141 719 -96 745
Summa finansiella poster -141 719 -96 745

Resultat efter finansiella poster 82 851 156 082

Resultat före skatt 82 851 156 082
Skatter
Skatt på årets resultat -13 392 0

Årets resultat 69 459 156 082
Sida 3 av 7
Varvstallet Fastighets AB
 Org.nr. 559110-5068

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 4 175 093 4 235 269
Inventarier, verktyg och installationer 3 189 298 204 681
Summa materiella anläggningstillgångar 4 364 391 4 439 950

Summa anläggningstillgångar 4 364 391 4 439 950

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 14 350 16 473
Övriga fordringar 1 950 1 950
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 21 684 3 376
Summa kortfristiga fordringar 37 984 21 799

Kassa och bank
Kassa och bank 117 658 344 865
Summa kassa och bank 117 658 344 865

Summa omsättningstillgångar 155 642 366 664

SUMMA TILLGÅNGAR 4 520 033 4 806 614
Sida 4 av 7
Varvstallet Fastighets AB
 Org.nr. 559110-5068

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat -19 956 -176 038
Årets resultat 69 459 156 082
Summa fritt eget kapital 49 503 -19 956

Summa eget kapital 99 503 30 044

Långfristiga skulder

 4
Övriga skulder till kreditinstitut 3 176 250 3 281 250
Övriga skulder 2 200 2 200
Summa långfristiga skulder 3 178 450 3 283 450

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 105 000 105 000
Leverantörsskulder 22 409 21 952
Skulder till koncernföretag 974 000 1 199 000
Skatteskulder 37 133 52 240
Övriga skulder 17 041 26 353
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 86 497 88 575
Summa kortfristiga skulder 1 242 080 1 493 120

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 4 520 033 4 806 614
Sida 5 av 7
Varvstallet Fastighets AB
 Org.nr. 559110-5068

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 50
Inventarier och verktyg 5
Installationer 25

Noter till resultaträkningen

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 4 445 791 4 445 791
Inköp 9 776 0
Utgående anskaffningsvärden 4 455 567 4 445 791
Ingående avskrivningar -210 522 -140 690
Årets avskrivningar -69 952 -69 832
Utgående avskrivningar -280 474 -210 522
Redovisat värde 4 175 093 4 235 269
Taxeringsvärden
Mark 779 000 779 000
Byggnader 3 038 000 2 482 000
3 817 000 3 261 000
Sida 6 av 7
Varvstallet Fastighets AB
 Org.nr. 559110-5068
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 260 527 260 527
Utgående anskaffningsvärden 260 527 260 527
Ingående avskrivningar -55 846 -40 468
Årets avskrivningar -15 383 -15 378
Utgående avskrivningar -71 229 -55 846
Redovisat värde 189 298 204 681
Not 4 Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Förfaller senare än 5 år 2 756 250 2 861 250

Övriga noter

Not 5 Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31
Fastighetsinteckningar 3 500 000 3 500 000

Not 6 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 7