559110-0275 Värendshem Sjöspegeln AB

Värendshem Sjöspegeln AB

Org.nr 559110-0275

1 (7)

Styrelsen för Värendshem Sjöspegeln AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Värendshems affärsidé är att förvärva, förädla och förvalta bostäder. Företaget äger fastigheten
Storskiftet 1 i Växjö kommun.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	5 329	5 502	5 469	3 623
Resultat efter finansiella poster	-540	-30	1 085	42
Soliditet (%)	9	3	2	1

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	1 701 598	-29 895	1 721 703
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-29 895	29 895	0
Årets resultat			3 935 089	3 935 089
Belopp vid årets utgång	50 000	1 671 703	3 935 089	5 656 792

Villkorlig återbetalningsskyldighet för aktieägartillskott uppgick till 1 750 000 (1 750 000).

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

1 671 704

årets vinst

3 935 089

5 606 793

disponeras så att

i ny räkning överföres

5 606 793

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Värendshem Sjöspegeln AB

Org.nr 559110-0275

2 (7)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	5 329 242	5 501 522
Övriga rörelseintäkter	31 879	32 838
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	5 361 121	5 534 360

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-1 522 838	-1 313 077
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	-1 639 074	-1 639 075
Summa rörelsekostnader	-3 161 912	-2 952 152
Rörelseresultat	2 199 209	2 582 208

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2 135	2 221
Räntekostnader och liknande resultatposter	-2 741 085	-2 614 324
Summa finansiella poster	-2 738 950	-2 612 103
Resultat efter finansiella poster	-539 741	-29 895

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag	4 474 830	0
Summa bokslutsdispositioner	4 474 830	0
Resultat före skatt	3 935 089	-29 895

Årets resultat	3 935 089	-29 895

Värendshem Sjöspegeln AB

Org.nr 559110-0275

3 (7)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	62 446 365	64 046 580
Inventarier, verktyg och installationer	3	88 018	126 877
Summa materiella anläggningstillgångar		62 534 383	64 173 457

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	4	0	0
Andelar i koncernföretag	5	50 000	50 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		50 000	50 000
Summa anläggningstillgångar		62 584 383	64 223 457

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		204 452	112 089
Övriga fordringar		91 745	114 546
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		41 351	7 306
Summa kortfristiga fordringar		337 548	233 941

Kassa och bank
Kassa och bank		2 641 818	1 644 052
Summa kassa och bank		2 641 818	1 644 052
Summa omsättningstillgångar		2 979 366	1 877 993

SUMMA TILLGÅNGAR		65 563 749	66 101 450

Värendshem Sjöspegeln AB

Org.nr 559110-0275

4 (7)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 671 704	1 701 598
Årets resultat		3 935 089	-29 895
Summa fritt eget kapital		5 606 793	1 671 703
Summa eget kapital		5 656 793	1 721 703

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6	58 000 000	58 000 000
Skulder till koncernföretag	7	756 189	5 231 019
Summa långfristiga skulder		58 756 189	63 231 019

Kortfristiga skulder
Förskott från kunder		25 070	0
Leverantörsskulder		166 758	93 266
Övriga skulder		7 818	4 316
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		951 121	1 051 146
Summa kortfristiga skulder		1 150 767	1 148 728

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		65 563 749	66 101 450

Värendshem Sjöspegeln AB

Org.nr 559110-0275

5 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anäggningstillgångar:

-Byggnader

50 år

-Markanläggningar

20 år

-Inventarier, verktyg och installationer

5 år

Not 2 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	68 313 823	68 313 823
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	68 313 823	68 313 823

Ingående avskrivningar	-4 267 243	-2 667 027
Årets avskrivningar	-1 600 215	-1 600 216
Utgående ackumulerade avskrivningar	-5 867 458	-4 267 243

Utgående redovisat värde	62 446 365	64 046 580

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	194 299	194 299
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	194 299	194 299

Ingående avskrivningar	-67 422	-28 563
Årets avskrivningar	-38 859	-38 859
Utgående ackumulerade avskrivningar	-106 281	-67 422

Utgående redovisat värde	88 018	126 877

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	13 103 603
Tillkommande fordringar		4 444 288
Reglerade fordringar		-17 547 891
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

Värendshem Sjöspegeln AB

Org.nr 559110-0275

6 (7)

Not 5 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	50 000	50 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	50 000	50 000

Utgående redovisat värde	50 000	50 000

Not 6 Skulder till kreditinstitut

Nedan framgår fördelning av långfristiga lån.

	Lånebelopp 2024-12-31	Lånebelopp 2023-12-31
Förväntas betalas efter mer än 5 år efter balansdagen	58 000 000	58 000 000
	58 000 000	58 000 000

Not 7 Skulder till koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31

Skulder till koncernföretag
Belopp varmed skuldposten förväntas betalas efter mer än fem år efter balansdagen	756 189	5 231 019
	756 189	5 231 019

Not 8 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31

Fastighetsinteckning	58 000 000	58 000 000
	58 000 000	58 000 000

Min revisionsberättelse har lämnats 2025-06-13

1 (3)

Revisionsberättelse

Till bolagsstämman i Värendshem Sjöspegeln AB

Org.nr 559110-0275

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Värendshem Sjöspegeln AB för räkenskapsåret 2024.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i
alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Värendshem Sjöspegeln ABs finansiella ställning per den
31 december 2024 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen.
Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige.
Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Jag är oberoende i
förhållande till Värendshem Sjöspegeln AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt
yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina
uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild
enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är
nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig
dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att
fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är lämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att
fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift
tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte
innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att
lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet,
men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid
kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av
oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan
förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

En ytterligare beskrivning av mitt ansvar för revisionen av årsredovisningen finns på
Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är
en del av revisionsberättelsen.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Värendshem Sjöspegeln AB, Org.nr 559110-0275

2 (3)

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för
Värendshem Sjöspegeln AB för räkenskapsåret 2024 samt av förslaget till dispositioner beträffande
bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar
styrelsens ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i
avsnittet Revisorns ansvar. Jag är oberoende i förhållande till Värendshem Sjöspegeln AB enligt god
revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina
uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.
Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med
hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets
egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta
innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets
organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska
angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att
inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i
något väsentligt avseende:

- företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda
ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

- på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed
mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med
aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god
revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda
ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte
är förenligt med aktiebolagslagen.

En ytterligare beskrivning av mitt ansvar för revisionen av förvaltningen finns på Revisorsinspektionens
webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av
revisionsberättelsen.

Växjö 2025-06-13

Värendshem Sjöspegeln AB, Org.nr 559110-0275