Årsredovisning för

Carl Ek Fastigheter AB

559110-0028

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Carl Ek Fastigheter AB, 559110-0028, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholms kommun registrerades år 2017 och bedriver sedan dess köp, produktion, förvaltning och försäljning av fastigheter, projektering och konsultation inom byggentreprenad, samt därmed förenlig verksamhet.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har Carl Ek Fastigheter AB färdigställt samt erhållit utdelning från projekten Brf Silverdalsslänten (Carl Ek Fastigheter Projekt 6 AB) och Brf Mörtnäshöjden (Carl Ek Fastigheter Projekt 9 AB). Vid räkenskapsårets början uppgick antalet heltidsanställda i bolaget till sex personer. Under året har verksamheten expanderat och personalstyrkan successivt utökats. Per den 31 december 2025 uppgick antalet heltidsanställda till fjorton personer. Därutöver hade bolaget två deltidsanställda vid årets utgång. Bolaget har under året, genom dotterbolag, investerat i 7 nya projekt. Därutöver har tilläggsinvesteringar genomförts i projekten Brf Baggensfjärdshöjden och Brf Ängsvyn. De nya projekten samt tilläggsinvesteringarna omfattar sammanlagt 207 byggrätter med ett bedömt tillkommande utvecklingsvärde om cirka 2 mdkr. Nytillkomna projekt under 2025 är: Brf Grisslingefjärden Brf Hasselbacken Brf Väsjöbacken Brf Näsbyviken Brf Ekbacken Brf Telegrafterrassen Brf Sieverts väg Bolagets nettoomsättning har mer än fördubblats jämfört med föregående år. Under räkenskapsåret har bolaget även flyttat till nya lokaler.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	16 919 221	8 079 273	6 369 663	5 074 990
Resultat efter finansiella poster	20 753 479	8 232 084	3 817 830	24 402 458
Soliditet %	79,3	92	87	91

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	13 584 674	8 091 965
Balanseras i ny räkning		8 091 965	-8 091 965
Vinstutdelning		-13 584 674
Erhållna aktieägartillskott		5 584 672
Årets resultat			20 184 911
Belopp vid årets utgång	50 000	13 676 637	20 184 911

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	13 676 637
Årets resultat	20 184 911
Summa	33 861 548

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	33 861 548
Summa	33 861 548

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		16 919 221	8 079 273
Övriga rörelseintäkter		164 070	115 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		17 083 291	8 194 273
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-1 924 033	-921 852
Övriga externa kostnader		-3 828 518	-1 418 842
Personalkostnader	2	-9 942 775	-5 271 328
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-35 436	0
Summa rörelsekostnader		-15 730 762	-7 612 022
Rörelseresultat		1 352 529	582 251
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		19 405 445	7 633 614
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		48 194	17 382
Räntekostnader och liknande resultatposter		-52 689	-1 163
Summa finansiella poster		19 400 950	7 649 833
Resultat efter finansiella poster		20 753 479	8 232 084
Resultat före skatt		20 753 479	8 232 084
Skatter
Skatt på årets resultat		-568 568	-140 119
Årets resultat		20 184 911	8 091 965

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer	3	156 534	0
Förbättringsutgifter på annans fastighet	4	73 837	0
Summa materiella anläggningstillgångar		230 371	0
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	5	7 337 086	5 420 900
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	6	201 100	0
Andra långfristiga värdepappersinnehav	7	7 851 722	1 000 580
Andra långfristiga fordringar	8	200 000	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		15 589 908	6 421 480
Summa anläggningstillgångar		15 820 279	6 421 480
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		17 595	0
Fordringar hos koncernföretag		22 898 862	13 127 862
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag		0	706 848
Övriga fordringar		495 844	401 295
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		210 760	550 838
Summa kortfristiga fordringar		23 623 061	14 786 843
Kassa och bank
Kassa och bank		3 309 576	2 256 691
Summa kassa och bank		3 309 576	2 256 691
Summa omsättningstillgångar		26 932 637	17 043 534
SUMMA TILLGÅNGAR		42 752 916	23 465 014

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		13 676 637	13 584 674
Årets resultat		20 184 911	8 091 965
Summa fritt eget kapital		33 861 548	21 676 639
Summa eget kapital		33 911 548	21 726 639
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		949 209	204 612
Skulder till koncernföretag		2 813 760	100 978
Skatteskulder		582 431	15 145
Övriga skulder		4 017 731	1 155 028
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		478 237	262 612
Summa kortfristiga skulder		8 841 368	1 738 375
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		42 752 916	23 465 014

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärden efter avdrag för ackumulerade avskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod. Nyttjandeperioden för samtliga anläggningstillgångar är 3 år.

Not 2 Medelantalet anställda

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Medelantalet anställda	9	5

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	0	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	185 258	0
Utgående anskaffningsvärden	185 258	0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-28 724	0
Utgående avskrivningar	-28 724	0
Redovisat värde	156 534	0

Not 4 Förbättringsutgifter på annans fastighet

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	0	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	80 549	0
Utgående anskaffningsvärden	80 549	0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-6 712	0
Utgående avskrivningar	-6 712	0
Redovisat värde	73 837	0

Not 5 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	5 420 900	4 909 500
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	900 125	1 585 900
Försäljningar	-128 800	-1 474 500
Lämnade aktieägartillskott	3 394 361	400 000
Återbetalning av lämnat aktieägartillskott	-2 249 500	0
Utgående anskaffningsvärden	7 337 086	5 420 900
Redovisat värde	7 337 086	5 420 900

Not 6 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	0	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	201 100	0
Utgående anskaffningsvärden	201 100	0
Redovisat värde	201 100	0

Not 7 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 000 580	800 580
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	291 142	0
Lämnade aktieägartillskott	6 560 000	200 000
Utgående anskaffningsvärden	7 851 722	1 000 580
Redovisat värde	7 851 722	1 000 580

Not 8 Andra långfristiga fordringar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	0	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	200 000	0
Utgående anskaffningsvärden	200 000	0
Redovisat värde	200 000	0

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Efter räkenskapsårets slut har Carl Ek Fastigheter Utvecklingsfond III AB, en alternativ investeringsfond som förvaltas av bolag inom koncernen, avslutat sin kapitalresning med bindande investeringsåtagande från dess investerare om 292 mkr.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-03-03

Allians Revision och Redovisning AB