Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget köper och förvaltar hyreshus runt om i Sverige. Bolagets säte är i Stockholm.
I Valdemarsvik debiterades en vattenräkning retroaktivt, vilket drog ner resultatet. För att få bättre kontroll över framtida vattenläckor har en smart vattenmätare med digitala larm installerats.
Alla bostadslägenheter är uthyrda.

Flerårsöversikt

	2023-05-01 - 2024-04-30	2022-05-01 - 2023-04-30	2021-05-01 - 2022-04-30	2020-05-01 - 2021-04-30
Nettoomsättning	663 340	609 121	686 423	563 547
Resultat efter finansiella poster	-270 216	-536 707	-195 844	-522 115
Soliditet (%)	-49	-41	-28	-23

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat	Totalt
Vid årets ingång	50 000	-1 163 216	-536 707	-1 649 923
Balanseras i ny räkning		-536 707	536 707	0
Årets resultat			-270 216	-270 216
Vid årets utgång	50 000	-1 699 923	-270 216	-1 920 139

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten

Balanserat resultat	-1 699 923
Årets resultat	-270 216
Summa	-1 970 139

Disponeras enligt följande

Balanseras i ny räkning	-1 970 139
Summa	-1 970 139

Resultaträkning

	Not 1, 2	2023-05-01 - 2024-04-30	2022-05-01 - 2023-04-30
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		663 340	609 121
Övriga rörelseintäkter		2 066	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		665 406	609 121
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-15 750	0
Övriga externa kostnader		-552 046	-854 535
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-63 059	-63 059
Summa rörelsekostnader		-630 855	-917 594
Rörelseresultat		34 551	-308 473
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		137	138
Räntekostnader och liknande resultatposter		-304 904	-228 372
Summa finansiella poster		-304 767	-228 234
Resultat efter finansiella poster		-270 216	-536 707
Resultat före skatt		-270 216	-536 707
Årets resultat		-270 216	-536 707

Balansräkning

	Not 1	2024-04-30	2023-04-30
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	3 819 043	3 882 102
Summa materiella anläggningstillgångar		3 819 043	3 882 102
Summa anläggningstillgångar		3 819 043	3 882 102
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		9 282	24 097
Övriga fordringar		45 537	69 074
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		0	11 170
Summa kortfristiga fordringar		54 819	104 341
Kassa och bank
Kassa och bank		17 155	2
Summa kassa och bank		17 155	2
Summa omsättningstillgångar		71 974	104 343
Summa tillgångar		3 891 017	3 986 445

Balansräkning

	Not 1	2024-04-30	2023-04-30
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		-1 699 923	-1 163 216
Årets resultat		-270 216	-536 707
Summa fritt eget kapital		-1 970 139	-1 699 923
Summa eget kapital		-1 920 139	-1 649 923
Obeskattade reserver
Övriga obeskattade reserver		15 000	15 000
Summa obeskattade reserver		15 000	15 000
Långfristiga skulder
Obligationslån		2 166 339	2 203 500
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		2 344 069	2 253 913
Övriga skulder		1 258 449	1 152 406
Summa långfristiga skulder		5 768 857	5 609 819
Kortfristiga skulder
Övriga skulder		11 549	11 549
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		15 750	0
Summa kortfristiga skulder		27 299	11 549
Summa eget kapital och skulder		3 891 017	3 986 445

Noter

Not 1 - Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivningstider

Typ av anläggningstillgång	Antal år
Byggnader	50

Byggnader skrivs av med 2% per år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning

Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster

Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet

Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutningen.