Å R S R E D O V I S N I N G
för
Lövängsvägen 6 Fastigheter AB

Org.nr. 559109-2050

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-09-29.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Lövängsvägen 6 Fastigheter AB
Org.nr. 559109-2050

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver uthyrning av lokaler i en fastighet belägen i Upplands Väsby. Bolaget är helägt dotterbolag till Spacetronic Stockholm AB, org.nr 556702-5100. Företagets säte är Gävle

Flerårsöversikt

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 557 547 881 991
Resultat efter finansiella poster -132 -157 191 276
Soliditet (%) 4,26 5,68 5,51 3,34
Balansomslutning 7 759 8 153 8 387 9 344

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital

Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 412 947 164 413 111
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: 164 -164 0
Årets resultat -132 204 -132 204
Belopp vid årets utgång 50 000 413 111 -132 204 280 907
Sida 2 av 8
Lövängsvägen 6 Fastigheter AB
Org.nr. 559109-2050

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 413 111
Årets resultat -132 204
280 907
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 280 907
280 907

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
Lövängsvägen 6 Fastigheter AB
Org.nr. 559109-2050

RESULTATRÄKNING


Not
2022-01-01
2022-12-31
2021-01-01
2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 557 001 547 407
Övriga rörelseintäkter 36 500 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 593 501 547 407

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -236 507 -268 766
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -312 109 -330 771
Summa rörelsekostnader -548 616 -599 537

Rörelseresultat 44 885 -52 130

Finansiella poster
Räntekostnader -177 089 -105 124
Summa finansiella poster -177 089 -105 124

Resultat efter finansiella poster -132 204 -157 254

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 0 158 000
Summa bokslutsdispositioner 0 158 000

Resultat före skatt -132 204 746
Skatter
Skatt på årets resultat 0 -582

Årets resultat -132 204 164
Sida 4 av 8
Lövängsvägen 6 Fastigheter AB
Org.nr. 559109-2050

BALANSRÄKNING

Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 7 282 254 7 567 734
Inventarier, verktyg och installationer 3 0 26 629
Summa materiella anläggningstillgångar 7 282 254 7 594 363

Summa anläggningstillgångar 7 282 254 7 594 363

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 5 125 153 626
Fordringar hos koncernföretag 0 158 000
Övriga fordringar 316 000 10
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 15 000 0
Summa kortfristiga fordringar 336 125 311 636

Kassa och bank
Kassa och bank 140 291 247 173
Summa kassa och bank 140 291 247 173

Summa omsättningstillgångar 476 416 558 809

SUMMA TILLGÅNGAR 7 758 670 8 153 172
Sida 5 av 8
Lövängsvägen 6 Fastigheter AB
Org.nr. 559109-2050

BALANSRÄKNING

Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 413 111 412 947
Årets resultat -132 204 164
Summa fritt eget kapital 280 907 413 111

Summa eget kapital 330 907 463 111

Långfristiga skulder

4
Övriga skulder till kreditinstitut 4 347 000 4 509 000
Skulder till koncernföretag 2 786 970 2 786 970
Summa långfristiga skulder 7 133 970 7 295 970

Kortfristiga skulder

Övriga skulder till kreditinstitut 162 000 162 000
Leverantörsskulder 38 342 24 743
Skatteskulder 31 152 71 983
Övriga skulder 20 186 93 735
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 42 113 41 630
Summa kortfristiga skulder 293 793 394 091

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 7 758 670 8 153 172
Sida 6 av 8
Lövängsvägen 6 Fastigheter AB
Org.nr. 559109-2050

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 20-25
Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till resultaträkningen

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 8 853 103 8 853 103
Utgående anskaffningsvärden 8 853 103 8 853 103
Ingående avskrivningar -1 285 369 -999 889
Årets avskrivningar -285 480 -285 480
Utgående avskrivningar -1 570 849 -1 285 369
Redovisat värde 7 282 254 7 567 734
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 226 454 226 454
Utgående anskaffningsvärden 226 454 226 454
Ingående avskrivningar -199 825 -154 534
Årets avskrivningar -26 629 -45 291
Utgående avskrivningar -226 454 -199 825
Redovisat värde 0 26 629
Sida 7 av 8
Lövängsvägen 6 Fastigheter AB
Org.nr. 559109-2050
Not 4 Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 3 434 970 3 434 970
Förfaller senare än 5 år 3 699 000 3 861 000
7 133 970 7 295 970

Övriga noter

Not 5 Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31
Fastighetsinteckningar 5 400 000 5 400 000

Summa ställda säkerheter 5 400 000 5 400 000
Not 6 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Sida 8 av 8

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Lövängsvägen 6 Fastigheter AB, org.nr 559109-2050

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Lövängsvägen 6 Fastigheter AB för år 2022.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Lövängsvägen 6 Fastigheter ABs finansiella ställning per den 31 december 2022 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Lövängsvägen 6 Fastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

En ytterligare beskrivning av mitt ansvar för revisionen av årsredovisningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Lövängsvägen 6 Fastigheter AB för år 2022 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Lövängsvägen 6 Fastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

En ytterligare beskrivning av mitt ansvar för revisionen av förvaltningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

Anmärkning

Årsredovisningen har inte upprättats i sådan tid att det varit möjligt att, enligt 7 kap. 10 § aktiebolagslagen, hålla årsstämma inom sex månader efter räkenskapsårets utgång.

Gävle 2023-09-29