2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559108-88272025-01-012025-12-31 559108-88272024-01-012024-12-31 559108-88272025-12-31 559108-88272024-12-31 559108-88272023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Co-Properties Småland AB

 

559108-8827

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Co-Properties Småland AB

Org.nr 559108-8827

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Co-Properties Småland AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta fastigheter.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Co-Properties Fastigheter Småland AB, 559036-1506 med säte i
Göteborg. Moderbolag i koncernen är Co-Properties AB, 556625-5153 med säte i Göteborg.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

206

357

340

381

 

Resultat efter finansiella poster

-212

-399

-129

20

 

Soliditet (%)

1,3

4,1

1,4

2,0

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

511 524

-399 034

162 490

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-399 034

399 034

0

Erhållna aktieägartillskott

 

100 000

 

100 000

Årets resultat

 

 

-212 267

-212 267

Belopp vid årets utgång

50 000

212 490

-212 267

50 223

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   212 490
årets förlust   -212 267
  223

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   223
  223

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Co-Properties Småland AB

Org.nr 559108-8827

 

 

2 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

206 179

 

356 884

 

Övriga rörelseintäkter

 

142 789

 

0

 

 

 

348 968

 

356 884

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-267 486

 

-441 676

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-52 980

 

-52 980

 

 

 

-320 466

 

-494 656

 

Rörelseresultat

 

28 502

 

-137 772

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

0

 

62

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-240 769

 

-261 324

 

 

 

-240 769

 

-261 262

 

Resultat efter finansiella poster

 

-212 267

 

-399 034

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-212 267

 

-399 034

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-212 267

 

-399 034

 

Co-Properties Småland AB

Org.nr 559108-8827

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

2 262 438

 

2 305 422

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

20 008

 

30 004

 

 

 

2 282 446

 

2 335 426

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

2 282 446

 

2 335 426

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

3 996

 

106 596

 

Fordringar hos koncernföretag

 

1 591 396

 

1 475 096

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

9 156

 

0

 

 

 

1 604 548

 

1 581 692

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

11 505

 

16 682

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 616 053

 

1 598 374

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

3 898 499

 

3 933 800

 

 

 

 

 

 

 

Co-Properties Småland AB

Org.nr 559108-8827

 

 

4 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

212 490

 

511 524

 

Årets resultat

 

-212 267

 

-399 034

 

 

 

223

 

112 490

 

Summa eget kapital

 

50 223

 

162 490

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

2 676 408

 

2 734 272

 

Summa långfristiga skulder

 

2 676 408

 

2 734 272

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

762 864

 

762 864

 

Leverantörsskulder

 

33 638

 

161 400

 

Skulder till koncernföretag

 

348 436

 

0

 

Övriga skulder

 

11 940

 

5 610

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

14 990

 

107 164

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 171 868

 

1 037 038

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

3 898 499

 

3 933 800

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Co-Properties Småland AB

Org.nr 559108-8827

5 (6)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 653 263

2 653 263

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 653 263

2 653 263

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-347 841

-304 857

 

Årets avskrivningar

-42 984

-42 984

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-390 825

-347 841

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 262 438

2 305 422

 

 

 

 

 

Co-Properties Småland AB

Org.nr 559108-8827

6 (6)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

86 238

86 238

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

86 238

86 238

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-56 234

-46 238

 

Årets avskrivningar

-9 996

-9 996

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-66 230

-56 234

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

20 008

30 004

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

2 444 952

2 502 816

 

 

2 444 952

2 502 816