Årsredovisning för

Steninge Fastighet 11:1 AB

559108-8371

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-07-14.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Steninge Fastighet 11:1 AB, 559108-8371, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Föremålet för bolagets verksamhet är att bedriva förädling av markfastigheter samt därmed förenlig verksamhet. Bolaget ingår i koncern där Mawej Invest AB är koncernmoderbolag och med stöd av ÅRL 7:3 upprättas ingen koncernredovisning.

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Bolaget har under 2026 sålts till RE Equity Hyresbostäder 2 AB, 559555-4048. Under räkenskapsåret sades bolagets bankrelation med Handelsbanken upp. Detta medförde en tillfällig försening av utbetalningen av bolagets innestående medel i avvaktan på att en ny bankförbindelse etablerades.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2025	2024	2023
Nettoomsättning	8 019 862	4 265 676	0
Resultat efter finansiella poster	-3 764 690	-5 249 826	169 774
Balansomslutning	147 330 707	165 510 186	108 873 565
Soliditet %	0	0	0,3

Kommentar till rättvisande översikt över utvecklingen

Omsättningen har ökat med ca 88% från föregående år hänförligt till att fastigheten har varit fullt uthyrt under året.

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Balansomslutning Totala tillgångar. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000	5 258 808	-5 249 826
Balanseras i ny räkning		-5 249 826	5 249 826
Erhållna aktieägartillskott		3 765 000
Årets resultat			-3 764 690
Utgående balans	50 000	3 773 982	-3 764 690

Kommentar

Villkorade aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 12 615 000kr (8 850 000kr).

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	3 773 982
Årets resultat	-3 764 690
Medel att disponera	9 292

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	9 292
Summa	9 292

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		8 019 862	4 265 675
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		8 019 862	4 265 675
Rörelsens kostnader
Driftkostnader		-1 730 986	-536 937
Övriga externa kostnader		-1 598 234	-1 442 850
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-2 656 251	-1 806 947
Summa rörelsens kostnader		-5 985 471	-3 786 734
Rörelseresultat		2 034 391	478 941
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		31	154
Räntekostnader och liknande resultatposter		-5 799 112	-5 728 921
Summa resultat från finansiella poster		-5 799 081	-5 728 767
Resultat efter finansiella poster		-3 764 690	-5 249 826
Resultat före skatt		-3 764 690	-5 249 826
Årets resultat		-3 764 690	-5 249 826

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	147 110 603	153 017 014
Summa materiella anläggningstillgångar		147 110 603	153 017 014
Summa anläggningstillgångar		147 110 603	153 017 014
Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Förskott till leverantörer		0	6 258 500
Summa varulager m.m.		0	6 258 500
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		92 353	229 090
Fordringar hos koncernföretag		0	5 459 457
Övriga fordringar		62 733	11 361
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		18 425	0
Summa kortfristiga fordringar		173 511	5 699 908
Kassa och bank
Kassa och bank		46 593	534 765
Summa kassa och bank		46 593	534 765
Summa omsättningstillgångar		220 104	12 493 173
SUMMA TILLGÅNGAR		147 330 707	165 510 187

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		3 773 982	5 258 808
Årets resultat		-3 764 690	-5 249 826
Summa fritt eget kapital		9 292	8 982
Summa eget kapital		59 292	58 982
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	3	99 200 000	104 250 000
Skulder till koncernföretag	4	39 450 059	0
Summa långfristiga skulder		138 650 059	104 250 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		5 250 000	5 250 000
Leverantörsskulder		1 869 000	5 978 501
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		0	170 000
Aktuella skatteskulder		652 280	233 480
Övriga skulder		0	36 685 032
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		850 076	12 884 192
Summa kortfristiga skulder		8 621 356	61 201 205
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		147 330 707	165 510 187

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges.

Intäktsredovisning

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatterade hyror. Hyresintäkter från uthyrning av företagets lokaler redovisas linjärt över leasingperioden.

Inkomstskatt

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	154 823 961	822 784
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	-3 250 160	153 985 947
Korrigering avskrivningar avseende 2024	0	15 230
Utgående anskaffningsvärden	151 573 801	154 823 961
Ingående avskrivningar	-1 806 947	0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-2 656 251	-1 806 947
Utgående avskrivningar	-4 463 198	-1 806 947
Redovisat värde	147 110 603	153 017 014

Kommentar till not

Byggnaden är uppdelad i väsentliga komponenter och avskrivning sker linjärt med följande nyttjandeperioder. Stomme och grund - 100 år Stamkomplettering - 50 år Värme, sanitet - 50 år Elinstallationer - 40 år Fasad - 50 år Fönster - 50 år Yttertak - 40 år Ventilation - 25 år Restposter - 50 år

Not 3 Skulder till kreditinstitut

	2025-12-31	2024-12-31
FastighetslånFastighetslån	99 200 000	109 500 000
Summa	99 200 000	109 500 000

Not 4 Skulder till koncernföretag

Rubrik	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Skuld till MG Kefo Holding AB	39 450 059	0

Not 5 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	116 880 748	116 880 748

Summa ställda säkerheter

116 880 748

Not 6 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag	Företagets namn	Org.nr	Säte
Moderföretag	MG Kefo Holding AB	559178-0894	Södertälje

Not 7 Spärrade medel

Bankmedel	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Spärrade medel	46 593	0

Underskrifter

Stockholm

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-07-14

Grant Thornton Sweden AB