559108-7118 CNC Properties AB

Årsredovisning

för

CNC Properties AB

559108-7118

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-03-11.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

CNC Properties AB

Org.nr 559108-7118

2 (8)

Styrelsen för CNC Properties AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga och bedriva handel med värdepapper, fastigheter samt förvaltning av fastigheter.

Företaget bildades i april 2017.

Företaget har sitt säte i Östersund.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	388	280	215	219
Resultat efter finansiella poster	58	73	-73	65
Soliditet (%)	14,4	10,4	4,3	9,3

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Omsättningsökningen under räkenskapsåret beror på att lokaler & lägenheter mestadels varit fullt uthyrt.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	-2 310	69 614	117 304
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		69 614	-69 614	0
Årets resultat			46 142	46 142
Belopp vid årets utgång	50 000	67 304	46 142	163 446

CNC Properties AB

Org.nr 559108-7118

3 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

67 304

årets vinst

46 142

113 446

disponeras så att

i ny räkning överföres

113 446

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

CNC Properties AB

Org.nr 559108-7118

4 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	387 776	280 000
Övriga rörelseintäkter	1 785	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	389 561	280 000

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-276 052	-166 828
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	-17 363	-17 363
Summa rörelsekostnader	-293 415	-184 191
Rörelseresultat	96 146	95 809

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	230	0
Räntekostnader	-38 324	-22 683
Summa finansiella poster	-38 094	-22 683
Resultat efter finansiella poster	58 052	73 126

Resultat före skatt	58 052	73 126

Skatter
Skatt på årets resultat	-11 910	-3 512
Årets resultat	46 142	69 614

CNC Properties AB

Org.nr 559108-7118

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	970 909	988 272
Summa materiella anläggningstillgångar		970 909	988 272

Summa anläggningstillgångar		970 909	988 272

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		9 069	19 638
Övriga fordringar		0	20 545
Summa kortfristiga fordringar		9 069	40 183

Kassa och bank
Kassa och bank		158 067	102 936
Summa kassa och bank		158 067	102 936
Summa omsättningstillgångar		167 136	143 119

SUMMA TILLGÅNGAR		1 138 045	1 131 391

CNC Properties AB

Org.nr 559108-7118

6 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		67 304	-2 310
Årets resultat		46 142	69 614
Summa fritt eget kapital		113 446	67 304
Summa eget kapital		163 446	117 304

Långfristiga skulder	3, 4
Övriga skulder till kreditinstitut		674 000	710 000
Summa långfristiga skulder		674 000	710 000

Kortfristiga skulder	4
Leverantörsskulder		0	176
Skatteskulder		1 140	0
Övriga skulder		235 780	237 087
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		63 679	66 824
Summa kortfristiga skulder		300 599	304 087

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		1 138 045	1 131 391

CNC Properties AB

Org.nr 559108-7118

7 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 074 599	1 074 599
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 074 599	1 074 599

Ingående avskrivningar	-86 327	-68 964
Årets avskrivningar	-17 363	-17 363
Utgående ackumulerade avskrivningar	-103 690	-86 327

Utgående redovisat värde	970 909	988 272

Not 3 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder som förfaller senare än 5 år	530 000	566 000
	530 000	566 000

CNC Properties AB

Org.nr 559108-7118

8 (8)

Not 4 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 710 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2023-12-31	2022-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	674 000	710 000
	674 000	710 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	36 000	36 000
	36 000	36 000

Not 5 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckning	825 000	825 000
	825 000	825 000

Not 6 Eventualförpliktelser

Styrelsen bedömer att det inte finns några eventualförpliktelser.