se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id17']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id17']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 559108-0436 2024-09-01 2025-08-31 559108-0436 2025-08-31 559108-0436 2023-09-01 2024-08-31 559108-0436 2024-08-31 559108-0436 2022-09-01 2023-08-31 559108-0436 2023-08-31 559108-0436 2021-09-01 2022-08-31 559108-0436 2022-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Fem i Varberg AB
559108-0436

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-09-01 – 2025-08-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-01-08.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver verksamhet inom fastighetsförvaltning.
Bolaget är helägt dotterbolag till Fyra i Varberg AB org.nr 559106-9751.

Företaget har sitt säte i Hallands län, Varberg kommun.

FLERÅRSÖVERSIKT

2409-2508 2309-2408 2209-2308 2109-2208
Nettoomsättning 1 557 492 1 553 726 1 458 385 1 260 487
Resultat efter finansiella poster 198 060 294 749 215 159 58 430
Soliditet % 4 4 4 3

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 638 364 35 461 723 825
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 35 461 -35 461 0
- Årets resultat 37 808 37 808
- Belopp vid årets utgång 50 000 673 825 37 808 761 633

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 673 825
Årets resultat 37 808
Summa 711 633


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 711 633
Summa 711 633
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 557 492 1 553 726
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 557 492 1 553 726
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -642 770 -532 581
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -290 758 -290 758
Summa rörelsekostnader -933 528 -823 339
Rörelseresultat 623 964 730 387
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -425 904 -435 638
Summa finansiella poster -425 904 -435 638
Resultat efter finansiella poster 198 060 294 749
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -150 000 -250 000
Summa bokslutsdispositioner -150 000 -250 000
Resultat före skatt 48 060 44 749
Skatter
Skatt på årets resultat -10 252 -9 288
Årets resultat 37 808 35 461
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 18 161 321 18 452 079
Summa materiella anläggningstillgångar 18 161 321 18 452 079
Summa anläggningstillgångar 18 161 321 18 452 079
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 167 125 167 125
Övriga fordringar 39 037 95 145
Summa kortfristiga fordringar 206 162 262 270
Kassa och bank
Kassa och bank 350 660 187 367
Summa kassa och bank 350 660 187 367
Summa omsättningstillgångar 556 822 449 637
SUMMA TILLGÅNGAR 18 718 143 18 901 716
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 673 825 638 364
Årets resultat 37 808 35 461
Summa fritt eget kapital 711 633 673 825
Summa eget kapital 761 633 723 825
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 3 16 385 732 16 794 294
Summa långfristiga skulder 16 385 732 16 794 294
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 445 704 445 704
Förskott från kunder 10 000 10 000
Skulder till koncernföretag 689 000 539 000
Skatteskulder 76 558 108 393
Övriga skulder 270 000 270 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 79 516 10 500
Summa kortfristiga skulder 1 570 778 1 383 597
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 18 718 143 18 901 716
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent År
Byggnader och mark 2 50

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 19 029 078 19 029 078
Utgående anskaffningsvärden 19 029 078 19 029 078
Ingående avskrivningar -576 999 -286 241
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -290 758 -290 758
Utgående avskrivningar -867 757 -576 999
Redovisat värde 18 161 321 18 452 079

Not3Långfristiga skulder 2025-08-31 2024-08-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 14 565 774 15 011 478

Not4Upplysning om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Fyra i Varberg AB, 559106-9751.
Not5Ställda säkerheter 2025-08-31 2024-08-31
Fastighetsinteckningar 19 875 000 19 875 000
Summa ställda säkerheter 19 875 000 19 875 000