Årsredovisning för

Aréens Förvaltning i Västerås AB

559106-9603

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-16.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Aréens Förvaltning i Västerås AB, 559106-9603, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Västerås registrerades år 2017. Verksamheten består i att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheterna Västerås Hovmästaren 1 och 5 samt Nanna 18. Bolaget är ett helägt dotterföretag till Aréens Holding AB, org nr 559092-5946. Omsättningen har ökat pga av att man gjort hyresgästanpassningar med tvätthallar och laddstolpar samt ny hyresgäst.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	3 384 540	2 106 082	2 300 300	2 566 696
Resultat efter finansiella poster	593 466	56 681	261 205	1 069 967
Soliditet %	12,1	12,1	12,5	11,6

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	2 285 329	114 156
Balanseras i ny räkning		114 156	-114 156
Årets resultat			546 240
Belopp vid årets utgång	50 000	2 399 485	546 240

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	2 399 485
Årets resultat	546 240
Summa	2 945 725

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	2 945 725
Summa	2 945 725

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		3 384 540	2 106 082
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		3 384 540	2 106 082
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-197 254	0
Övriga externa kostnader		-1 192 146	-562 198
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-647 988	-593 269
Summa rörelsekostnader		-2 037 388	-1 155 467
Rörelseresultat		1 347 152	950 615
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1 205	1 091
Räntekostnader och liknande resultatposter		-754 891	-895 025
Summa finansiella poster		-753 686	-893 934
Resultat efter finansiella poster		593 466	56 681
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		97 000	92 000
Summa bokslutsdispositioner		97 000	92 000
Resultat före skatt		690 466	148 681
Skatter
Skatt på årets resultat		-144 226	-34 525
Årets resultat		546 240	114 156

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	21 348 988	18 357 721
Inventarier, verktyg och installationer	3	86 532	137 127
Summa materiella anläggningstillgångar		21 435 520	18 494 848
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag		1 375 000	1 500 000
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag		1 900 000	1 900 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		3 275 000	3 400 000
Summa anläggningstillgångar		24 710 520	21 894 848
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		913 191	534 906
Övriga fordringar		597 503	170 493
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		47 493	76 607
Summa kortfristiga fordringar		1 558 187	782 006
Kassa och bank
Kassa och bank		147 504	0
Summa kassa och bank		147 504	0
Summa omsättningstillgångar		1 705 691	782 006
SUMMA TILLGÅNGAR		26 416 211	22 676 854

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 399 485	2 285 329
Årets resultat		546 240	114 156
Summa fritt eget kapital		2 945 725	2 399 485
Summa eget kapital		2 995 725	2 449 485
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		260 000	357 000
Summa obeskattade reserver		260 000	357 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		18 366 012	14 732 360
Skulder till koncernföretag		2 377 992	2 357 992
Summa långfristiga skulder		20 744 004	17 090 352
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		566 348	566 348
Leverantörsskulder		422 327	341 167
Skulder till koncernföretag		751 905	1 200 000
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		116 809	0
Skatteskulder		9 972	63 500
Övriga skulder		0	28 901
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		549 121	580 101
Summa kortfristiga skulder		2 416 482	2 780 017
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		26 416 211	22 676 854

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	Procent	År
Byggnader	2-4	25-50


Markanläggningar	5	20


Inventarier, verktyg och installationer	20	5

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	20 826 090	18 980 865
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	3 588 660	1 845 225
Utgående anskaffningsvärden	24 414 750	20 826 090
Ingående avskrivningar	-2 468 369	-1 925 695
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-597 393	-542 674
Utgående avskrivningar	-3 065 762	-2 468 369
Redovisat värde	21 348 988	18 357 721

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	252 978	252 978
Utgående anskaffningsvärden	252 978	252 978
Ingående avskrivningar	-115 851	-65 256
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-50 595	-50 595
Utgående avskrivningar	-166 446	-115 851
Redovisat värde	86 532	137 127

Not 4 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	21 115 500
Summa ställda säkerheter	21 115 500

Underskrifter

Västerås

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-16

Adsum Revision AB