Årsredovisning för

AB Anguli Eldaren 1

559106-8043

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning3
Balansräkning4
Noter6
Underskrifter12

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-27. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för AB Anguli Eldaren 1, 559106-8043, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Företaget med säte i Lidköping ska äga och förvalta fastigheter och därmed förenlig verksamhet. Företaget äger fastigheten ELDAREN 1 som är belägen i Falköpings kommun.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolaget ägs till 100% av Anguli Fastigheter AB, org.nr 559230-1302.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i Tkr

  2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 5 793 5 690 5 241 4 726
Rörelseresultat 2 753 3 238 3 528 3 944
Resultat efter finansiella poster 1 378 1 240 1 518 2 844
Balansomslutning 77 872 74 627 65 441 49 601
Kassalikviditet % 3,8 3,7 65,1 134,8
Soliditet % 28,3 22,7 40,4 15,3
Nyckeltalsdefinitioner

Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

  Aktie-
kapital
Uppskrivnings-
fond
Balanserat resultat Årets resultat
Ingående balans 50 8 582 7 052 1 188
Balanseras i ny räkning     1 188 -1 188
Uppskrivning av anläggningstillgång   4 034    
Upplösning av uppskrivningsfond   -171 171  
Årets resultat       940
Utgående balans 50 12 445 8 411 940
Kommentar

Villkorat aktieägartillskott uppgår till 7 200 000 kr.

 

Resultatdisposition

Belopp i Tkr

Till årsstämmans förfogande står följande medel  
Balanserat resultat 8 411
Årets resultat 940
Medel att disponera 9 351
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande  
Balanseras i ny räkning 9 351
Summa 9 351
 

Resultaträkning

Belopp i Tkr Not 2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.      
Nettoomsättning   5 793 5 690
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.   5 793 5 690
Rörelsens kostnader      
Fastighetskostnader   -278 -223
Övriga externa kostnader   -817 -574
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar   -1 944 -1 654
Summa rörelsens kostnader   -3 039 -2 452
Rörelseresultat   2 753 3 238
Resultat från finansiella poster      
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter   10 60
Räntekostnader och liknande resultatposter   -1 385 -2 058
Summa resultat från finansiella poster   -1 375 -1 998
Resultat efter finansiella poster   1 378 1 240
Bokslutsdispositioner      
Erhållna koncernbidrag   0 79
Förändring av periodiseringsfonder   -91 0
Summa bokslutsdispositioner   -91 79
Resultat före skatt   1 287 1 319
Skatter      
Skatt på årets resultat 2 -347 -131
Summa skatter   -347 -131
Årets resultat   940 1 188
 

Balansräkning

Belopp i Tkr Not 2025-12-31 2024-12-31
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Materiella anläggningstillgångar      
Byggnader och mark 3 62 302 58 441
Inventarier, verktyg och installationer 4 13 534 14 259
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 5 164 0
Summa materiella anläggningstillgångar   76 000 72 700
Summa anläggningstillgångar   76 000 72 700
Omsättningstillgångar      
Kortfristiga fordringar      
Kundfordringar   1 823 1 815
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter   1 -1
Summa kortfristiga fordringar   1 824 1 813
Kassa och bank      
Kassa och bank   48 113
Summa kassa och bank   48 113
Summa omsättningstillgångar   1 872 1 927
SUMMA TILLGÅNGAR   77 872 74 627
 

Balansräkning

Belopp i Tkr Not 2025-12-31 2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital   50 50
Uppskrivningsfond 6 12 445 8 582
Summa bundet eget kapital   12 495 8 632
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat   8 411 7 052
Årets resultat   940 1 188
Summa fritt eget kapital   9 351 8 240
Summa eget kapital   21 846 16 872
Obeskattade reserver      
Periodiseringsfonder 7 220 129
Summa obeskattade reserver   220 129
Avsättningar      
Uppskjuten skatteskuld 8 6 378 5 041
Summa avsättningar   6 378 5 041
Långfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut   0 0
Summa långfristiga skulder   0 0
Kortfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut 10 39 710 35 148
Leverantörsskulder   453 196
Skulder till koncernföretag   7 141 14 986
Aktuella skatteskulder   67 14
Övriga skulder   592 668
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter   1 464 1 574
Summa kortfristiga skulder   49 427 52 585
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   77 872 74 627
 

Noter

Belopp i Tkr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Intäkter

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Låneutgifter

De låneutgifter som uppkommer då företaget lånar pengar kostnadsförs i resultaträkningen i den period de uppstår.

Skatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i eget kapital. Aktuell skatt är skatt som ska betalas eller erhållas avseende aktuellt år. Hit hör även justering av aktuell skatt hänförlig till tidigare perioder. Uppskjuten skatt beräknas enligt balansräkningsmetoden med utgångspunkt i temporära skillnader mellan redovisade och skattemässiga värden på tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott. Uppskjuten skatt beräknas utifrån de skattesatser och skatteregler som är beslutade eller aviserade per balansdagen.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

  Procent År
Byggnader 1-7 15-100
     
Inventarier, verktyg och installationer 3-5 20-30
 

Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivning på materiella anläggningstillgångar:

Stomme och grund 75-100 år Yttertak 20-50 år Fasad 40-50 år Fönster 35-50 år Stomkompletteringar/innerväggar 15-25 Inre ytskick 15-20 år Byggnadsinstallationer 40-50 år Hiss och övrig transport 25-35 år Byggnadsinventarier 20-30 år Markanläggningar 20-30 år Komponentindelning Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Koncernbidrag och aktieägartillskott

Bolaget redovisar koncernbidrag som bokslutsdisposition. Aktieägartillskott redovisas direkt mot eget kapital hos mottagaren och redovisas som ökning av aktier och andelar i koncernföretag hos givaren, i den mån nedskrivning ej erfordras. Erhållna aktieägartillskott redovisas som en ökning av fritt eget kapital.

Not 2 Skatt på årets resultat

  2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Aktuell skatt    
Aktuell skatt 56  
Justering avseende tidigare år   -319
Summa 56 -319
Uppskjuten skatt    
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader 291 450
Summa 291 450
Summa 347 131
Avstämning av effektiv skatt    
Resultat före skatt 1 287 1 319
Gällande skattesats (%) 20,6 20,6
Skatt enligt gällande skattesats -265 -272
 

Väsentlig post som har påverkat sambandet mellan räkenskapsårets skattekostnad/intäkt

Typ av väsentlig post 2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Ej avdragsgilla kostnader   -106
Ej skattepliktiga intäkter   2
Schablonintäkt periodiseringsfond -1 -1
Temporära skillnader avseende fastigheter -89 -74
Övriga skattemässiga justeringar 7  
Justering skatt avseende tidigare år   319
Summa -82 141

Redovisad effektiv skatt -347 -131
Redovisad effektiv skatt i procent -26,99 -9,92

Not 3 Byggnader och mark

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 50 313 27 327
Förändringar av anskaffningsvärden    
Inköp   30
Fusion   22 956
Utgående anskaffningsvärden 50 313 50 313
Ingående avskrivningar -2 681 -1 752
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -1 004 -929
Utgående avskrivningar -3 685 -2 681
Ingående uppskrivningar 10 808 22 740
Förändringar av uppskrivningar    
Omklassificeringar   -22 740
Årets uppskrivningar 5 081 10 808
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp -216  
Utgående uppskrivningar 15 673 10 808
Redovisat värde 62 302 58 441
Kommentar till not

Det verkliga värdet på förvaltningsfastigheten uppgår till 76 MKR och baseras på värdering gjord av utomstående oberoende värderingsman med erkända kvalifikationer och med aktuella kunskaper i värdering av fastigheter av den typ och med det läge som är aktuellt.

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 16 508 16 508
Utgående anskaffningsvärden 16 508 16 508
Ingående avskrivningar -2 248 -1 523
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -725 -725
Utgående avskrivningar -2 973 -2 248
Redovisat värde 13 534 14 259

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

  2025-12-31 2024-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden    
Nedlagda utgifter 164  
Utgående anskaffningsvärden 164  
Redovisat värde 164  

Not 6 Uppskrivningsfond

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående balans 8 582 18 056
Förändringar av uppskrivningsfond    
Avsättning till fonden under räkenskapsåret 4 034 8 582
Avskrivning av uppskrivna tillgångar -171  
Nedskrivning av uppskrivna tillgångar   -18 056
Utgående balans 12 445 8 582
 

Not 7 Obeskattade reserver

Periodiseringsfonder

Periodiseringsfond år 2025-12-31 2024-12-31
Periodiseringsfond 2022 129 129
Periodiseringsfond 2025 91  
Summa 220 129
Summa obeskattade reserver 220 129

Not 8 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skatteskuld

    2025-12-31   2024-12-31
Typ av skillnad/avdrag Temporär skillnad/avdrag Skatteskuld Temporär skillnad/avdrag Skatteskuld
Planenlig/skattemässig avskrivning 15 290 3 150 13 661 2 814
Avsättning till uppskrivningsfond 15 673 3 229 10 808 2 227
Summa specifikation uppskjuten skatteskuld   6 378   5 041

Uppskjuten skatteskuld   6 378   5 041

Not 9 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning Typ av säkerhet 2025-12-31 2024-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut Fastighetsinteckningar 39 978 36 046
Summa ställda säkerheter 39 978 36 046
 

Not 10 Kortfristiga skulder

Skulder 2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut 39 710 35 148
Kommentar till not

Lånen förväntas bli förlängda efter skuldernas förfallodag. Enligt bolagets redovisningsprinciper, som anges i not 1, ska de delar av lånen som har slutbetalningsdag inom ett år redovisas som kortfristiga tillsammans med den amortering som planeras att ske under nästa räkenskapsår. Total del av lånet som har slutbetalningsdag under nästa räkenskapsår uppgår till 39 709 649 kr.

 

Underskrifter

Lidköping
Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-27

BDO Göteborg AB