se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb3_id9']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb3_id9']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Räntekostnader och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter 559106-6575 2025-01-01 2025-12-31 559106-6575 2025-12-31 559106-6575 2024-01-01 2024-12-31 559106-6575 2024-12-31 559106-6575 2023-01-01 2023-12-31 559106-6575 2023-12-31 559106-6575 2022-01-01 2022-12-31 559106-6575 2022-12-31 559106-6575 2021-01-01 2021-12-31 559106-6575 2021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Nivest AB
559106-6575

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Örebro, Karlskoga kommun, registrerades år 2017.
Bolagets verksamhet ska vara att investera i vårdverksamheter och fastigheter samt därmed förenlig verksamhet.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har företaget blivit delägare i Grönfeltsuddens Fastigheter AB, ett litet hotell i Karlskoga och P-Ventures AB,
ett investeringsbolag inriktat på start-ups. Västkustvillan, som ägs av Nivest AS, lades ut till försäljning 2025.
Försäljningen slutfördes och tillträde skedde under första halvåret 2026.

FLERÅRSÖVERSIKT

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212 2101-2112
Nettoomsättning -4
Resultat efter finansiella poster -198 188 6 773 313 3 419 081 -203 032 1 538 016
Soliditet % 93 98 90 86 82
Balansomslutning 57 399 313 54 539 934 63 250 729 61 934 406 58 475 501

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 50 000 46 772 920 6 773 313
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 6 773 313 -6 773 313
- Årets resultat -198 188
- Belopp vid årets utgång 50 000 53 546 234 -198 188

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 53 546 234
Årets resultat -198 188
Summa 53 348 046


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 53 348 046
Summa 53 348 046
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 0 -4
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 0 -4
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -188 965 -404 122
Summa rörelsekostnader -188 965 -404 122
Rörelseresultat -188 965 -404 126
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 106 254 7 710 555
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 23 54
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar 0 -70 000
Räntekostnader och liknande resultatposter 2 -115 500 -463 170
Summa finansiella poster -9 223 7 177 439
Resultat efter finansiella poster -198 188 6 773 313
Resultat före skatt -198 188 6 773 313
Årets resultat -198 188 6 773 313
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 6 808 507 4 085 562
Andra långfristiga värdepappersinnehav 3 27 004 465 23 868 750
Andra långfristiga fordringar 4 13 307 854 12 985 045
Summa finansiella anläggningstillgångar 47 120 826 40 939 357
Summa anläggningstillgångar 47 120 826 40 939 357
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 9 113 718 12
Summa kortfristiga fordringar 9 113 718 12
Kassa och bank
Kassa och bank 1 164 769 13 600 565
Summa kassa och bank 1 164 769 13 600 565
Summa omsättningstillgångar 10 278 487 13 600 577
SUMMA TILLGÅNGAR 57 399 313 54 539 934
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 53 546 234 46 772 920
Årets resultat -198 188 6 773 313
Summa fritt eget kapital 53 348 046 53 546 233
Summa eget kapital 53 398 046 53 596 233
Långfristiga skulder
Övriga skulder 3 363 847 0
Summa långfristiga skulder 3 363 847 0
Kortfristiga skulder
Skatteskulder 578 670 856 470
Övriga skulder 609 609
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 58 141 86 622
Summa kortfristiga skulder 637 420 943 701
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 57 399 313 54 539 934
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Räntekostnader och liknande resultatposter 2025-12-31 2024-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter 115 500 463 170

I posterna ingår avkastningsskatt med 115 500 kr (2025) och 463 170 kr (2024).
Not3Andra långfristiga värdepappersinnehav 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 25 125 000 23 725 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 3 135 715 1 400 000
Utgående anskaffningsvärden 28 260 715 25 125 000
Ingående nedskrivningar -1 256 250 -1 186 250
Förändringar av nedskrivningar
Årets nedskrivningar - -70 000
Utgående nedskrivningar -1 256 250 -1 256 250
Redovisat värde 27 004 465 23 868 750

Innehav i de NoR AB, 559170-7483. Innehav i Grönfeltuddens Fastigheter AB, 556280-3618 och innehav i Pinecone AB
559509-4474.
Not4Andra långfristiga fordringar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 12 985 045 38 718 544
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar 400 000 -
Reglerade fordringar -77 191 -25 733 499
Utgående anskaffningsvärden 13 307 854 12 985 045
Redovisat värde 13 307 854 12 985 045

Bolaget innehar en utländsk kapitalförsäkring med ett marknadsvärde per 2025-12-31 på 13 131 525 kr.