2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559106-57262025-01-012025-12-31 559106-57262024-01-012024-12-31 559106-57262023-01-012023-12-31 559106-57262022-01-012022-12-31 559106-57262025-12-31 559106-57262024-12-31 559106-57262023-12-31 559106-57262022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Rissne 4 AB

 

559106-5726

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Rissne 4 AB

Org.nr 559106-5726

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Rissne 4 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten
Bivacken 2 i Sundbybergs kommun. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

8 894

8 359

6 879

4 462

 

Resultat efter finansiella poster

1 046

-779

-3 992

-705

 

Soliditet (%)

11,8

14,9

18,8

31,6

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

9 401

1 244

10 695

 

 

 

 

 

Utdelning

 

-3 194

 

-3 194

Balanseras i ny räkning

 

1 244

-1 244

0

Årets resultat

 

 

844

844

Belopp vid årets utgång

50

7 451

844

8 345

 

 

 

 

 

Rissne 4 AB

Org.nr 559106-5726

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   7 450 676
årets vinst   844 218
  8 294 894

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   2 489 000
i ny räkning överföres   5 805 894
  8 294 894

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2026.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Rissne 4 AB

Org.nr 559106-5726

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

8 894

 

8 359

 

Summa rörelseintäkter

 

8 894

 

8 359

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-4 002

 

-4 454

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 638

 

-1 614

 

Summa rörelsekostnader

 

-5 640

 

-6 068

 

Rörelseresultat

 

3 254

 

2 291

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

0

 

7

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-2 208

 

-3 077

 

Summa finansiella poster

 

-2 208

 

-3 070

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 046

 

-779

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

0

 

488

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

-202

 

1 644

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-202

 

2 132

 

Resultat före skatt

 

844

 

1 353

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-109

 

Årets resultat

 

844

 

1 244

 

Rissne 4 AB

Org.nr 559106-5726

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

63 408

 

64 218

 

Byggnadsinventarier

5

6 722

 

7 053

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

70 130

 

71 271

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

70 130

 

71 271

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

160

 

133

 

Övriga fordringar

 

309

 

300

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

12

 

12

 

Summa kortfristiga fordringar

 

481

 

445

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

481

 

445

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

70 611

 

71 716

 

 

 

 

 

 

 

Rissne 4 AB

Org.nr 559106-5726

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

7 451

 

9 401

 

Årets resultat

 

844

 

1 244

 

Summa fritt eget kapital

 

8 295

 

10 645

 

Summa eget kapital

 

8 345

 

10 695

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

404

 

404

 

Leverantörsskulder

 

65

 

189

 

Skulder till koncernföretag

 

59 488

 

58 328

 

Skatteskulder

 

205

 

105

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 104

 

1 995

 

Summa kortfristiga skulder

 

62 266

 

61 021

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

70 611

 

71 716

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rissne 4 AB

Org.nr 559106-5726

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

100 år

 

Lokalanpassningar

10 år

 

Byggnadsinventarier

5-40 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-2 207

-3 077

 

 

-2 207

-3 077

 

 

Not 3 Övriga bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

0

1 644

 

Skattemässigt kommissionsresultat vinst

-202

0

 

 

-202

1 644

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

67 604

67 601

 

Jämkning

3

3

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

67 607

67 604

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 386

-2 572

 

Årets avskrivningar

-814

-814

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 200

-3 386

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

63 407

64 218

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

Rissne 4 AB

Org.nr 559106-5726

7 (8)

 

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 995

7 995

 

Omklassificeringar

493

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

8 488

7 995

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-942

-142

 

Årets avskrivningar

-824

-799

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 766

-941

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 722

7 054

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

292

 

Inköp

493

0

 

Omklassificeringar

-493

0

 

Kostnadsför del

0

-292

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

Rissne 4 AB

Org.nr 559106-5726

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-07

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB