2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559106-57262023-01-012023-12-31 559106-57262022-01-012022-12-31 559106-57262021-01-012021-12-31 559106-57262020-01-012020-12-31 559106-57262023-12-31 559106-57262022-12-31 559106-57262021-12-31 559106-57262020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Rissne 4 AB

 

559106-5726

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Rissne 4 AB

Org.nr 559106-5726

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Rissne 4 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten
Bivacken 2 i Sundbybergs kommun. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.
Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

6 879

4 462

4 514

4 566

 

Resultat efter finansiella poster

-3 992

-705

193

119

 

Soliditet (%)

18,8

31,6

35,3

33,6

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningen har ökat under året vilket beror på att vakanshyrorna har minskat.

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

21 632

765

22 447

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

765

-765

0

Utdelning

 

-10 000

 

-10 000

Årets resultat

 

 

1 004

1 004

Belopp vid årets utgång

50

12 397

1 004

13 451

 

 

 

 

 

Rissne 4 AB

Org.nr 559106-5726

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   12 396 908
årets vinst   1 003 906
  13 400 814

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   4 000 000
i ny räkning överföres   9 400 814
  13 400 814

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 28 juni 2024.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Rissne 4 AB

Org.nr 559106-5726

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

6 879

 

4 463

 

Övriga rörelseintäkter

 

57

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

6 936

 

4 463

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-7 339

 

-3 812

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-659

 

-437

 

Summa rörelsekostnader

 

-7 998

 

-4 249

 

Rörelseresultat

 

-1 062

 

214

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

3

 

1

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-2 933

 

-920

 

Summa finansiella poster

 

-2 930

 

-919

 

Resultat efter finansiella poster

 

-3 992

 

-705

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

1 470

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

4 996

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

4 996

 

1 470

 

Resultat före skatt

 

1 004

 

765

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

1 004

 

765

 

Rissne 4 AB

Org.nr 559106-5726

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

65 029

 

61 772

 

Byggnadsinventarier

5

7 852

 

0

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

292

 

10 004

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

73 173

 

71 776

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

73 173

 

71 776

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

16

 

4

 

Övriga fordringar

 

50

 

425

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

216

 

11

 

Summa kortfristiga fordringar

 

282

 

440

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

282

 

440

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

73 455

 

72 216

 

 

 

 

 

 

 

Rissne 4 AB

Org.nr 559106-5726

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

12 397

 

21 632

 

Årets resultat

 

1 004

 

765

 

Summa fritt eget kapital

 

13 401

 

22 397

 

Summa eget kapital

 

13 451

 

22 447

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

488

 

488

 

Summa obeskattade reserver

 

488

 

488

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

404

 

404

 

Leverantörsskulder

 

478

 

474

 

Skulder till koncernföretag

 

57 834

 

47 244

 

Skatteskulder

 

40

 

61

 

Övriga skulder

 

0

 

6

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

760

 

1 092

 

Summa kortfristiga skulder

 

59 516

 

49 281

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

73 455

 

72 216

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rissne 4 AB

Org.nr 559106-5726

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

100 år

 

Lokalanpassningar

10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-2 931

-918

 

 

-2 931

-918

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

4 996

0

 

 

4 996

0

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

63 827

63 827

 

Omklassificeringar

3 773

0

 

Jämkning

1

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

67 601

63 827

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 055

-1 618

 

Årets avskrivningar

-517

-437

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 572

-2 055

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

65 029

61 772

 

 

 

 

 

Rissne 4 AB

Org.nr 559106-5726

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Omklassificeringar

7 995

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 995

0

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

0

0

 

Årets avskrivningar

-142

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-142

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

7 853

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

10 004

85

 

Inköp

5 591

9 915

 

Omklassificeringar

-11 767

0

 

Kostnadsför del

-3 535

4

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

293

10 004

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

293

10 004

 

 

 

 

 

Rissne 4 AB

Org.nr 559106-5726

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-13

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB