2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559106-56352025-01-012025-12-31 559106-56352024-01-012024-12-31 559106-56352023-01-012023-12-31 559106-56352022-01-012022-12-31 559106-56352021-01-012021-12-31 559106-56352025-12-31 559106-56352024-12-31 559106-56352023-12-31 559106-56352022-12-31 559106-56352021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Stenhus Köping Spinnaren 4 och 6 AB

 

559106-5635

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Stenhus Köping Spinnaren 4 och 6 AB

Org.nr 559106-5635

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Stenhus Köping Spinnaren 4 och 6 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr).

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fastigheter.

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheterna Spinnaren 4 och Spinnaren 6 i Köping.


Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenhus Fastigheter 3 AB, org. nr. 559280-4826.

 

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr. 559269-9507, är moderbolaget i koncernen och
upprättar koncernredovisning.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Styrelsen och ledande befattningshavare följer löpande det rådande inflation- och ränteläget för att
säkerställa att det inte påverkar utvecklingen i företagets verksamhet, ställning och resultat.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

2021

Nettoomsättning

11 518

12 366

7 881

6 540

4 980

Resultat efter finansiella poster

-647

2 830

113

1 158

1 426

Soliditet (%)

23,5

22,5

21,8

24,8

30,0

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

18 099 446

2 042 849

20 192 295

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

2 042 849

-2 042 849

0

Årets resultat

 

 

-258 467

-258 467

Belopp vid årets utgång

50 000

20 142 295

-258 467

19 933 828

 

 

 

 

 

Stenhus Köping Spinnaren 4 och 6 AB

Org.nr 559106-5635

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   20 142 295
årets förlust   -258 467
  19 883 828

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   19 883 828
  19 883 828

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Stenhus Köping Spinnaren 4 och 6 AB

Org.nr 559106-5635

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

11 518 006

 

12 366 349

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

3 167

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

11 518 006

 

12 369 516

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-3 275 996

 

-3 157 434

 

Övriga externa kostnader

 

-1 017 442

 

-841 859

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-5 288 409

 

-1 894 851

 

Summa rörelsekostnader

 

-9 581 847

 

-5 894 144

 

Rörelseresultat

 

1 936 159

 

6 475 372

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1 624

 

2 711

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-2 584 459

 

-3 648 120

 

Summa finansiella poster

 

-2 582 835

 

-3 645 409

 

Resultat efter finansiella poster

 

-646 676

 

2 829 963

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

400 000

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

400 000

 

0

 

Resultat före skatt

 

-246 676

 

2 829 963

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-11 791

 

-787 114

 

Årets resultat

 

-258 467

 

2 042 849

 

Stenhus Köping Spinnaren 4 och 6 AB

Org.nr 559106-5635

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

78 999 397

 

81 996 445

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

7 370 380

 

9 335 816

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

9 450

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

86 379 227

 

91 332 261

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

86 379 227

 

91 332 261

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

400 000

 

0

 

Övriga fordringar

 

217 070

 

239 919

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

0

 

300 000

 

Summa kortfristiga fordringar

 

617 070

 

539 919

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 000

 

1 000

 

Summa kassa och bank

 

1 000

 

1 000

 

Summa omsättningstillgångar

 

618 070

 

540 919

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

86 997 297

 

91 873 180

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Köping Spinnaren 4 och 6 AB

Org.nr 559106-5635

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

20 142 295

 

18 099 446

 

Årets resultat

 

-258 467

 

2 042 849

 

Summa fritt eget kapital

 

19 883 828

 

20 142 295

 

Summa eget kapital

 

19 933 828

 

20 192 295

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

616 000

 

616 000

 

Summa obeskattade reserver

 

616 000

 

616 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

59 450 000

 

61 250 000

 

Summa långfristiga skulder

 

59 450 000

 

61 250 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

166 511

 

43 759

 

Skulder till koncernföretag

 

4 161 405

 

5 767 593

 

Skatteskulder

 

875 559

 

2 157 583

 

Övriga skulder

 

656 224

 

604 393

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 137 770

 

1 241 557

 

Summa kortfristiga skulder

 

6 997 469

 

9 814 885

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

86 997 297

 

91 873 180

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Köping Spinnaren 4 och 6 AB

Org.nr 559106-5635

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

25 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

87 870 158

29 909 688

 

Omklassificeringar

325 925

57 960 470

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

88 196 083

87 870 158

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-5 873 713

-4 470 222

 

Årets avskrivningar

-3 322 974

-1 403 491

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-9 196 687

-5 873 713

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

78 999 396

81 996 445

 

 

 

 

 

Stenhus Köping Spinnaren 4 och 6 AB

Org.nr 559106-5635

8 (9)

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

9 827 175

0

 

Omklassificeringar

0

9 827 175

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

9 827 175

9 827 175

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-491 359

0

 

Årets avskrivningar

-1 965 436

-491 359

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 456 795

-491 359

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

7 370 380

9 335 816

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

2 989 687

 

Inköp

335 375

0

 

Omklassificeringar

-325 925

-2 989 687

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

9 450

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

9 450

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

64 250 000

64 250 000

 

 

64 250 000

64 250 000

 

 

 

 

 

Stenhus Köping Spinnaren 4 och 6 AB

Org.nr 559106-5635

9 (9)

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkning kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-22

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB