2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559106-55932025-01-012025-12-31 559106-55932024-01-012024-12-31 559106-55932023-01-012023-12-31 559106-55932022-01-012022-12-31 559106-55932025-12-31 559106-55932024-12-31 559106-55932023-12-31 559106-55932022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

AU Fastigheter AB

 

559106-5593

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

AU Fastigheter AB

Org.nr 559106-5593

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för AU Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning i Kalmar. Bolaget ägs till 100% av Ulestedt Snickeri &

Inredningar AB, org nr 556782-4510 med säte i Kalmar.

 

Företaget har sitt säte i Kalmar.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har fastigheten Divisionen 2 avyttrats.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

1 171

1 259

1 202

1 103

 

Resultat efter finansiella poster

319

576

474

531

 

Soliditet (%)

86

19

14

10

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

890 906

345 594

1 286 500

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

345 594

-345 594

0

Årets resultat

 

 

263 194

263 194

Belopp vid årets utgång

50 000

1 236 500

263 194

1 549 694

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda aktiägartillskott uppgår per balansdagen till 246 036 (246 036).

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 236 500
årets vinst   263 194
  1 499 694

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 499 694
  1 499 694

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

AU Fastigheter AB

Org.nr 559106-5593

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

67 914

 

59 661

 

Övriga rörelseintäkter

 

1 103 150

 

1 199 304

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 171 064

 

1 258 965

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-38 040

 

0

 

Övriga externa kostnader

 

-455 948

 

-260 239

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-201 907

 

-235 246

 

Summa rörelsekostnader

 

-695 895

 

-495 485

 

Rörelseresultat

 

475 169

 

763 480

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

-933

 

12 006

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-155 528

 

-199 672

 

Summa finansiella poster

 

-156 461

 

-187 666

 

Resultat efter finansiella poster

 

318 708

 

575 814

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

0

 

-140 000

 

Förändring av överavskrivningar

 

17 826

 

1 520

 

Summa bokslutsdispositioner

 

17 826

 

-138 480

 

Resultat före skatt

 

336 534

 

437 334

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-73 340

 

-91 740

 

Årets resultat

 

263 194

 

345 594

 

AU Fastigheter AB

Org.nr 559106-5593

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

0

 

6 569 703

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

0

 

49 025

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

0

 

1 268 957

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

0

 

7 887 685

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

5

1 942 956

 

0

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

1 942 956

 

0

 

Summa anläggningstillgångar

 

1 942 956

 

7 887 685

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

50 818

 

130 908

 

Övriga fordringar

 

34 499

 

126 242

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

0

 

79 860

 

Summa kortfristiga fordringar

 

85 317

 

337 010

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

119 490

 

392 821

 

Summa kassa och bank

 

119 490

 

392 821

 

Summa omsättningstillgångar

 

204 807

 

729 831

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

2 147 763

 

8 617 516

 

 

 

 

 

 

 

AU Fastigheter AB

Org.nr 559106-5593

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 236 500

 

890 906

 

Årets resultat

 

263 194

 

345 594

 

Summa fritt eget kapital

 

1 499 694

 

1 236 500

 

Summa eget kapital

 

1 549 694

 

1 286 500

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

370 000

 

370 000

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

0

 

17 826

 

Summa obeskattade reserver

 

370 000

 

387 826

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

2 040 000

 

Övriga skulder

 

0

 

1 396 000

 

Summa långfristiga skulder

 

0

 

3 436 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

2 775 000

 

Leverantörsskulder

 

83 486

 

210 798

 

Skatteskulder

 

47 698

 

174 006

 

Övriga skulder

 

4 686

 

81

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

92 199

 

347 305

 

Summa kortfristiga skulder

 

228 069

 

3 507 190

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

2 147 763

 

8 617 516

 

 

 

 

 

 

 

 

 

AU Fastigheter AB

Org.nr 559106-5593

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

25-50 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 637 561

7 637 561

 

Försäljningar/utrangeringar

-7 637 561

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

7 637 561

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 067 858

-852 212

 

Försäljningar/utrangeringar

1 242 411

0

 

Årets avskrivningar

-174 553

-215 646

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

0

-1 067 858

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

6 569 703

 

 

 

 

 

AU Fastigheter AB

Org.nr 559106-5593

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

248 702

248 702

 

Försäljningar/utrangeringar

-248 702

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

248 702

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-199 677

-180 077

 

Försäljningar/utrangeringar

203 908

 

 

Årets avskrivningar

-4 231

-19 600

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

0

-199 677

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

49 025

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 268 957

44 898

 

Inköp

 

1 224 059

 

Försäljningar/utrangeringar

-1 268 957

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

1 268 957

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

1 268 957

 

 

 

 

 

 

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Tillkommande fordringar

1 942 956

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 942 956

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 942 956

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än 5 år efter balansdagen

0

3 436 000

 

 

0

3 436 000

 

 

 

 

 

AU Fastigheter AB

Org.nr 559106-5593

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

500 000

500 000

 

 

500 000

500 000

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.