2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559106-55932022-01-012022-12-31 559106-55932021-01-012021-12-31 559106-55932020-01-012020-12-31 559106-55932019-01-012019-12-31 559106-55932022-12-31 559106-55932021-12-31 559106-55932020-12-31 559106-55932019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

AU Fastigheter AB

 

559106-5593

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

AU Fastigheter AB

Org.nr 559106-5593

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för AU Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning i Kalmar. Bolaget ägs till 99% av Ulestedt Snickeri & Inredningar
AB, org nr 556782-4510 med säte i Kalmar.

 

Företaget har sitt säte i Kalmar.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

1 103

383

300

300

 

Resultat efter finansiella poster

532

-37

28

35

 

Soliditet (%)

10

7

12

11

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

306 373

-36 600

319 773

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-36 600

36 600

0

Årets resultat

 

 

333 736

333 736

Belopp vid årets utgång

50 000

269 773

333 736

653 509

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 246 036 (246 036)

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   269 773
årets vinst   333 736
  603 509

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   603 509
  603 509

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

AU Fastigheter AB

Org.nr 559106-5593

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 103 453

 

383 125

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 103 453

 

383 125

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-237 950

 

-227 974

 

Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-207 403

 

-142 964

 

Summa rörelsekostnader

 

-445 353

 

-370 938

 

Rörelseresultat

 

658 100

 

12 187

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

67

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-126 218

 

-48 787

 

Summa finansiella poster

 

-126 151

 

-48 787

 

Resultat efter finansiella poster

 

531 949

 

-36 600

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-120 000

 

0

 

Förändring av överavskrivningar

 

-615

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-120 615

 

0

 

Resultat före skatt

 

411 334

 

-36 600

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-77 598

 

0

 

Årets resultat

 

333 736

 

-36 600

 

AU Fastigheter AB

Org.nr 559106-5593

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

7 000 995

 

2 681 907

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

88 495

 

40 423

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

0

 

1 865 574

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

7 089 490

 

4 587 904

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

7 089 490

 

4 587 904

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

130 935

 

33 281

 

Övriga fordringar

 

137 514

 

306 664

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

5 588

 

5 375

 

Summa kortfristiga fordringar

 

274 037

 

345 320

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

147 027

 

98 762

 

Summa kassa och bank

 

147 027

 

98 762

 

Summa omsättningstillgångar

 

421 064

 

444 082

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

7 510 554

 

5 031 986

 

 

 

 

 

 

 

AU Fastigheter AB

Org.nr 559106-5593

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

269 773

 

306 373

 

Årets resultat

 

333 736

 

-36 600

 

Summa fritt eget kapital

 

603 509

 

269 773

 

Summa eget kapital

 

653 509

 

319 773

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

120 000

 

0

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

18 097

 

17 482

 

Summa obeskattade reserver

 

138 097

 

17 482

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

2 040 000

 

2 140 000

 

Övriga skulder

 

1 396 000

 

1 396 000

 

Summa långfristiga skulder

 

3 436 000

 

3 536 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

2 955 000

 

0

 

Leverantörsskulder

 

143 907

 

382 361

 

Skatteskulder

 

70 886

 

20 095

 

Övriga skulder

 

0

 

746 276

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

113 155

 

9 999

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 282 948

 

1 158 731

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

7 510 554

 

5 031 986

 

 

 

 

 

 

 

 

 

AU Fastigheter AB

Org.nr 559106-5593

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

25-50 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser
skulder till koncernföretag

37 293

44 240

 

 

37 293

44 240

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 140 996

3 005 996

 

Inköp

369 502

135 000

 

Omklassificeringar

4 127 063

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 637 561

3 140 996

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-459 089

-350 266

 

Årets avskrivningar

-177 477

-108 823

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-636 566

-459 089

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

7 000 995

2 681 907

 

AU Fastigheter AB

Org.nr 559106-5593

6 (7)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

170 704

170 704

 

Inköp

77 998

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

248 702

170 704

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-130 281

-96 140

 

Årets avskrivningar

-29 926

-34 141

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-160 207

-130 281

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

88 495

40 423

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 865 574

 

 

Inköp

2 261 489

1 865 574

 

Omklassificeringar

-4 127 063

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

1 865 574

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

1 865 574

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än 5 år efter balansdagen

3 436 000

3 536 000

 

 

3 436 000

3 536 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

500 000

500 000

 

 

500 000

500 000