se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 559106-46952021-12-31559106-46952021-01-012021-12-31559106-46952022-12-31559106-46952022-01-012022-12-31559106-46952023-12-31559106-46952023-01-012023-12-31559106-46952024-12-31559106-46952024-01-012024-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
Nordea Liv Fastighet II AB
559106-46951 (8)
Årsredovisning
Nordea Liv Fastighet II AB
Organisationsnummer: 559106-4695
Räkenskapsår: 2024-01-01 - 2024-12-31


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Stockholm

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Nordea Liv Fastighet II AB
559106-46952 (8)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget skall direkt eller indirekt äga, utveckla och förvalta fastigheter samt bedriva annan därmed förenlig verksamhet. Bolagets förvaltning och administration har under räkenskapsåret ombesörjts av DEAS Asset Management Sweden AB.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret.
Flerårsöversikt
2024-01-01
-2024-12-31		2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31		2021-01-01
-2021-12-31
Nettoomsättning (tkr)7 46710 5768 0003 340
Resultat efter finansiella poster (tkr)-29 531-27 368-12 271-10 571
Soliditet (%)1,01,40,50,7
Nyckeltalsdefinitioner
Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning.
Nordea Liv Fastighet II AB
559106-46953 (8)
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång50 0001 159 1933 466 6144 675 807
Erhållna aktieägartillskott25 000 00025 000 000
Balanseras i ny räkning3 466 614-3 466 6140
Årets resultat-29 568 869-29 568 869
Belopp vid årets utgång50 00029 625 807-29 568 869106 938


Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat29 625 807
Årets resultat-29 568 869
Medel att disponera56 938

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning56 938
Summa56 938

Nordea Liv Fastighet II AB
559106-46954 (8)
Resultaträkning
Not2024-01-012023-01-01
1 2 32024-12-312023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning7 467 44010 575 524
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 7 467 44010 575 524

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-7 532 448-10 639 309
Summa rörelsekostnader-7 532 448-10 639 309
Rörelseresultat-65 008-63 785

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag01 000 000
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter427 196 53726 166 178
Räntekostnader och liknande resultatposter5-56 662 131-54 470 844
Summa finansiella poster-29 465 594-27 304 666
Resultat efter finansiella poster-29 530 602-27 368 451

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag043 062 131
Lämnade koncernbidrag0-62 601
Förändring av periodiseringsfonder0-7 518 211
Summa bokslutsdispositioner035 481 319

Resultat före skatt-29 530 6028 112 868

Skatt på årets resultat-38 267-4 646 254

Årets resultat6-29 568 8693 466 614
Nordea Liv Fastighet II AB
559106-46955 (8)
Balansräkning
Not2024-12-312023-12-31
TILLGÅNGAR1

Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag7541 983 818541 983 818
Fordringar hos koncernföretag450 755 045450 755 045
Summa finansiella anläggningstillgångar992 738 863992 738 863
Summa anläggningstillgångar992 738 863992 738 863

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag25 000 00030 899 530
Övriga fordringar4 828 9755 587
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter01 514 878
Summa kortfristiga fordringar29 828 97532 419 995

Kassa och bank
Kassa och bank1 4090
Summa kassa och bank1 4090

Summa omsättningstillgångar29 830 38432 419 995

SUMMA TILLGÅNGAR1 022 569 2471 025 158 858
Nordea Liv Fastighet II AB
559106-46956 (8)
Balansräkning
Not2024-12-312023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Summa bundet eget kapital50 00050 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat29 625 8071 159 193
Årets resultat-29 568 8693 466 614
Summa fritt eget kapital56 9384 625 807
Summa eget kapital 106 9384 675 807

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder12 609 92012 609 920
Summa obeskattade reserver12 609 92012 609 920

Långfristiga skulder8
Skulder till koncernföretag938 116 952938 116 952
Summa långfristiga skulder938 116 952938 116 952

Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag67 022 46362 239 973
Skatteskulder4 684 5215 968 324
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter28 4531 547 882
Summa kortfristiga skulder71 735 43769 756 179

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 1 022 569 2471 025 158 858

Nordea Liv Fastighet II AB
559106-46957 (8)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med Årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.

Likvida medel
Bolaget ingår i Nordea Liv Fastighet Holding AB sk cashpool, innebärande att den del av bolagets banktillgodohavanden omvandlas till ett koncerninternt mellanhavande med Nordea Liv Fastighet Holding AB. Mellanhavandet redovisas som en kortfristig skuld i balansräkningen
Not 2. Väsentliga händelser efter balansdagen
I övrigt inga väsentliga händelser har skett efter årets utgång.
Not 3. Upplysning om moderföretag
Nordea Liv Fastighet II AB med säte i Stockholm är ett helägt dotterbolag till Nordea Liv Fastighet Holding AB, org.nr. 556972-6804 med säte i Stockholm. Nordea Liv Fastighet Holding AB ägs till 100% av Nordea Livförsäkring Sverige AB.
Not 4. Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
2024-01-01
2024-12-31		2023-01-01
2023-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på
och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång		27 195 17926 164 075

Not 5. Räntekostnader och liknande resultatposter
2024-01-01
2024-12-31		2023-01-01
2023-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag-56 598 941-54 452 998

Not 6. Övriga upplysningar till resultaträkningen
Bolaget har ej haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättningar till styrelsen har ej utgått.
Nordea Liv Fastighet II AB
559106-46958 (8)
Not 7. Andelar i koncernföretag
2024-12-312023-12-31
Ingående anskaffningsvärden541 983 818529 883 818
Lämnade aktieägartillskott012 100 000
Utgående anskaffningsvärden541 983 818541 983 818

Redovisat värde541 983 818541 983 818

Företagets namnOrg.nr.SäteAntal
andelar		Kapital-
andel
(%)		Rösträtts-
andel
(%)		Redovisat
värde
(tkr)
D Backa 22:3 Fastighets AB556660-7551Stockholm1 000100,0100,050 406 476
D Backa 22:8 Fastighets AB556606-3839Stockholm100100,0100,0301 369 399
Ullerask Fastighets AB556803-0133Stockholm1 000100,0100,072 327 518
Flahult 80:11 Fastighets AB556908-9641Stockholm1 000100,0100,072 512 725
Hyllie Fabriken AB559252-0752Stockholm50 000100,0100,045 367 700

Not 8. Långfristiga skulder
2024-12-312023-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen938 116 952938 116 952

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-21.


Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB