se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 559106-46952020-12-31559106-46952020-01-012020-12-31559106-46952021-12-31559106-46952021-01-012021-12-31559106-46952022-12-31559106-46952022-01-012022-12-31559106-46952023-12-31559106-46952023-01-012023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
Nordea Liv Fastighet II AB
559106-46951 (8)
Årsredovisning
Nordea Liv Fastighet II AB
Organisationsnummer: 559106-4695
Räkenskapsår: 2023-01-01 - 2023-12-31


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Stockholm

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-06.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Nordea Liv Fastighet II AB
559106-46952 (8)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget skall direkt eller indirekt äga, utveckla och förvalta fastigheter samt bedriva annan därmed förenlig verksamhet. Bolagets förvaltning och administration har under räkenskapsåret ombesörjts av DEAS Asset Management Sweden AB.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
En fortsatt hög inflation under 2023 med stigande räntor och höga energipriser har under året påverkat företagets ställning och resultat.
Flerårsöversikt
2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31		2021-01-01
-2021-12-31		2020-01-01
-2020-12-31
Nettoomsättning (tkr)10 5768 0003 3404 757
Resultat efter finansiella poster (tkr)-27 368-12 271-10 5712 439
Soliditet (%)1,40,50,70,7
Nyckeltalsdefinitioner
Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning.
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång50 0004 620 529-3 461 3361 209 193
Balanseras i ny räkning-3 461 3363 461 3360
Årets resultat3 466 6143 466 614
Belopp vid årets utgång50 0001 159 1933 466 6144 675 807


Nordea Liv Fastighet II AB
559106-46953 (8)
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat1 159 193
Årets resultat3 466 614
Medel att disponera4 625 807

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning4 625 807
Summa4 625 807

Nordea Liv Fastighet II AB
559106-46954 (8)
Resultaträkning
Not2023-01-012022-01-01
1 2 32023-12-312022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning10 575 5248 000 057
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 10 575 5248 000 057

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-10 639 309-8 061 413
Summa rörelsekostnader-10 639 309-8 061 413
Rörelseresultat-63 785-61 356

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag1 000 0002 000 000
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter426 166 17813 143 517
Räntekostnader och liknande resultatposter5-54 470 844-27 353 147
Summa finansiella poster-27 304 666-12 209 630
Resultat efter finansiella poster-27 368 451-12 270 986

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag43 062 13112 270 985
Lämnade koncernbidrag-62 6010
Förändring av periodiseringsfonder-7 518 211-2 139 268
Summa bokslutsdispositioner35 481 31910 131 717

Resultat före skatt8 112 868-2 139 269

Skatt på årets resultat-4 646 254-1 322 068

Årets resultat63 466 614-3 461 337
Nordea Liv Fastighet II AB
559106-46955 (8)
Balansräkning
Not2023-12-312022-12-31
TILLGÅNGAR1

Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag7541 983 818529 883 818
Fordringar hos koncernföretag450 755 045450 755 045
Summa finansiella anläggningstillgångar992 738 863980 638 863
Summa anläggningstillgångar992 738 863980 638 863

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag30 899 53014 270 985
Övriga fordringar5 587622 046
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter1 514 8780
Summa kortfristiga fordringar32 419 99514 893 031

Summa omsättningstillgångar32 419 99514 893 031

SUMMA TILLGÅNGAR1 025 158 858995 531 894
Nordea Liv Fastighet II AB
559106-46956 (8)
Balansräkning
Not2023-12-312022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Summa bundet eget kapital50 00050 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat1 159 1934 620 529
Årets resultat3 466 614-3 461 336
Summa fritt eget kapital4 625 8071 159 193
Summa eget kapital 4 675 8071 209 193

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder12 609 9205 091 709
Summa obeskattade reserver12 609 9205 091 709

Långfristiga skulder8
Skulder till koncernföretag938 116 952938 116 952
Summa långfristiga skulder938 116 952938 116 952

Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag62 239 97348 352 766
Skatteskulder5 968 3242 737 442
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter1 547 88223 832
Summa kortfristiga skulder69 756 17951 114 040

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 1 025 158 858995 531 894

Nordea Liv Fastighet II AB
559106-46957 (8)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med Årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.

Likvida medel
Bolaget ingår i Nordea Liv Fastighet Holding AB sk cashpool, innebärande att den del av bolagets banktillgodohavanden omvandlas till ett koncerninternt mellanhavande med Nordea Liv Fastighet Holding AB. Mellanhavandet redovisas som en kortfristig skuld i balansräkningen
Not 2. Väsentliga händelser efter balansdagen
I övrigt inga väsentliga händelser har skett efter årets utgång.
Not 3. Upplysning om moderföretag
Nordea Liv Fastighet II AB med säte i Stockholm är ett helägt dotterbolag till Nordea Liv Fastighet Holding AB, org.nr. 556972-6804 med säte i Stockholm. Nordea Liv Fastighet Holding AB ägs till 100% av Nordea Livförsäkring Sverige AB.
Not 4. Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på
och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång		26 164 07513 142 889

Not 5. Räntekostnader och liknande resultatposter
2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag-54 452 99827 353 147

Not 6. Övriga upplysningar till resultaträkningen
Bolaget har ej haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättningar till styrelsen har ej utgått.
Nordea Liv Fastighet II AB
559106-46958 (8)
Not 7. Andelar i koncernföretag
2023-12-312022-12-31
Ingående anskaffningsvärden529 883 818524 924 975
Inköp04 058 843
Lämnade aktieägartillskott12 100 000900 000
Utgående anskaffningsvärden541 983 818529 883 818

Redovisat värde541 983 818529 883 818

Företagets namnOrg.nr.SäteAntal
andelar		Kapital-
andel
(%)		Rösträtts-
andel
(%)		Redovisat
värde
(tkr)
D Backa 22:3 Fastighets AB556660-7551Stockholm1 000100,0100,050 406 476
D Backa 22:8 Fastighets AB556606-3839Stockholm100100,0100,0301 369 399
Ullerask Fastighets AB556803-0133Stockholm1 000100,0100,072 327 518
Flahult 80:11 Fastighets AB556908-9641Stockholm1 000100,0100,072 512 725
Hyllie Fabriken AB559252-0752Stockholm50 000100,0100,045 367 700

Not 8. Långfristiga skulder
2023-12-312022-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen938 116 952938 116 952

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-03.


Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB