2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559106-25332025-01-012025-12-31 559106-25332024-01-012024-12-31 559106-25332023-01-012023-12-31 559106-25332022-01-012022-12-31 559106-25332025-12-31 559106-25332024-12-31 559106-25332023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastigheten 16:28 AB

 

559106-2533

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-24.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastigheten 16:28 AB

Org.nr 559106-2533

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastigheten 16:28 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Stenung 16:28

 

Företaget har sitt säte i Stenunsgund.

 

Ägarförhållanden

Bolaget är ett dotterbolag till Kode Marin & Maskin Holding AB, org. nr. 556752-3666 med säte i
Stenungsund.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har bolaget fått nya ägare. I samband med ägarförändringen har bolaget ingått ett
långsiktigt hyresavtal med en ny hyresgäst. Detta bedöms stärka bolagets framtida intäktsstabilitet och
uthyrningsgrad.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

1 514

3 662

3 853

3 334

 

Resultat efter finansiella poster

57

1 274

1 344

2 180

 

Soliditet (%)

2

3

2

2

 

Balansomslutning

24 864

16 005

15 640

14 594

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

290 795

78 112

418 907

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

78 112

-78 112

0

Årets resultat

 

 

44 269

44 269

Belopp vid årets utgång

50 000

368 907

44 269

463 176

 

 

 

 

 

Fastigheten 16:28 AB

Org.nr 559106-2533

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   368 907
årets vinst   44 269
  413 176

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   413 176
  413 176

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastigheten 16:28 AB

Org.nr 559106-2533

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 514 458

 

3 662 483

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 514 458

 

3 662 483

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-735 945

 

0

 

Övriga externa kostnader

 

1 009

 

-1 469 617

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-229 642

 

-229 642

 

Summa rörelsekostnader

 

-964 578

 

-1 699 259

 

Rörelseresultat

 

549 880

 

1 963 224

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

178 252

 

697

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-671 519

 

-689 653

 

Summa finansiella poster

 

-493 267

 

-688 956

 

Resultat efter finansiella poster

 

56 612

 

1 274 268

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

425 000

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-1 600 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

-1 175 000

 

Resultat före skatt

 

56 612

 

99 268

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-12 343

 

-21 156

 

Årets resultat

 

44 269

 

78 112

 

Fastigheten 16:28 AB

Org.nr 559106-2533

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

8 573 979

 

5 489 701

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

8 573 979

 

5 489 701

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

4

0

 

5 928 352

 

Fordringar hos koncernföretag

5

14 750 000

 

0

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

14 750 000

 

5 928 352

 

Summa anläggningstillgångar

 

23 323 979

 

11 418 053

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

1 875

 

237 752

 

Fordringar hos koncernföretag

 

426 869

 

2 925 000

 

Övriga fordringar

 

537 348

 

6 943

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

166 061

 

44 712

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 132 153

 

3 214 407

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

407 423

 

1 372 304

 

Summa kassa och bank

 

407 423

 

1 372 304

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 539 576

 

4 586 711

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

24 863 555

 

16 004 764

 

 

 

 

 

 

 

Fastigheten 16:28 AB

Org.nr 559106-2533

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

368 907

 

290 796

 

Årets resultat

 

44 269

 

78 112

 

Summa fritt eget kapital

 

413 176

 

368 908

 

Summa eget kapital

 

463 176

 

418 908

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6, 7

21 903 000

 

13 863 000

 

Summa långfristiga skulder

 

21 903 000

 

13 863 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

7

720 000

 

0

 

Leverantörsskulder

 

1 451 362

 

1 307 091

 

Skulder till koncernföretag

 

40 864

 

168 750

 

Skatteskulder

 

218 399

 

203 422

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

66 754

 

43 593

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 497 379

 

1 722 856

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

24 863 555

 

16 004 764

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastigheten 16:28 AB

Org.nr 559106-2533

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

25 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025-01-01

2024-01-01

 

 

-2025-12-31

-2024-12-31

 

 

 

 

 

Ränteintäkter från koncernföretag

138 200

0

 

 

138 200

0

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 039 784

7 039 784

 

Inköp

3 313 920

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

10 353 704

7 039 784

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 550 083

-1 320 441

 

Årets avskrivningar

-229 642

-229 642

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 779 725

-1 550 083

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

8 573 979

5 489 701

 

 

 

 

 

Taxeringsvärden byggnader

13 399 000

11 581 000

 

Taxeringsvärden mark

6 600 000

5 400 000

 

 

19 999 000

16 981 000

 

 

 

 

 

 

Not 4 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

5 928 352

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

5 928 352

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

5 928 352

 

 

 

 

 

Fastigheten 16:28 AB

Org.nr 559106-2533

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Tillkommande fordringar

14 750 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

14 750 000

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

14 750 000

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skuldet som förfaller senare än fem år efter balansdagen

19 023 000

13 863 000

 

 

19 023 000

13 863 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 22 623 000 (13 863 000) kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

21 903 000

13 863 000

 

 

21 903 000

13 863 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

720 000

0

 

 

720 000

0

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

22 863 000

13 900 000

 

 

22 863 000

13 900 000