559106-1337 Relate Properties AB

Årsredovisning

Relate Properties AB

Org.nr 559106-1337

Räkenskapsår 2021-01-01 - 2021-12-31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-06-23. Årsstämman beslöt att godkänna
styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av
samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Relate Properties AB

Org.nr 559106-1337

1 (8)

Årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01 - 2021-12-31

Styrelsen för Relate Properties AB avger följande årsredovisning.

Innehåll

Sida

Förvaltningsberättelse

Resultaträkning

Balansräkning

Noter

Styrelsens säte: Göteborg

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr).

Relate Properties AB

Org.nr 559106-1337

2 (8)

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet med säte i Göteborg är att äga och förvalta fast egendom samt därmed förenlig
verksamhet. Bolaget är ett helägt dotterbolag till Relate Invest AB org.nr 556856-1418 med säte i
Göteborg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har bolaget avyttrat sina andelar i koncernbolget Herrljunga Företagscenter AB samt
värdepapper i West Sweden Properties AB och BRF Vänner i Båstad.

Flerårsöversikt (Tkr)	2021	2020	2019	2018
Nettoomsättning	4	71	186	186
Resultat efter finansiella poster	9 473	-371	7 457	65
Soliditet (%)	97	1	22	1

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändring av eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	68 007	6 463	124 470
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:
Balanseras i ny räkning		6 463	-6 463	0
Årets resultat			9 456 038	9 456 038
Belopp vid årets utgång	50 000	74 470	9 456 038	9 580 508

Relate Properties AB

Org.nr 559106-1337

3 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

74 470

årets vinst

9 456 038

9 530 508

disponeras så att

till aktieägare utdelas

9 530 000

i ny räkning överföres

508

9 530 508

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Relate Properties AB

Org.nr 559106-1337

4 (8)

Resultaträkning

Not

2021-01-01

-2021-12-31

2020-01-01

-2020-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	4 041	71 312
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	4 041	71 312

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-841 129	-78 340
Övriga rörelsekostnader	0	-171 877
Summa rörelsekostnader	-841 129	-250 217
Rörelseresultat	-837 088	-178 905

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag	2 299 864	-341 319
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar	10 852 758	-115 421
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	237 667	264 781
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar	-3 080 000	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	0	-90
Summa finansiella poster	10 310 289	-192 049
Resultat efter finansiella poster	9 473 201	-370 954

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag	64 800	0
Lämnade koncernbidrag	-11 906	472 000
Summa bokslutsdispositioner	52 894	472 000
Resultat före skatt	9 526 095	101 046

Skatter
Skatt på årets resultat	-70 057	-94 583
Årets resultat	9 456 038	6 463

Relate Properties AB

Org.nr 559106-1337

5 (8)

Balansräkning

Not

2021-12-31

2020-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	2	0	2 100 000
Fordringar hos koncernföretag	3	9 609 410	0
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	4	20 000	20 000
Andra långfristiga värdepappersinnehav	5	0	8 050 000
Andra långfristiga fordringar	6	0	6 240 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		9 629 410	16 410 000
Summa anläggningstillgångar		9 629 410	16 410 000

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		6 243	6 243
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag		0	7 035 000
Övriga fordringar		5 320	3 757
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		153 583	442 493
Summa kortfristiga fordringar		165 146	7 487 493

Kassa och bank
Kassa och bank		53 798	80 389
Summa kassa och bank		53 798	80 389
Summa omsättningstillgångar		218 944	7 567 882

SUMMA TILLGÅNGAR		9 848 354	23 977 882

Relate Properties AB

Org.nr 559106-1337

6 (8)

Balansräkning

Not

2021-12-31

2020-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	50 000	50 000
Summa bundet eget kapital	50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	74 470	68 007
Årets resultat	9 456 038	6 463
Summa fritt eget kapital	9 530 508	74 470
Summa eget kapital	9 580 508	124 470

Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag	58 656	23 727 140
Summa långfristiga skulder	58 656	23 727 140

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	0	10 903
Skatteskulder	136 005	80 888
Övriga skulder	54 131	34 481
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	19 054	0
Summa kortfristiga skulder	209 190	126 272

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	9 848 354	23 977 882

Relate Properties AB

Org.nr 559106-1337

7 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

Not 2 Andelar i koncernföretag

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	2 100 000	2 132 500
Försäljningar	-2 100 000	-32 500
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	2 100 000

Utgående redovisat värde	0	2 100 000

Not 3 Fordringar hos koncernföretag

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Tillkommande fordringar	9 794 610	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	9 794 610	0

Utgående redovisat värde	9 794 610	0

Not 4 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	20 000	20 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	20 000	20 000

Utgående redovisat värde	20 000	20 000

Relate Properties AB

Org.nr 559106-1337

8 (8)

Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	8 050 000	11 294 488
Försäljningar	-8 050 000	-3 244 488
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	8 050 000

Utgående redovisat värde	0	8 050 000

Not 6 Andra långfristiga fordringar

	2021-12-31	2020-12-31

Ingående anskaffningsvärden	6 240 000	3 308 819
Tillkommande fordringar	0	3 240 000
Avgående fordringar	-6 240 000	-308 819
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	6 240 000

Utgående redovisat värde	0	6 240 000