559105-8606 Hx2 Fastighet AB

Årsredovisning

för

Hx2 Fastighet AB

559105-8606

Räkenskapsåret

2025‑02‑01 ‑ 2026‑01‑31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Hx2 Fastighet AB

Org.nr 559105-8606

1 (8)

Styrelsen för Hx2 Fastighet AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑02‑01 ‑ 2026‑01‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar industrifastigheter i Kils kommun

Företaget har sitt säte i Kil.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har bolaget fortsatt arbetet med att utveckla och förbättra fastigheten. Ett nytt
fjärrvärmesystem har installerats, vilket utgör en viktig investering för att öka driftssäkerheten samt
förbättra energieffektiviteten i fastigheten.

Fastigheten, som är en äldre industrifastighet, är i behov av löpande underhåll och upprustning. Arbetet
med att successivt renovera och förbättra fastigheten pågår

Flerårsöversikt (Tkr)	2025/26	2024/25	2023/24	2022/23
Nettoomsättning	1 956	2 311	1 813	2 022
Resultat efter finansiella poster	418	240	818	129
Soliditet (%)	66,7	78,5	63,0	55,7

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	1 461 491	803 812	258 649	2 573 952
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning			-250 000		-250 000
Balanseras i ny räkning		-50 983	258 649	-258 649	-50 983
Avskrivning uppskrivningfond			50 983		50 983
Årets resultat				320 438	320 438
Belopp vid årets utgång	50 000	1 410 508	863 444	320 438	2 644 390

Hx2 Fastighet AB

Org.nr 559105-8606

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

863 444

årets vinst

320 438

1 183 882

disponeras så att

i ny räkning överföres

1 183 882

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Hx2 Fastighet AB

Org.nr 559105-8606

3 (8)

Resultaträkning

Not

2025-02-01

-2026-01-31

2024-02-01

-2025-01-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	1 955 524	2 311 459
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	1 955 524	2 311 459

Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter	0	-1 088
Övriga externa kostnader	-1 412 433	-1 967 697
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-116 923	-102 054
Summa rörelsekostnader	-1 529 356	-2 070 839
Rörelseresultat	426 168	240 620

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	-405	1 458
Räntekostnader och liknande resultatposter	-7 595	-1 952
Summa finansiella poster	-8 000	-494
Resultat efter finansiella poster	418 168	240 126

Bokslutsdispositioner
Övriga bokslutsdispositioner	0	100 000
Summa bokslutsdispositioner	0	100 000
Resultat före skatt	418 168	340 126

Skatter
Skatt på årets resultat	-97 730	-81 477
Årets resultat	320 438	258 649

Hx2 Fastighet AB

Org.nr 559105-8606

4 (8)

Balansräkning

Not

2026-01-31

2025-01-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	3 840 939	2 775 834
Inventarier, verktyg och installationer	3	24 366	27 844
Summa materiella anläggningstillgångar		3 865 305	2 803 678

Summa anläggningstillgångar		3 865 305	2 803 678

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		15 562	20 682
Fordringar hos koncernföretag		29 716	317 834
Övriga fordringar		194 506	189 662
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		5 804	5 564
Summa kortfristiga fordringar		245 588	533 742

Kassa och bank
Kassa och bank		114 985	184 455
Summa kassa och bank		114 985	184 455
Summa omsättningstillgångar		360 573	718 197

SUMMA TILLGÅNGAR		4 225 878	3 521 875

Hx2 Fastighet AB

Org.nr 559105-8606

5 (8)

Balansräkning

Not

2026-01-31

2025-01-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Uppskrivningsfond		1 410 508	1 461 491
Summa bundet eget kapital		1 460 508	1 511 491

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		863 444	803 812
Årets resultat		320 438	258 649
Summa fritt eget kapital		1 183 882	1 062 461
Summa eget kapital		2 644 390	2 573 952

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		114 816	114 816
Summa obeskattade reserver		114 816	114 816

Långfristiga skulder	4, 5
Övriga skulder till kreditinstitut		455 552	0
Summa långfristiga skulder		455 552	0

Kortfristiga skulder	5
Leverantörsskulder		172 529	125 622
Skulder till koncernföretag		409 962	428 261
Skatteskulder		65 795	134 037
Övriga skulder		33 336	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		329 498	145 187
Summa kortfristiga skulder		1 011 120	833 107

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		4 225 878	3 521 875

Hx2 Fastighet AB

Org.nr 559105-8606

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	25 år
Inventarier, verktyg och installationer	10 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2026-01-31	2025-01-31

Ingående anskaffningsvärden	1 378 170	1 179 834
Inköp	1 178 550	198 336
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	2 556 720	1 378 170

Ingående avskrivningar	-86 228	-38 157
Årets avskrivningar	-62 462	-48 071
Utgående ackumulerade avskrivningar	-148 690	-86 228

Ingående uppskrivningar	1 483 892	1 534 875
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-50 983	-50 983
Utgående ackumulerade uppskrivningar	1 432 909	1 483 892

Utgående redovisat värde	3 840 939	2 775 834

Hx2 Fastighet AB

Org.nr 559105-8606

7 (8)

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2026-01-31	2025-01-31

Ingående anskaffningsvärden	32 131	32 131
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	32 131	32 131

Ingående avskrivningar	-4 287	-1 339
Årets avskrivningar	-3 478	-2 948
Utgående ackumulerade avskrivningar	-7 765	-4 287

Utgående redovisat värde	24 366	27 844

Not 4 Långfristiga skulder

	2026-01-31	2025-01-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	322 208	0
	322 208	0

Not 5 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 488 888 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2026-01-31	2025-01-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	455 552	0
	455 552	0

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	33 336	0
	33 336	0

Not 6 Ställda säkerheter

	2026-01-31	2025-01-31

Företagsinteckning	1 000 000	1 000 000
	1 000 000	1 000 000