se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 559105-1254 2025-01-01 2025-12-31 559105-1254 2025-12-31 559105-1254 2024-01-01 2024-12-31 559105-1254 2024-12-31 559105-1254 2023-01-01 2023-12-31 559105-1254 2023-12-31 559105-1254 2022-01-01 2022-12-31 559105-1254 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(6)
Årsredovisning
Thylund Fastigheter AB
559105-1254

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (6)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver verksamhet inom fastighetsutveckling och har två dottrerbolag, VBN Fastighetsutveckliong AB
(559277-9598) samt Törnskogen 4:16 Ekonomiskförening (769633-2431). Företaget har sitt säte i Stockholm.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Resultat efter finansiella poster -94 -53 -68 -65
Soliditet % 3 3 3 3

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Ej registrerat aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 50 000 2 100 000 -141 638 -53 197
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -53 197 53 197
- Årets resultat -93 719
- Belopp vid årets utgång 50 000 2 100 000 -194 836 -93 719

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat -194 836
Årets resultat -93 719
Summa -288 555


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning -288 555
Summa -288 555
3 (6)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -95 689 -84 404
Summa rörelsekostnader -95 689 -84 404
Rörelseresultat -95 689 -84 404
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 1 970 31 207
Summa finansiella poster 1 970 31 207
Resultat efter finansiella poster -93 719 -53 197
Resultat före skatt -93 719 -53 197
Årets resultat -93 719 -53 197
4 (6)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 2 50 528 241 62 028 241
Fordringar hos koncernföretag 3 2 836 963 2 542 275
Summa finansiella anläggningstillgångar 53 365 204 64 570 516
Summa anläggningstillgångar 53 365 204 64 570 516
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 12 148 766 416 925
Övriga fordringar 0 80 000
Summa kortfristiga fordringar 12 148 766 496 925
Kassa och bank
Kassa och bank 760 475 1 300 724
Summa kassa och bank 760 475 1 300 724
Summa omsättningstillgångar 12 909 241 1 797 649
SUMMA TILLGÅNGAR 66 274 445 66 368 165
5 (6)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Ej registrerat aktiekapital 2 100 000 2 100 000
Summa bundet eget kapital 2 150 000 2 150 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat -194 836 -141 638
Årets resultat -93 719 -53 197
Summa fritt eget kapital -288 555 -194 835
Summa eget kapital 1 861 445 1 955 165
Långfristiga skulder
Obligationslån 4 64 413 000 62 370 000
Summa långfristiga skulder 64 413 000 62 370 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder 0 2 043 000
Summa kortfristiga skulder 0 2 043 000
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 66 274 445 66 368 165
6 (6)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).


Not2Andelar i koncernföretag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 62 028 241 61 928 241
Förändringar av anskaffningsvärden
Lämnade aktieägartillskott - 100 000
Omklassificeringar -11 500 000 -
Utgående anskaffningsvärden 50 528 241 62 028 241
Redovisat värde 50 528 241 62 028 241

Andelarna avser ägandet av Sollentuna Törnskogen 4:16 Ekonomisk förening som äger fastigheten Sollentuna
Törnskogen 4:16 samt ägandet av VBN Fastighetskonsult som äger fastigheten Sollentuna Norrsättra 1:33.
Not3Fordringar hos koncernföretag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 542 275 1 660 803
Tillkommande fordringar 294 688 881 472
Utgående anskaffningsvärden 2 836 963 2 542 275

Fordran hos Sollentuna Törnskogen 4:16 Ekonomisk förening avseende arkitektkostnader och kommunala planavgifter
betalda av företaget avseende utveckling av föreningens fastighet.
Not4Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 64 413 000 62 370 000

Långfristiga skulder avser lån hos bolagets ägare. Dessa förfaller till utbetalning när fastigheterna har färdigutvecklats
och avyttrats.