Årsredovisning för

Propstreet AB

559104-9738

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen och verkställande direktören för Propstreet AB, 559104-9738, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget utvecklar och marknadsför en digital annonsportal relaterad till den kommersiella fastighetsmarknaden, samt därmed förenlig verksamhet, dock ej fastighetsmäklarverksamhet.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Finfido AB (556871-1310) äger 24,5% av aktier och röster i bolaget. PTF Global Venture AB (publ) (559311-9935) äger 20,9% av aktier och röster i bolaget. Jezem AB (556891-7875) äger 12% av aktier och röster i bolaget.

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Under året utvecklade bolaget Propstreet Agent, ett AI-baserat arbetsverktyg för transaktioner av kommersiella fastigheter. Produkten togs fram i nära dialog med marknaden och lanserades mot slutet av året. Under året genomförde bolaget nyemissioner som tillförde 7 361 551 kronor.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	2 003 531	2 777 350	2 688 986	1 686 536
Rörelsemarginal %				0
Avkastning på eget kapital %				0
Balansomslutning	6 696 231	4 087 082	6 443 646	10 568 728
Soliditet %	66	27	77	73
Medelantalet anställda	4	4	4	4

Nyckeltalsdefinitioner

Balansomslutning Totala tillgångar. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Pågående ny- och fond- emission	Fond för utvecklings- utgifter	Fri överkurs- fond
Ingående balans	115 797		3 284 658	19 386 155
Nyemission	5 047	5 069		7 351 435
Aktivering av utvecklingsutgifter			1 745 000
Upplösning av fond för utvecklingsutgifter			-1 204 203
Utgående balans	120 844	5 069	3 825 455	26 737 590

	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	-17 781 722	-3 909 811
Balanseras i ny räkning	-3 909 811	3 909 811
Aktivering av utvecklingsutgifter	-1 745 000
Upplösning av fond för utvecklingsutgifter	1 204 203
Årets resultat		-4 070 773
Utgående balans	-22 232 330	-4 070 773

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Fri överkursfond	26 737 590
Balanserat resultat	-22 232 330
Årets resultat	-4 070 773
Medel att disponera	434 487

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	434 487
Summa	434 487

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 003 531	2 777 350
Aktiverat arbete för egen räkning		1 745 000	1 330 000
Övriga rörelseintäkter		2 246	20 405
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		3 750 777	4 127 755
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter		-1 871 094	-1 503 566
Övriga externa kostnader		-1 188 972	-1 800 082
Personalkostnader	2	-3 436 586	-3 547 030
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 211 002	-1 116 256
Nedskrivningar av omsättningstillgångar utöver normala nedskrivningar		24 752	0
Övriga rörelsekostnader		-35 907	-15 126
Summa rörelsens kostnader		-7 718 809	-7 982 060
Rörelseresultat		-3 968 032	-3 854 305
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		156	25 077
Räntekostnader och liknande resultatposter		-102 897	-80 583
Summa resultat från finansiella poster		-102 741	-55 506
Resultat efter finansiella poster		-4 070 773	-3 909 811
Resultat före skatt		-4 070 773	-3 909 811
Årets resultat		-4 070 773	-3 909 811

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Balanserade utgifter för utvecklingsarbeten och liknande arbeten	3	3 825 455	3 284 658
Summa immateriella anläggningstillgångar		3 825 455	3 284 658
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer	4	27 197	0
Summa materiella anläggningstillgångar		27 197	0
Summa anläggningstillgångar		3 852 652	3 284 658
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		1	272 416
Aktuell skattefordran		3 991	0
Övriga fordringar		204 135	92 666
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		20 368	107 450
Summa kortfristiga fordringar		228 495	472 532
Kassa och bank
Kassa och bank		2 615 084	329 892
Summa kassa och bank		2 615 084	329 892
Summa omsättningstillgångar		2 843 579	802 424
SUMMA TILLGÅNGAR		6 696 231	4 087 082

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		120 844	115 797
Pågående ny- och fondemission		5 069	0
Fond för utvecklingsutgifter		3 825 455	3 284 658
Summa bundet eget kapital		3 951 368	3 400 455
Fritt eget kapital
Fri överkursfond		26 737 590	19 386 155
Balanserat resultat		-22 232 330	-17 781 722
Årets resultat		-4 070 773	-3 909 811
Summa fritt eget kapital		434 487	-2 305 378
Summa eget kapital		4 385 855	1 095 077
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		472 222	861 111
Summa långfristiga skulder		472 222	861 111
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		388 889	527 778
Leverantörsskulder		495 254	244 100
Övriga skulder		178 207	141 785
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		775 804	1 217 231
Summa kortfristiga skulder		1 838 154	2 130 894
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		6 696 231	4 087 082

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Intäkter

Tjänste- och entreprenaduppdrag

Inkomst från uppdrag på löpande räkning redovisas som intäkt i takt med att arbete utförs och material levereras eller förbrukas.

Ränta, royalty och utdelning

Intäkt redovisas när de ekonomiska fördelarna som är förknippade med transaktionen sannolikt kommer att tillfalla företaget samt när inkomsten kan beräknas på ett tillförlitligt sätt. Ränta redovisas som intäkt enligt effektivräntemetoden.

Ersättningar till anställda

Ersättningar till anställda avser alla former av ersättningar som företaget lämnar till de anställda. Kortfristiga ersättningar utgörs av bland annat löner, betald semester, betald frånvaro, bonus och ersättning efter avslutad anställning (pension). Konfristiga ersättningar redovisas som kostnad och en skuld då det finns en legal eller informell förpliktelse att betala ut en ersättning till följd av en tidigare händelse och en tillförlitlig uppskattning av beloppet kan göras. Pensioner I bolaget finns det i dagsläget pensionsplaner för samtliga anställda. Pensionsplanerna är avgiftsbestämda och beräknas utifrån en procentsats av bruttolönen. Pensionsplaner som är förmånsbestämda redovisas enligt förenklingsreglerna i 28 kap I 4b.

Inkomstskatter

Aktuell skatt Aktuell skatt avser inkomstskatt for innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per balansdagen. Uppskjuten skatt Uppskjuten skatteskuld och skattefordran redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader. Dock särredovisas inte uppskjuten skatt hänförlig till obeskattade reserver eftersom obeskattade reserver redovisas som en egen post i balansräkningen. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen och inte nuvärdesberäknats. Värderingen omprövas varje balansdag.

Immateriella anläggningstillgångar

Aktivering av internt upparbetade immateriella anläggningstillgångar

Utgifter för forskning, dvs. planerat och systematiskt sökande i syfte att erhålla ny vetenskaplig eller teknisk kunskap och insikt, redovisas som kostnad när de uppkommer. Vid redovisning av utgifter för utveckling tillämpas aktiveringsmodellen. Det innebär att utgifter som uppkommit under utvecklingsfasen redovisas som tillgång när samtliga nedanstående förutsättningar är uppfyllda: - Det är tekniskt möjligt att färdigställa den immateriella anläggningstillgången så att den kan användas eller säljas. - Avsikten är att färdigställa den immateriella anläggningstillgången och att använda eller sälja den. - Förutsättningar finns för att använda eller sälja den immateriella anläggningstillgången. - Det är sannolikt att den immateriella anläggningstillgången kommer att generera framtida ekonomiska fördelar. - Det finns erforderliga och adekvata tekniska, ekonomiska och andra resurser för att fullfölja utvecklingen och för att använda eller sälja den immateriella anläggningstillgången. - De utgifter som är hänförliga till den immateriella anläggningstillgången kan beräknas på ett tillförlitligt sätt. Internt upparbetade immateriella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar.

Avskrivning

Immateriella anläggningstillgångar tas upp till deras anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod. Följande nyttjandeperioder används:

	Procent	År
Balanserade utgifter för utvecklingsarbeten och liknande arbeten	20	5

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

	Procent	År
Inventarier, verktyg och installationer	5	20

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Kundfordringar/kortfristiga fordringar Kundfordringar och kortfristiga fordring redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar. Monetära poster i utländsk valuta räknas om till balansdagens kurs. Icke-monetära poster räknas inte om utan redovisas till kursen för anskaffningstillfället. Låneskulder och leverantörsskulder Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet och det belopp som ska återbetalas. Monetära poster i utländsk valuta räknas om till balansdagens kurs. Icke-monetära poster räknas inte om utan redovisas till kursen för anskaffningstillfället.

Not 2 Personal

Medelantalet anställda

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Kvinnor		0
Män	4	4
Medelantalet anställda	4	4

Not 3 Balanserade utgifter för utvecklingsarbeten och liknande arbeten

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	8 727 198	7 397 198
Förändringar av anskaffningsvärden
Aktiverade utgifter	1 745 000	1 330 000
Utgående anskaffningsvärden	10 472 198	8 727 198
Ingående avskrivningar	-5 442 540	-4 326 284
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-1 204 203	-1 116 256
Utgående avskrivningar	-6 646 743	-5 442 540
Redovisat värde	3 825 455	3 284 658

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	33 996
Utgående anskaffningsvärden	33 996
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-6 799
Utgående avskrivningar	-6 799
Redovisat värde	27 197

Not 5 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2025-12-31	2024-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut	Företagsinteckningar	1 900 000	1 900 000

Summa ställda säkerheter

1 900 000

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Propstreet Agent har efter lanseringen tagits emot väl av marknaden, och bolaget för dialog med flera av de största internationella transaktionsrådgivarna och mäklarna av kommersiella fastigheter. Produkten har förfinats ytterligare och flera större funktioner har tillkommit. Under våren 2026 har vissa anställningsavtal övergått till provisionsbaserade konsultavtal. Under februari månad 2026 slutfördes nyemission till befintliga och nya aktieägare.

Underskrifter

Stockholm

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-29

JPA Revision AB